Решение по делу № 2-1158/2014 от 23.01.2014

Дело XXX «14» мая 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

    при секретаре Резник Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» к Орловой Т.В., Ярославскому А.В., Орловой М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» (далее по тексту – ООО «Жилкомсервис № 1 В.О. района», Общество) обратилось в суд с исковым заявлением, в котором изложило требования к Орловой Т.В., Ярославскому А.В., Орловой М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – ... в Санкт-Петербурге и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики Орлова Т.В., Ярославский А.В. являются собственниками вышеназванной квартиры, совместно с ними в указанной квартире зарегистрирована Орлова М.В. За период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX не произвели оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в результате чего образовалась указанная задолженность. Ссылаясь на положения ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), ст.ст.153,155 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ), Общество обратилось в суд с вышеназванным иском (л.д.4-5).

Представитель истца по доверенности Аказинова И.И. (доверенность – л.д.7) в судебном заседании исковое заявление и доводы в его обоснование поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства (л.д.89-94), направленные в адрес ответчиков телеграммы остались им невостребованными, ответчики по извещению почтового отделения за телеграммой не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав и оценив пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ с целью обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов, предусмотренный ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, управления многоквартирным домом.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, Общество выбрано для управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ... (л.д.15).

В соответствии с Уставом, утвержденным решением единственного участника ООО «Жилкомсервис №1 В.О. района» от XX.XX.XXXX, Общество вправе осуществлять в установленном законодательством РФ порядке сбор платы с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (л.д.16-18).

Как следует из материалов дела, собственниками ... в Санкт-Петербурге, площадью XXX кв.м, общей площадью XXX кв.м являются Орлова Т.В. (доля-XXX), Ярославский А.В. (доля-XXX) (л.д.10).

Ответчики с XX.XX.XXXX по настоящее время постоянно зарегистрированы в вышеуказанной квартире (л.д.21-23).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 ГК РФ).

Согласно представленным истцом данным по лицевому счету, расчету, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX составила <данные изъяты>. (л.д.6,12-13). Представленный истцом расчет судом проверен, является арифметически правильным, сомнений в достоверности не вызывает, признан доказательством по делу.

При рассмотрении дела ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, возлагающих на сторону представить доказательства как в обоснование заявленных требований, так и в обоснование возражений на заявленные требования, не представлено доказательств в опровержение правильности произведенных истцом начислений по тем или иным видам платежей, не представлено сведений о погашении задолженности в заявленном истцом размере, а потому суд считает установленным отказ ответчиков в одностороннем порядке от выполнения обязательств по содержанию жилого помещения, каких-либо заслуживающих внимания доводов в обоснование уважительности причин уклонения от исполнения обязательств ответчиками суду не представлено; с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг, которыми они фактически пользуются и которые они обязаны нести в силу закона, поскольку иное означало бы возникновение у них неосновательного обогащения за счет других собственников, проживающих в этом доме.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие у ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты>., сведений о погашении задолженности в заявленном размере суду не представлено. При данных обстоятельствах суд находит правомерным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере <данные изъяты>.

При этом, задолженность с ответчиков должна быть взыскана в следующем порядке: солидарно с Орловой Т.В., Орловой М.В. и солидарно с Ярославского А.В., Орловой М.В. в размере ? задолженности, то есть с каждого собственника солидарно с членом семьи Орловой М.В. по <данные изъяты>.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку действующее гражданское процессуальное законодательство исходит из принципа долевого возмещения судебных расходов, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях.

При таком положении, с ответчиков подлежит взысканию в пользу ООО «Жилкомсервис №1 В.О. района» государственная пошлина в размере <данные изъяты> с каждого, уплаченная при подаче искового заявления, расходы по оплате которой подтверждаются платежным поручением XXX от XX.XX.XXXX (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Орловой Т.В., Орловой М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Взыскать солидарно с Ярославского А.В., Орловой М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Орловой Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> коп.

Взыскать с Орловой М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> коп.

Взыскать с Ярославского А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: