Решение от 13.02.2019 по делу № 33-2191/2019 от 05.02.2019

Судья Анищенко Т.В.

Дело № 33-2191/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда всоставе председательствующего Ворониной Е.И.,

судей Заривчацкой Т.А., Лобанова В.В.,

при секретаре Овчинниковой Ю.П.,

рассмотрела 13 февраля 2019 года в г. Перми в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «Русские бани» на определение Свердловского районного суда г. Перми от 9 января 2019 года, которым постановлено:

отказать в удовлетворении заявления Общества с ограниченной ответственностью «Русские бани» об изменении начальной продажной стоимости заложенного имущества по делу № **/2016.

Заслушав доклад судьи Лобанова В.В., исследовав материалы дела, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

21 августа 2015 года истец Акционерное общество «Российской сельскохозяйственный банк» (далее по тексту – Банк) обратилось в суд с иском к ответчикам Обществу с ограниченной ответственностью «Русские бани» (далее по тексту - ООО «Русские бани»), Обществу с ограниченной ответственностью СПОРТ-ТВ» (далее по тексту - ООО «СПОРТ-ТВ»), Белову Денису Борисовичу, Цывьяну Сергею Сергеевичу, Пермякову Денису Юрьевичу, Тетериной Ольге Анатольевне, Булатову Борису Борисовичу, просило (с учётом изменения исковых требований):

- взыскать в пользу истца солидарно с ООО «Русские бани», ООО «СПОРТ-ТВ», Белова Д.Б., Цывьяна С.С., Пермякова Д.Ю., Тетериной О.А. задолженность по кредитному договору от 14 июня 2012 года, заключённому между Банком и ООО «Русские бани», по состоянию на 01.10.2015 в сумме 9705649,60 руб.,

- обратить взыскание на заложенное имущество по договору №** об ипотеке от 14.06.2012, принадлежащее Белову Д.Б., путем реализации с публичных торгов,

- обратить взыскание на заложенное имущество по договору №** об ипотеке от 14.06.2012, принадлежащее Булатову Б.Б., путем реализации с публичных торгов.

Определением Свердловского районного суда г. Перми от 20 февраля 2016 года постановлено утвердить мировое соглашение между Банком, с одной стороны, и ООО "Русские бани", ООО "СПОРТ-ТВ", Беловым Д.Б., Пермяковым Д.Ю., Цывьяном С.С., Тетериной О.А., Булатовым Б.Б. на изложенных ниже условиях:

Размер задолженности ООО «Русские бани» по договору №** об открытии кредитной линии от 14.06.2012, заключённому между Банком и ООО «Русские бани», по состоянию на 1 февраля 2016 года составляет 9484315 рублей 42 копейки, в том числе:

- по уплате основного долга (ссудная задолженность) в размере – 5851547 рублей 42 копейки, в том числе остаток основного долга в размере – 1959270 руб., просроченный основной долг в размере – 3892277 рублей 42 копейки,

- по уплате процентов за пользование кредитом по ставке 15 % годовых (п. 1.4 кредитного договора) в размере 2049544 рублей 05 копеек,

- по уплате комиссий за обслуживание кредитной линии (п. 1.3.2 Кредитного договора) в размере 74978 рублей 33 копейки,

- по уплате пени на просроченный основной долг (п. 7.1 Кредитного договора) - 978574 рублей 07 копеек,

- по уплате пени на просроченные проценты (п. 7.1. Кредитного договора) – 512277 рублей 05 копеек,

- по уплате пени на неуплаченную комиссию за обслуживание кредитной линии (п. 7.1 Кредитного договора) – 17394 рубля 50 копеек,

Стороны обязуются осуществить реструктуризацию задолженности и обязательств по Кредитному договору на следующих условиях:

ООО «Русские бани» обязуется осуществить погашение задолженности по Кредитному договору, включающей в себя сумму основного долга (ссудная задолженность), процентов за пользование кредитом, пени за неуплату суммы основного долга (ссудной задолженности), пени за неуплату процентов за пользование кредитом, комиссию за обслуживание кредитной линии, пени на неуплаченную комиссию за обслуживание кредитной линии, в сроки, изложенные в График погашения ежемесячно с 29 февраля 2016 года, не позднее 31 января 2019 года.

Расходы по оплате государственной пошлины, связанные с подачей искового заявления в суд в размере 62728 рублей 25 копеек подлежат оплате каждым Ответчиком по 1/7 доле до 31.03.2016. Все иные расходы, которые каждая из Сторон понесла в ходе ведения настоящего судебного дела, оплачиваются каждой Стороной самостоятельно.

Погашение всей задолженности (Кредита) по Кредитному договору осуществляется в порядке и на условиях настоящего мирового соглашения.

Окончательный срок возврата Кредита, установленный статьёй 1.6 Кредитного договора, продлевается до 31 января 2019 года.

В случае выполнения ООО «Русские бани» всех условий, предусмотренных настоящим мировым соглашением, Банк обязуется не предпринимать действий по принудительному взысканию задолженности и неустоек.

Всё обеспечение, принятое в качестве залога и поручительства по Договору об открытии кредитной линии № ** от 14.06.2012, сохраняется в полной мере до момента погашения задолженности по настоящему мировому соглашению.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ООО «Русские бани» обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, Банк вправе обратиться в Свердловский районный суд г. Перми за получением исполнительных листов:

1. О взыскании солидарно с Ответчиков – ООО «Русские бани», ООО «СПОРТ-ТВ», Белова Д.Б., Пермякова Д.Ю., Цывьяна С.С., Тетериной О.А. задолженности в размере 9484 315 рублей 42 копейки, в том числе:

- по уплате основного долга (ссудная задолженность) в размере 5851547 рублей 42 копейки, в том числе: остаток основного долга в размере 1959270 руб., просроченный основной долг в размере 3892277 руб. 42 коп.,

- по уплате процентов за пользование кредитом по ставке 15 % годовых (п. 1.4 Кредитного договора) в размере – 2049 544 рубля 05 копеек,

- по уплате комиссий за обслуживание кредитной линии (п. 1.3.2 Кредитного договора) в размере – 74978 рублей 33 копейки,

- по уплате пени на просроченный основной долг (п. 7.1. Кредитного договора) – 978574 рубля 07 копеек;

- по уплате пени на просроченные проценты (п. 7.1 Кредитного договора) – 512277 рублей 05 копеек,

- по уплате пени на неуплаченную комиссию за обслуживание кредитной линии (п. 7.1 Кредитного договора) – 17394 рубля 50 копеек,

- по уплате процентов по ставке 15 % годовых, начисленных на сумму ссудной задолженности, согласно настоящему Мировому соглашению, по состоянию на дату обращения Банка за выдачей исполнительного листа,

- по уплате процентов по ставке 0,3 % годовых, начисленных на сумму просроченной задолженности по кредиту и процентам, согласно настоящему Мировому соглашению, по состоянию на дату обращения Банка за выдачей исполнительного листа,

размер задолженности, указанной в настоящем Мировом соглашении, подлежит уменьшению на сумму фактически погашенной задолженности на момент обращения Банка в суд с заявлением о выдаче ему исполнительного листа; принудительное взыскание осуществляется в отношении всей оставшейся суммы задолженности единовременно, без учёта Графика погашения, установленного в настоящем Мировом соглашении.

2. Об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие Белову Д. Б. на праве собственности, путем проведения публичных торгов, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для жилищного строительства, общей площадью 83 000 кв.м., адрес объекта: ****, - кадастровый (или условный номер) **; начальная продажная цена 3535000 руб.,

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для жилищного строительства, общей площадью 83 000 кв.м., адрес объекта: ****, - кадастровый (или условный номер) **; начальная продажная цена 3535000 руб.

3. Об обращении взыскания на земельный участок и расположенное на данном земельном участке здание, принадлежащие Булатову Б.Б. на праве собственности, путем проведения публичных торгов, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 1 200 кв.м., адрес объекта ****, - кадастровый (или условный) номер: **; начальная продажная цена 2600 000 руб.,

- жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 38,3 кв.м., лит. А, адрес объекта: ****, - условный номер **; начальная продажная цена 307 500 руб.

4. Об обращении взыскания на баню, принадлежащую ООО «Русские бани» на праве собственности, путем проведения публичных торгов, а именно:

- 1-этажная баня, назначение: нежилое, общая площадь 440 кв. м., адрес объекта: ****, - кадастровый номер **; начальная продажная цена 9000 000 руб.

5. О взыскании с ООО «Русские бани», ООО «СПОРТ-ТВ», БеловаД.Б., Пермякова Д.Ю., Цывьяна С.С., Тетериной О.А., Булатова Б.Б. понесённых Банком судебных расходов в части оплаты государственной пошлины в размере 62728 рублей 25 копеек по 1/7 доле с каждого от указанной суммы государственной пошлины.

Неисполнением ООО «Русские бани» обязательств, установленных п.3.1 настоящего мирового соглашения, будет являться неуплата (уплата не в полном объёме) денежных средств в установленные в Графике погашения сроки, а также уклонение Ответчиков от исполнения любых иных обязательств, установленных настоящим мировым соглашением, договорами поручительства.

Банк имеет право начислить проценты в размере 0,3 % годовых за нарушение сроков оплаты по предусмотренному графику платежей по настоящему мировому соглашению.

На остаток суммы ссудной задолженности Ответчиков, указанный в п.1 Мирового соглашения, Банк начисляет проценты за пользование кредитом по ставке, указанной в договоре № ** об открытии кредитной линии от 14.06.2012, в размере 15 % годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по Мировому соглашению, начиная с даты вступления в законную силу определения Свердловского районного суда г. Перми об утверждении Мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности по Мировому соглашению (включительно).

Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату окончания начисления процентов.

Указанное определение суда вступило в законную силу 10.03.2016, исполнительное производство возбуждено 05.07.2018.

Задолженность ответчиком не погашена, мировое соглашение ООО «Русские бани» добровольно не исполняется.

21 декабря 2018 года ООО «Русские бани» обратилось в суд с заявлением об изменении начальной продажной стоимости имущества в виде указанной 1-этажной бани, в сторону увеличения, указав, что согласно условиям мирового соглашения, утверждённого 20.02.2016 Свердловским районным судом г. Перми по делу № **/2016, продажная стоимость указанной 1-этажной бани по состоянию на 01.10.2015 установлена в размере 9000000 руб.; по состоянию на декабрь 2018 года, в соответствии с отчётом ООО «***», составляет 15697000 руб., в связи с чем просит изменить стоимость заложенного имущества в сторону увеличения до 12557600 руб.

Судом постановлено вышеприведённое определение, которое в частной жалобе должник ООО «Русские бани» просит отменить и разрешить заявление по существу, принять решение об изменении начальной продажной стоимости спорного имущества и установить её в размере 12557600 руб., считает, что нарушены нормы материального и процессуального права, что привело к принятию неправильного решения суда.

Банк представил письменные возражения по дово░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 327.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 203, 434 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (1-░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░ 12557600 ░░░.; ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 9000000 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░».

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20.02.2016 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1, 2, 13 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 334 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 9 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░