Дело № 2-987/2021
РЈРР”: 69RS0013-01-2021-001160-08
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
29 сентября 2021 года г. Кимры
Кимрский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Светличной С.П.,
при секретаре судебного заседания Поляковой Р.П.
рассмотрев РІ открытом судебном заседании РІ зале СЃСѓРґР° гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Администрации РљРёРјСЂСЃРєРѕРіРѕ района Тверской области Рє РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІСѓ Р¤РРћ11 Р¤РРћ10 Рѕ взыскании неосновательного обогащения, процентов Р·Р° пользование чужими денежными средствами Рё освобождении земельного участка путем демонтажа самовольно возведенного ограждения,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Администрация Кимрского района Тверской области обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
РЎРІРѕРё требования Рстец мотивировал тем, что 09 октября 2020 РіРѕРґР° РЅР° основании обращения РІС…. в„– 1234 РѕС‚ 10.09.2019 Рё РІ соответствии СЃ распоряжением (приказом) органа муниципального земельного контроля Рѕ проведении внеплановой проверки гражданина РѕС‚ 25.06.2020 в„– 17 начальником отдела муниципального земельного контроля Комитета РїРѕ управлению имуществом РљРёРјСЂСЃРєРѕРіРѕ района Тверской области Яланжи Р¤РРћ12 проведена проверка РІ отношении РіСЂ. РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІР° Р¤РРћ13 РЅР° земельном участке СЃ кадастровым номером в„–*, расположенном РїРѕ адресу: <адрес>, <адрес>. Р’ С…РѕРґРµ проведения проверки выявлено, что площадь занимаемого земельного участка составила 3842,0 РєРІ.Рј, РїСЂРё этом площадь земельного участка, принадлежащего РЅР° праве собственности, составляет 1500,0 РєРІ.Рј., земельный участок огорожен РїРѕ северной Рё восточной сторонам забором РёР· профлиста, РїРѕ СЋР¶РЅРѕР№ Рё западной сторонам - деревянным забором, РЅР° земельном участке расположен двухэтажный РґРѕРј СЃ мансардой, деревянная пристройка, три хозпостройки.
Постановлением Рѕ назначении административного наказания РѕС‚ 26.11.2020Рі. Главного государственного инспектора РІ РљРёРјСЂСЃРєРѕРј районе РїРѕ использованию Рё охране земель, начальника РљРёРјСЂСЃРєРѕРіРѕ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Тверской области РљРѕСЃРѕР±РѕРєРѕРІРѕР№ Жанны Павловны, РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІ Р¤РРћ14 признан виновным РІ совершении правонарушения, предусмотренного СЃС‚. 7.1 РљРѕРђРџ Р Р¤ (Самовольное занятие земельного участка) Рё ему назначено наказание РІ РІРёРґРµ административного штрафа. Постановление РЅРµ обжаловано, вступило РІ законную силу 22.12.2020Рі.
В целях восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих права, ответчику необходимо освободить земельный участок площадью 2342,0 кв.м. из неразграниченной государственной собственности, путем демонтажа установленного им забора, за счет собственных средств.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В ч. 2 ст. 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно С‡. 1 СЃС‚. 395 ГК Р Р¤ РІ случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения РѕС‚ РёС… возврата, РёРЅРѕР№ просрочки РІ РёС… уплате подлежат уплате проценты РЅР° СЃСѓРјРјСѓ долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка Р РѕСЃСЃРёРё, действовавшей РІ соответствующие периоды. Рти правила применяются, если РёРЅРѕР№ размер процентов РЅРµ установлен законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј. Проценты Р·Р° пользование чужими средствами взимаются РїРѕ день уплаты СЃСѓРјРјС‹ этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РЅРµ установлен для начисления процентов более короткий СЃСЂРѕРє.
Согласно прилагаемому Рє РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению расчету, составленному Рстцом неосновательно сбереженная денежная СЃСѓРјРјР° (неосновательное обогащение), эквивалетная арендной плате Р·Р° пользование земельным участком площадью 2342,0 РєРІ.Рј составляет 22347 рублей 00 копеек Р·Р° период СЃ 09.10.2020Рі. РїРѕ 30.06.2021Рі. Рё проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами 71 рубль 93 копейки Р·Р° период СЃ 16.11.2020Рі. РїРѕ 30.06.2021Рі.
Рстец РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ взыскать СЃ ответчика РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІР° Рђ.Р. РІ пользу муниципального образования «Кимрский район Тверской области» РІ лице Комитета РїРѕ управлению имуществом РљРёРјСЂСЃРєРѕРіРѕ района Тверской области СЃСѓРјРјСѓ неосновательного обогащения РІ размере 22347 рублей 00 копеек Р·Р° период СЃ 09 октября 2020 РіРѕРґР° РїРѕ 30 РёСЋРЅСЏ 2021 РіРѕРґР°, проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами РІ размере 71 рубль 93 копейки Р·Р° период СЃ 16 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2020 РіРѕРґР° РїРѕ 30 РёСЋРЅСЏ 2021 РіРѕРґР°, проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами СЃ момента вступления решения СЃСѓРґР° РІ законную силу РїРѕ день фактического исполнения обязательств; обязать ответчика РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІР° Рђ.Р. освободить земельный участок площадью 2342,0 РєРІ.Рј, расположенный РІ кадастровом квартале в„–*, государственная собственность РЅР° который РЅРµ разграничена, путем демонтажа самовольно возведенного ограждения.
Представитель истца – Администрации Кимрского района Тверской области – Ковалев М.Е. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчик РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІ Рђ.Р., представитель третьего лица, РЅРµ заявляющего самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР°, - Управления Росреестра РїРѕ Тверской области РІ судебное заседание РЅРµ явились. Рћ времени Рё месте рассмотрения дела извещались СЃСѓРґРѕРј надлежащим образом. Неоднократно направленная РІ адрес ответчика РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІР° Рђ.Р. судебная корреспонденция возвращена РІ СЃСѓРґ РїРѕ истечении СЃСЂРѕРєР° хранения. Поскольку ответчик РЅРµ РїСЂРѕСЏРІРёР» ту степень заботливости Рё осмотрительности, какая РѕС‚ него требовалась РІ целях своевременного получения направляемых ему извещений, Р° РІСЃРµ неблагоприятные последствия ненадлежащего контроля Р·Р° поступающей Рє нему корреспонденцией несет это лицо, СЃСѓРґ полагает, что РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІ Рђ.Р. надлежащим образом извещен Рѕ рассмотрении дела. Уважительных причин неявки СЃСѓРґСѓ РЅРµ представил, ходатайств РѕР± отложении судебного разбирательства РЅРµ заявил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
РР· представленных материалов следует, что РїРѕ результатам рассмотрения материалов проверки Управлением Росреестра РїРѕ Тверской области установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель - земли населенных пунктов, установленное разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Площадь участка составляет 1500,0 кв. м. Земельный участок имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на государственный кадастровый учет 16.08.2002. Границы земельного участка установлены в условной системе координат.
Земельный участок принадлежит РЅР° праве собственности РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІСѓ Р¤РРћ15 РЅР° основании решения СЃСѓРґР° РѕС‚ 20.06.2012, выдавший орган: Люблинский районный СЃСѓРґ Рі. РњРѕСЃРєРІС‹, дата вступления РІ законную силу:05.12.2012, РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены РѕС‚ 26.07.2013, Рѕ чем РІ Единый государственный реестр недвижимости 12.09.2016 внесена запись в„– 69-69/011-69/322/005/2016-377/1.
РџРѕ результатам анализа материалов проверки, сведений Единого государственного реестра недвижимости, установлено, что площадь используемого Огородниковым Р¤РРћ16 земельного участка превышает площадь земельного участка, принадлежащего ему РЅР° праве собственности РЅР° 2342,0 РєРІ.Рј.
Огородниковым Р¤РРћ18 РЅРµ представлены документы, подтверждающие возникновение права РЅР° самовольно занятый земельный участок. Право РЅР° указанный участок РІ соответствии СЃ Федеральным законом РѕС‚ 13.07.2015 в„– 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» РЅРµ зарегистрировано.
Таким образом, 19 октября 2020 РіРѕРґР° РІ 16 часов 30 РјРёРЅСѓС‚ РїРѕ результатам рассмотрения материалов проверки, проведенной РЅР° земельном участке СЃ кадастровым номером в„–*, расположенном РїРѕ адресу: <адрес>, <адрес>, установлено, что земельный участок РёР· земель РЅРµ разграниченной государственной собственности РІ кадастровом квартале в„–* площадью 2342,0 РєРІ.Рј, используется Огородниковым Р¤РРћ19, РЅРµ имеющим предусмотренных законодательством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации прав РЅР° указанный земельный участок.
Правообладателем нарушены РЅРѕСЂРјС‹ статей 25, 26 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, Р·Р° что Ответчик РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІ Рђ.Р. привлечен Рє административной ответственности Р·Р° совершение административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕР± административных правонарушениях.
Р’ данном случае земельный участок РёР· земель неразграниченной государственной собственности РІ кадастровом квартале 69:14:0190601 площадью 2342,0 РєРІ.Рј огорожен единым забором СЃ земельным участком СЃ кадастровым номером в„–* Рё используется Огородниковым Р¤РРћ20. Права РЅР° данный земельный участок РґРѕ СЃРёС… РїРѕСЂ РЅРµ оформлены РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ. Р’ рамках правоотношений, возникающих РїРѕ РїРѕРІРѕРґСѓ использования земельного участка, РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІ Р¤РРћ21 обязан был действовать РІ соответствии СЃ требованиями земельного законодательства СЃ той степенью осмотрительности, какая РѕС‚ него требовалась РїРѕ характеру данных правоотношений.
Согласно ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (п. 2).
Рсполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные РЅР° предоставление земельных участков, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена, также являются органами, уполномоченными РЅР° заключение РІ отношении таких земельных участков РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены, соглашения РѕР± установлении сервитута, соглашения Рѕ перераспределении земель Рё земельных участков, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена, РЅР° принятие решений Рѕ перераспределении земель Рё земельных участков, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена, Рё РЅР° выдачу разрешения РЅР° использование земель Рё земельных участков, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена, РІ соответствии СЃ Земельным кодексом Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации (Рї. 4).
Согласно Положения о Комитете по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, утвержденным распоряжением главы администрации Кимрского района от 13.02.2007 № 17, Комитет по управлению имуществом Кимрского района является структурным подразделением органа местного самоуправления - администрации Кимрского района, уполномоченным осуществлять управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в муниципальной собственности Кимрского района, в том числе земельными участками.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
Р’ пункте 2 РћР±Р·РѕСЂР° практики применения арбитражными судами земельного законодательства (информационное РїРёСЃСЊРјРѕ РѕС‚ 27.02.01 в„– 61) Президиум Высшего арбитражного СЃСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации разъяснил, что РІ соответствии СЃ толкованием понятия «самовольное занятие земель», данным РІ приложении 1 Рє Рнструкции РїРѕ организации Рё осуществлению государственного контроля Р·Р° использованием Рё охраной земель органами Министерства природных ресурсов Рё экологии Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, утвержденной приказом этого министерства РѕС‚ 25.05.1994 в„– 160, самовольным занятием земель является пользование земельным участком РїСЂРё отсутствии оформленного РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ права собственности, владения, пользования или аренды земли.
Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка выражается в активных действиях по размещению на нем строений, огораживания, принятии иных мер по воспрепятствованию доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п.
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Указанные законы введены в действие с соблюдением процедуры официального опубликования, обязательность которого определена пунктом 3 статьи 15 Конституции Российской Федерации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как указано выше, распоряжение земельными участками, расположенными на территории сельских поселений, собственность на которые не разграничена, входит в ведение органов местного самоуправления района, в том числе и самовольно занятым ответчиком земельным участком площадью 2342,0 кв.м.
Таким образом, поскольку Ответчик продолжает использовать земельный участок площадью 2342,0 РєРІ.Рј, расположенный РІ кадастровом квартале в„–*, государственная собственность РЅР° который РЅРµ разграничена, без каких-либо правовых оснований, СЃСѓРґ полагает требование Рѕ возложении РЅР° РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІР° Рђ.Р. обязанности РїРѕ освобождению данного земельного участка путем демонтажа самовольно возведенного ограждения обоснованным Рё подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом характера возлагаемой на ответчика обязанности, суд полагает, возлагаемая на ответчика обязанность должна быть исполнена в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу, полагая, что данный срок является разумным и реальным для исполнения решения суда.
Полномочия Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области указаны в Положении о Комитете по управлению имуществом, утвержденному распоряжением главы администрации Кимрского района от 13.02.2007 № 17, согласно которому Комитет по управлению имуществом Кимрского района является структурным подразделением органа местного самоуправления – администрации Кимрского района, уполномоченным осуществлять управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в муниципальной собственности Кимрского района, в том числе земельными участками.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В ч. 2 ст. 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Учитывая, что ответчик РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІ Рђ.Р. пользуется земельным участком площадью 2342,0 РєРІ.Рј, расположенном РІ кадастровом квартале в„–*, государственная собственность РЅР° который РЅРµ разграничена, однако плату Р·Р° пользование земельным участком РЅРµ РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёС‚, Администрацией РљРёРјСЂСЃРєРѕРіРѕ района обоснованно произведен расчет СЃСѓРјРјС‹ неосновательного обогащения РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· размера арендной платы РІ РіРѕРґ Р·Р° период СЃ 09 октября 2020Рі. РїРѕ 30 РёСЋРЅСЏ 2021Рі. РЅР° основании постановления Администрации Тверской области РѕС‚ 26.12.2007 РіРѕРґР° в„– 396-РїР° «Об утверждении Положения Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ определения размера арендной платы, РїРѕСЂСЏРґРєРµ, условиях Рё сроках внесения арендной платы Р·Р° пользование земельными участками, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена, РЅР° территории Тверской области, Р° также Р·Р° пользование земельными участками РёР· категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся РІ государственной собственности Тверской области, РІ случае РёС… предоставления без проведения торгов», Р° также РџРѕСЂСЏРґРєР° определения размера арендной платы Р·Р° земельные участки РёР· категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся РІ собственности Тверской области, Рё земельные участки, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена, Рё предоставленные РІ аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Тверской области 30.05.2020Рі. в„–250-РїРї.
Ответчиком Огородниковым Рђ.Р. расчет РЅРµ оспорен, контррасчет взыскиваемых СЃСѓРјРј СЃСѓРґСѓ РЅРµ представлен. РЎСѓРґ соглашается СЃ данным расчетом, полагая его арифметически верным Рё находит необходимым взыскать СЃ Ответчика СЃСѓРјРјСѓ неосновательного обогащения РІ размере 22 347 (двадцать РґРІРµ тысячи триста СЃРѕСЂРѕРє семь) рублей Р·Р° период СЃ 09 октября 2020 РіРѕРґР° РїРѕ 30 РёСЋРЅСЏ 2021 РіРѕРґР°.
Согласно С‡. 1 СЃС‚. 395 ГК Р Р¤ РІ случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения РѕС‚ РёС… возврата, РёРЅРѕР№ просрочки РІ РёС… уплате подлежат уплате проценты РЅР° СЃСѓРјРјСѓ долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка Р РѕСЃСЃРёРё, действовавшей РІ соответствующие периоды. Рти правила применяются, если РёРЅРѕР№ размер процентов РЅРµ установлен законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј. Проценты Р·Р° пользование чужими средствами взимаются РїРѕ день уплаты СЃСѓРјРјС‹ этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РЅРµ установлен для начисления процентов более короткий СЃСЂРѕРє.
Сумма процентов подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в части уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).
В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.
Таким образом, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на общую сумму 71,93, начиная с 16 ноября 2020 года по 30 июня 2021 года является обоснованным. Суд соглашается с данным расчетом, полагая его арифметически верным. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет взыскиваемых сумм суду не представлен.
Учитывая, что законом предусмотрена возможность начисления процентов за пользование чужими денежными средствами и после вынесения решения суда по день фактического исполнения решения, суд также полагает обоснованными требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательств. При этом суд исходит из того, что данные проценты следует начислять на общую сумму, взысканную с ответчика в пользу Комитета по управлению имуществом Кимрского района.
В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.
Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с Ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Р• РЁ Р Р› :
Рсковые требования Администрации РљРёРјСЂСЃРєРѕРіРѕ района Тверской области Рє РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІСѓ Р¤РРћ22 - удовлетворить.
Взыскать СЃ РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІР° Р¤РРћ23, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, РІ пользу муниципального образования «Кимрский район Тверской области» РІ лице Комитета РїРѕ управлению имуществом РљРёРјСЂСЃРєРѕРіРѕ района Тверской области СЃСѓРјРјСѓ неосновательного обогащения РІ размере 22 347 (двадцать РґРІРµ тысячи триста СЃРѕСЂРѕРє семь) рублей Р·Р° период СЃ 09 октября 2020 РіРѕРґР° РїРѕ 30 РёСЋРЅСЏ 2021 РіРѕРґР°, проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами Р·Р° период СЃ 16 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2020 РіРѕРґР° РїРѕ 30 РёСЋРЅСЏ 2021 РіРѕРґР° РІ размере 71 (семьдесят РѕРґРёРЅ) рубль 93 копейки, Р° всего 22418,93 (двадцать РґРІРµ тысячи четыреста восемнадцать) рублей 93 копейки.
Взыскать СЃ РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІР° Р¤РРћ24 ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, РІ пользу муниципального образования «Кимрский район Тверской области» РІ лице Комитета РїРѕ управлению имуществом РљРёРјСЂСЃРєРѕРіРѕ района Тверской области проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами СЃ момента вступления решения СЃСѓРґР° РІ законную силу РїРѕ день фактического исполнения обязательств РїРѕ правилам статьи 395 ГК Р Р¤.
Обязать РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІР° Р¤РРћ25 освободить земельный участок площадью 2342,0 РєРІ.Рј, расположенный РІ кадастровом квартале в„–*, государственная собственность РЅР° который РЅРµ разграничена, путем демонтажа самовольно возведенного ограждения, РІ течение РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца СЃ момента вступления настоящего решения СЃСѓРґР° РІ законную силу.
Разъяснить РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІСѓ Р¤РРћ26, что РІ случае РЅРµ исполнения решения РІ течение установленного СЃСЂРѕРєР°, истец вправе совершить эти действия Р·Р° счет Ответчика СЃ взысканием СЃ него необходимых расходов.
Взыскать СЃ РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІР° Р¤РРћ27 РІ пользу Муниципального образования «Город РљРёРјСЂС‹ Тверской области» государственную пошлину РІ размере 873 (восемьсот семьдесят три) рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Светличная С.П.
Решение в окончательной форме принято 01 октября 2021 года.
Судья: Светличная С.П.
Дело № 2-987/2021
РЈРР”: 69RS0013-01-2021-001160-08
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
29 сентября 2021 года г. Кимры
Кимрский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Светличной С.П.,
при секретаре судебного заседания Поляковой Р.П.
рассмотрев РІ открытом судебном заседании РІ зале СЃСѓРґР° гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Администрации РљРёРјСЂСЃРєРѕРіРѕ района Тверской области Рє РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІСѓ Р¤РРћ11 Р¤РРћ10 Рѕ взыскании неосновательного обогащения, процентов Р·Р° пользование чужими денежными средствами Рё освобождении земельного участка путем демонтажа самовольно возведенного ограждения,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Администрация Кимрского района Тверской области обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
РЎРІРѕРё требования Рстец мотивировал тем, что 09 октября 2020 РіРѕРґР° РЅР° основании обращения РІС…. в„– 1234 РѕС‚ 10.09.2019 Рё РІ соответствии СЃ распоряжением (приказом) органа муниципального земельного контроля Рѕ проведении внеплановой проверки гражданина РѕС‚ 25.06.2020 в„– 17 начальником отдела муниципального земельного контроля Комитета РїРѕ управлению имуществом РљРёРјСЂСЃРєРѕРіРѕ района Тверской области Яланжи Р¤РРћ12 проведена проверка РІ отношении РіСЂ. РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІР° Р¤РРћ13 РЅР° земельном участке СЃ кадастровым номером в„–*, расположенном РїРѕ адресу: <адрес>, <адрес>. Р’ С…РѕРґРµ проведения проверки выявлено, что площадь занимаемого земельного участка составила 3842,0 РєРІ.Рј, РїСЂРё этом площадь земельного участка, принадлежащего РЅР° праве собственности, составляет 1500,0 РєРІ.Рј., земельный участок огорожен РїРѕ северной Рё восточной сторонам забором РёР· профлиста, РїРѕ СЋР¶РЅРѕР№ Рё западной сторонам - деревянным забором, РЅР° земельном участке расположен двухэтажный РґРѕРј СЃ мансардой, деревянная пристройка, три хозпостройки.
Постановлением Рѕ назначении административного наказания РѕС‚ 26.11.2020Рі. Главного государственного инспектора РІ РљРёРјСЂСЃРєРѕРј районе РїРѕ использованию Рё охране земель, начальника РљРёРјСЂСЃРєРѕРіРѕ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Тверской области РљРѕСЃРѕР±РѕРєРѕРІРѕР№ Жанны Павловны, РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІ Р¤РРћ14 признан виновным РІ совершении правонарушения, предусмотренного СЃС‚. 7.1 РљРѕРђРџ Р Р¤ (Самовольное занятие земельного участка) Рё ему назначено наказание РІ РІРёРґРµ административного штрафа. Постановление РЅРµ обжаловано, вступило РІ законную силу 22.12.2020Рі.
В целях восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих права, ответчику необходимо освободить земельный участок площадью 2342,0 кв.м. из неразграниченной государственной собственности, путем демонтажа установленного им забора, за счет собственных средств.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В ч. 2 ст. 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно С‡. 1 СЃС‚. 395 ГК Р Р¤ РІ случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения РѕС‚ РёС… возврата, РёРЅРѕР№ просрочки РІ РёС… уплате подлежат уплате проценты РЅР° СЃСѓРјРјСѓ долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка Р РѕСЃСЃРёРё, действовавшей РІ соответствующие периоды. Рти правила применяются, если РёРЅРѕР№ размер процентов РЅРµ установлен законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј. Проценты Р·Р° пользование чужими средствами взимаются РїРѕ день уплаты СЃСѓРјРјС‹ этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РЅРµ установлен для начисления процентов более короткий СЃСЂРѕРє.
Согласно прилагаемому Рє РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению расчету, составленному Рстцом неосновательно сбереженная денежная СЃСѓРјРјР° (неосновательное обогащение), эквивалетная арендной плате Р·Р° пользование земельным участком площадью 2342,0 РєРІ.Рј составляет 22347 рублей 00 копеек Р·Р° период СЃ 09.10.2020Рі. РїРѕ 30.06.2021Рі. Рё проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами 71 рубль 93 копейки Р·Р° период СЃ 16.11.2020Рі. РїРѕ 30.06.2021Рі.
Рстец РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ взыскать СЃ ответчика РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІР° Рђ.Р. РІ пользу муниципального образования «Кимрский район Тверской области» РІ лице Комитета РїРѕ управлению имуществом РљРёРјСЂСЃРєРѕРіРѕ района Тверской области СЃСѓРјРјСѓ неосновательного обогащения РІ размере 22347 рублей 00 копеек Р·Р° период СЃ 09 октября 2020 РіРѕРґР° РїРѕ 30 РёСЋРЅСЏ 2021 РіРѕРґР°, проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами РІ размере 71 рубль 93 копейки Р·Р° период СЃ 16 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2020 РіРѕРґР° РїРѕ 30 РёСЋРЅСЏ 2021 РіРѕРґР°, проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами СЃ момента вступления решения СЃСѓРґР° РІ законную силу РїРѕ день фактического исполнения обязательств; обязать ответчика РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІР° Рђ.Р. освободить земельный участок площадью 2342,0 РєРІ.Рј, расположенный РІ кадастровом квартале в„–*, государственная собственность РЅР° который РЅРµ разграничена, путем демонтажа самовольно возведенного ограждения.
Представитель истца – Администрации Кимрского района Тверской области – Ковалев М.Е. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчик РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІ Рђ.Р., представитель третьего лица, РЅРµ заявляющего самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР°, - Управления Росреестра РїРѕ Тверской области РІ судебное заседание РЅРµ явились. Рћ времени Рё месте рассмотрения дела извещались СЃСѓРґРѕРј надлежащим образом. Неоднократно направленная РІ адрес ответчика РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІР° Рђ.Р. судебная корреспонденция возвращена РІ СЃСѓРґ РїРѕ истечении СЃСЂРѕРєР° хранения. Поскольку ответчик РЅРµ РїСЂРѕСЏРІРёР» ту степень заботливости Рё осмотрительности, какая РѕС‚ него требовалась РІ целях своевременного получения направляемых ему извещений, Р° РІСЃРµ неблагоприятные последствия ненадлежащего контроля Р·Р° поступающей Рє нему корреспонденцией несет это лицо, СЃСѓРґ полагает, что РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІ Рђ.Р. надлежащим образом извещен Рѕ рассмотрении дела. Уважительных причин неявки СЃСѓРґСѓ РЅРµ представил, ходатайств РѕР± отложении судебного разбирательства РЅРµ заявил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
РР· представленных материалов следует, что РїРѕ результатам рассмотрения материалов проверки Управлением Росреестра РїРѕ Тверской области установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель - земли населенных пунктов, установленное разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Площадь участка составляет 1500,0 кв. м. Земельный участок имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на государственный кадастровый учет 16.08.2002. Границы земельного участка установлены в условной системе координат.
Земельный участок принадлежит РЅР° праве собственности РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІСѓ Р¤РРћ15 РЅР° основании решения СЃСѓРґР° РѕС‚ 20.06.2012, выдавший орган: Люблинский районный СЃСѓРґ Рі. РњРѕСЃРєРІС‹, дата вступления РІ законную силу:05.12.2012, РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены РѕС‚ 26.07.2013, Рѕ чем РІ Единый государственный реестр недвижимости 12.09.2016 внесена запись в„– 69-69/011-69/322/005/2016-377/1.
РџРѕ результатам анализа материалов проверки, сведений Единого государственного реестра недвижимости, установлено, что площадь используемого Огородниковым Р¤РРћ16 земельного участка превышает площадь земельного участка, принадлежащего ему РЅР° праве собственности РЅР° 2342,0 РєРІ.Рј.
Огородниковым Р¤РРћ18 РЅРµ представлены документы, подтверждающие возникновение права РЅР° самовольно занятый земельный участок. Право РЅР° указанный участок РІ соответствии СЃ Федеральным законом РѕС‚ 13.07.2015 в„– 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» РЅРµ зарегистрировано.
Таким образом, 19 октября 2020 РіРѕРґР° РІ 16 часов 30 РјРёРЅСѓС‚ РїРѕ результатам рассмотрения материалов проверки, проведенной РЅР° земельном участке СЃ кадастровым номером в„–*, расположенном РїРѕ адресу: <адрес>, <адрес>, установлено, что земельный участок РёР· земель РЅРµ разграниченной государственной собственности РІ кадастровом квартале в„–* площадью 2342,0 РєРІ.Рј, используется Огородниковым Р¤РРћ19, РЅРµ имеющим предусмотренных законодательством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации прав РЅР° указанный земельный участок.
Правообладателем нарушены РЅРѕСЂРјС‹ статей 25, 26 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, Р·Р° что Ответчик РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІ Рђ.Р. привлечен Рє административной ответственности Р·Р° совершение административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕР± административных правонарушениях.
Р’ данном случае земельный участок РёР· земель неразграниченной государственной собственности РІ кадастровом квартале 69:14:0190601 площадью 2342,0 РєРІ.Рј огорожен единым забором СЃ земельным участком СЃ кадастровым номером в„–* Рё используется Огородниковым Р¤РРћ20. Права РЅР° данный земельный участок РґРѕ СЃРёС… РїРѕСЂ РЅРµ оформлены РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ. Р’ рамках правоотношений, возникающих РїРѕ РїРѕРІРѕРґСѓ использования земельного участка, РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІ Р¤РРћ21 обязан был действовать РІ соответствии СЃ требованиями земельного законодательства СЃ той степенью осмотрительности, какая РѕС‚ него требовалась РїРѕ характеру данных правоотношений.
Согласно ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (п. 2).
Рсполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные РЅР° предоставление земельных участков, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена, также являются органами, уполномоченными РЅР° заключение РІ отношении таких земельных участков РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены, соглашения РѕР± установлении сервитута, соглашения Рѕ перераспределении земель Рё земельных участков, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена, РЅР° принятие решений Рѕ перераспределении земель Рё земельных участков, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена, Рё РЅР° выдачу разрешения РЅР° использование земель Рё земельных участков, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена, РІ соответствии СЃ Земельным кодексом Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации (Рї. 4).
Согласно Положения о Комитете по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, утвержденным распоряжением главы администрации Кимрского района от 13.02.2007 № 17, Комитет по управлению имуществом Кимрского района является структурным подразделением органа местного самоуправления - администрации Кимрского района, уполномоченным осуществлять управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в муниципальной собственности Кимрского района, в том числе земельными участками.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
Р’ пункте 2 РћР±Р·РѕСЂР° практики применения арбитражными судами земельного законодательства (информационное РїРёСЃСЊРјРѕ РѕС‚ 27.02.01 в„– 61) Президиум Высшего арбитражного СЃСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации разъяснил, что РІ соответствии СЃ толкованием понятия «самовольное занятие земель», данным РІ приложении 1 Рє Рнструкции РїРѕ организации Рё осуществлению государственного контроля Р·Р° использованием Рё охраной земель органами Министерства природных ресурсов Рё экологии Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, утвержденной приказом этого министерства РѕС‚ 25.05.1994 в„– 160, самовольным занятием земель является пользование земельным участком РїСЂРё отсутствии оформленного РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ права собственности, владения, пользования или аренды земли.
Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка выражается в активных действиях по размещению на нем строений, огораживания, принятии иных мер по воспрепятствованию доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п.
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Указанные законы введены в действие с соблюдением процедуры официального опубликования, обязательность которого определена пунктом 3 статьи 15 Конституции Российской Федерации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как указано выше, распоряжение земельными участками, расположенными на территории сельских поселений, собственность на которые не разграничена, входит в ведение органов местного самоуправления района, в том числе и самовольно занятым ответчиком земельным участком площадью 2342,0 кв.м.
Таким образом, поскольку Ответчик продолжает использовать земельный участок площадью 2342,0 РєРІ.Рј, расположенный РІ кадастровом квартале в„–*, государственная собственность РЅР° который РЅРµ разграничена, без каких-либо правовых оснований, СЃСѓРґ полагает требование Рѕ возложении РЅР° РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІР° Рђ.Р. обязанности РїРѕ освобождению данного земельного участка путем демонтажа самовольно возведенного ограждения обоснованным Рё подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом характера возлагаемой на ответчика обязанности, суд полагает, возлагаемая на ответчика обязанность должна быть исполнена в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу, полагая, что данный срок является разумным и реальным для исполнения решения суда.
Полномочия Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области указаны в Положении о Комитете по управлению имуществом, утвержденному распоряжением главы администрации Кимрского района от 13.02.2007 № 17, согласно которому Комитет по управлению имуществом Кимрского района является структурным подразделением органа местного самоуправления – администрации Кимрского района, уполномоченным осуществлять управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в муниципальной собственности Кимрского района, в том числе земельными участками.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В ч. 2 ст. 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Учитывая, что ответчик РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІ Рђ.Р. пользуется земельным участком площадью 2342,0 РєРІ.Рј, расположенном РІ кадастровом квартале в„–*, государственная собственность РЅР° который РЅРµ разграничена, однако плату Р·Р° пользование земельным участком РЅРµ РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёС‚, Администрацией РљРёРјСЂСЃРєРѕРіРѕ района обоснованно произведен расчет СЃСѓРјРјС‹ неосновательного обогащения РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· размера арендной платы РІ РіРѕРґ Р·Р° период СЃ 09 октября 2020Рі. РїРѕ 30 РёСЋРЅСЏ 2021Рі. РЅР° основании постановления Администрации Тверской области РѕС‚ 26.12.2007 РіРѕРґР° в„– 396-РїР° «Об утверждении Положения Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ определения размера арендной платы, РїРѕСЂСЏРґРєРµ, условиях Рё сроках внесения арендной платы Р·Р° пользование земельными участками, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена, РЅР° территории Тверской области, Р° также Р·Р° пользование земельными участками РёР· категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся РІ государственной собственности Тверской области, РІ случае РёС… предоставления без проведения торгов», Р° также РџРѕСЂСЏРґРєР° определения размера арендной платы Р·Р° земельные участки РёР· категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся РІ собственности Тверской области, Рё земельные участки, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена, Рё предоставленные РІ аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Тверской области 30.05.2020Рі. в„–250-РїРї.
Ответчиком Огородниковым Рђ.Р. расчет РЅРµ оспорен, контррасчет взыскиваемых СЃСѓРјРј СЃСѓРґСѓ РЅРµ представлен. РЎСѓРґ соглашается СЃ данным расчетом, полагая его арифметически верным Рё находит необходимым взыскать СЃ Ответчика СЃСѓРјРјСѓ неосновательного обогащения РІ размере 22 347 (двадцать РґРІРµ тысячи триста СЃРѕСЂРѕРє семь) рублей Р·Р° период СЃ 09 октября 2020 РіРѕРґР° РїРѕ 30 РёСЋРЅСЏ 2021 РіРѕРґР°.
Согласно С‡. 1 СЃС‚. 395 ГК Р Р¤ РІ случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения РѕС‚ РёС… возврата, РёРЅРѕР№ просрочки РІ РёС… уплате подлежат уплате проценты РЅР° СЃСѓРјРјСѓ долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка Р РѕСЃСЃРёРё, действовавшей РІ соответствующие периоды. Рти правила применяются, если РёРЅРѕР№ размер процентов РЅРµ установлен законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј. Проценты Р·Р° пользование чужими средствами взимаются РїРѕ день уплаты СЃСѓРјРјС‹ этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РЅРµ установлен для начисления процентов более короткий СЃСЂРѕРє.
Сумма процентов подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в части уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).
В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.
Таким образом, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на общую сумму 71,93, начиная с 16 ноября 2020 года по 30 июня 2021 года является обоснованным. Суд соглашается с данным расчетом, полагая его арифметически верным. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет взыскиваемых сумм суду не представлен.
Учитывая, что законом предусмотрена возможность начисления процентов за пользование чужими денежными средствами и после вынесения решения суда по день фактического исполнения решения, суд также полагает обоснованными требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательств. При этом суд исходит из того, что данные проценты следует начислять на общую сумму, взысканную с ответчика в пользу Комитета по управлению имуществом Кимрского района.
В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.
Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с Ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Р• РЁ Р Р› :
Рсковые требования Администрации РљРёРјСЂСЃРєРѕРіРѕ района Тверской области Рє РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІСѓ Р¤РРћ22 - удовлетворить.
Взыскать СЃ РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІР° Р¤РРћ23, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, РІ пользу муниципального образования «Кимрский район Тверской области» РІ лице Комитета РїРѕ управлению имуществом РљРёРјСЂСЃРєРѕРіРѕ района Тверской области СЃСѓРјРјСѓ неосновательного обогащения РІ размере 22 347 (двадцать РґРІРµ тысячи триста СЃРѕСЂРѕРє семь) рублей Р·Р° период СЃ 09 октября 2020 РіРѕРґР° РїРѕ 30 РёСЋРЅСЏ 2021 РіРѕРґР°, проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами Р·Р° период СЃ 16 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2020 РіРѕРґР° РїРѕ 30 РёСЋРЅСЏ 2021 РіРѕРґР° РІ размере 71 (семьдесят РѕРґРёРЅ) рубль 93 копейки, Р° всего 22418,93 (двадцать РґРІРµ тысячи четыреста восемнадцать) рублей 93 копейки.
Взыскать СЃ РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІР° Р¤РРћ24 ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, РІ пользу муниципального образования «Кимрский район Тверской области» РІ лице Комитета РїРѕ управлению имуществом РљРёРјСЂСЃРєРѕРіРѕ района Тверской области проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами СЃ момента вступления решения СЃСѓРґР° РІ законную силу РїРѕ день фактического исполнения обязательств РїРѕ правилам статьи 395 ГК Р Р¤.
Обязать РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІР° Р¤РРћ25 освободить земельный участок площадью 2342,0 РєРІ.Рј, расположенный РІ кадастровом квартале в„–*, государственная собственность РЅР° который РЅРµ разграничена, путем демонтажа самовольно возведенного ограждения, РІ течение РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца СЃ момента вступления настоящего решения СЃСѓРґР° РІ законную силу.
Разъяснить РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІСѓ Р¤РРћ26, что РІ случае РЅРµ исполнения решения РІ течение установленного СЃСЂРѕРєР°, истец вправе совершить эти действия Р·Р° счет Ответчика СЃ взысканием СЃ него необходимых расходов.
Взыскать СЃ РћРіРѕСЂРѕРґРЅРёРєРѕРІР° Р¤РРћ27 РІ пользу Муниципального образования «Город РљРёРјСЂС‹ Тверской области» государственную пошлину РІ размере 873 (восемьсот семьдесят три) рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Светличная С.П.
Решение в окончательной форме принято 01 октября 2021 года.
Судья: Светличная С.П.