Решение по делу № 2-3698/2024 от 25.07.2024

УИД 72RS0021-01-2024-003978-27

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень                                                                                   28 ноября 2024 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Марковой Р.А.,

при секретаре Валовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3698/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тюменского муниципального района, Управлению Росреестра по <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тюменского муниципального района о признании права собственности, мотивировав требования тем, что ФИО1, владеет земельным участком, площадью 6011 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, участок 1, с кадастровым номером №. Истцом был выстроен объект недвижимости, общей площадью 37,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок 1, год окончания строительства: 2020 год. Право владением земельным участком с кадастровым номером № подтверждает выписка из ЕГРН от 17.06.2024. Выстроенный дом был возведён в границах земельного участка с кадастровым номером №. После завершения строительства дома истец обратился к кадастровым инженерам для подготовки технического плана жилого дома с целью последующего обращения в Управление Росреестра за регистрацией прав на жилой дом по «дачной амнистии», истцу пришло уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, по причине того, что возведение жилого дома на земельном участке, с разрешенным использованием: для размещения озелененных территорий, нормами действующего законодательства не предусмотрены. Считает, что истец воспользовался всеми вариантами досудебного порядка признания за ним права собственности на жилой дом и земельный участок. В соответствии с техническим заключением, подготовленным ООО «Тюменская землеустроительная компания» на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 1, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание соответствует признакам жилого дома.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью 37,8 кв. м.

Протокольным определением от 30.09.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Тюмени.

В судебном заседании судом решается вопрос о передаче дела по подсудности в Центральный районный суд г. Тюмени.

В соответствии со статьей 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде, к подсудности которого оно отнесено законом.

Статьи 46, 47 Конституции РФ гарантируют каждому судебную защиту его прав и свобод, то, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ч.1 ст.30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом, не связанным с правом собственности на него, на что указывает абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу которого, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

При этом, правила об исключительной подсудности являются приоритетными при решении вопроса о подсудности спора и не могут быть изменены, так как ст.30 ГПК РФ предусматривает не альтернативную, а исключительную подсудность.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время местоположение спорного земельного участка относится к территории Центрального АО г.Тюмени, что следует из ответа Управления Росреестра по Тюменской области на судебный запрос.

Истец ФИО1, представители ответчиков Администрации Тюменского муниципального района, Администрации г. Тюмени, Управления Росреестра по Тюменской области, представитель третьего лица Департамента имущественных отношений по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В силу ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, гражданское дело №2-3698/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тюменского муниципального района, Управлению Росреестра по Тюменской области, Администрации г. Тюмени о признании права собственности подлежит передаче по подсудности в Центральный районный суд г. Тюмени Тюменской области для рассмотрения по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело №2-3698/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тюменского муниципального района, Управлению Росреестра по Тюменской области, Администрации г.Тюмени о признании права собственности по подсудности в Центральный районный суд г.Тюмени Тюменской области для рассмотрения по существу.

Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путём подачи частной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                                                         Р.А. Маркова