Решение по делу № 2-1134/2014 от 05.06.2014

Дело № 2-1134/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2014 г. г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Арутюнян Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖилСервис» к Антоновской О. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖилСервис» обратилось с иском Антоновской О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени, судебных расходов, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и <данные изъяты>» заключен договор №, по условиям которого ответчик поручает ТСЖ совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а так же по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами на объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и истцом заключен договор, на основании которого истцу перешли все функции по управлению домом. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ добавлено условие, согласно которому право требования по долгам, образовавшимся у потребителей жилищно-коммунальных услуг в период управления <данные изъяты>», переходит истцу. Ответчик не производила оплату расходов по коммунальному и техническому обслуживанию согласно условиям договора, и по состоянию на январь ДД.ММ.ГГГГ года у нее образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчик Антоновская О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а так же справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, просила принять во внимание, что задолженность по оплате коммунальных услуг погашена.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Антоновская О.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и <данные изъяты>» заключен договор №, по условиям которого ответчик поручает ТСЖ совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а так же по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами на объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и истцом заключен договор, на основании которого истцу перешли все функции по управлению домом. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ добавлено условие, согласно которому право требования по долгам, образовавшимся у потребителей жилищно-коммунальных услуг в период управления <данные изъяты>», переходит истцу.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ответчика перед истцом за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Как следует из представленной Антоновской О.В. справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>», Антоновская О.В. произвела оплату за жилищно-коммунальные услуги и задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ году отсутствует.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной сотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку Антоновская О.В. обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняла ненадлежащим образом и допустила задолженность по ним, с нее подлежит взысканию пени.

Оценив заявленный истцом размер пени, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 333 ГК РФ пеня подлежит уменьшению до <данные изъяты> рублей.

При этом суд считает эту сумму справедливой, достаточной и соразмерной последствиям нарушения обязательств, принимая во внимание, что неустойка служит средством, стимулирующим к исполнению обязательства, которые ответчик исполнила, погасив задолженность в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что иск удовлетворен частично, госпошлина подлежит взысканию с Антоновской О.В. в пользу ООО «ЖилСервис» пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

21 ░░░ 2014 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>