Решение по делу № 2-3664/2018 от 10.09.2018

№ 2-3664/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска-

на-Амуре Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре -Пятницыной В.В.

с участием представителя истца- Никитина К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарабаровой И. И. к Румянцеву В. Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шарабарова И.И. обратилась в суд с иском к ответчику Румянцеву В.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой (№) в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, вселении, определении порядка пользования жилым помещением выделив истцу для проживания комнату, площадью 9,9 кв.м., а ответчику комнату, площадью 13,1 кв.м., при этом комнату, площадью 18,2 кв.м. и остальные помещения оставить в общем пользовании сторон. В обоснование заявленных требований истец Шарабарова И.И. указала, что на основании решения суда от (дата), она является собственником ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности является ответчик Румянцев В.Н. с которым сложились неприязненные отношения и с февраля 2017 года она не может попасть в квартиру. Ответчик поменял замки, добровольно в квартиру не пускает. Истец желает осуществить свое право на пользование своей собственностью в виде ? доли в праве указанной квартиры, но ответчик возражает против этого и отказывается предоставить ей место для проживания в данной квартире. Выдел доли в натуре невозможен, так как не имеется технической возможности передачи ей изолированной части не только жилых, но и вспомогательных помещений, в связи с чем, истцом заявлены требования об определении порядка пользования квартирой.

Истец Шарабарова И.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась.

Представитель истца Никитин К.О., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от (дата), на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям. При этом уточнил требования и просил передать в пользование истца изолированную комнату 9,9 кв.метров, две смежные комнаты передать в пользование ответчику.

Ответчик Румянцев В.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах не явки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц, осуществлением прав и свобод других. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 2 ст. 1, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Судом установлено, что на основании решения Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 02 ноября 2018 года, оставленного без изменения апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 05 февраля 2018 года, расторгнут брак, зарегистрированный (дата), между Румянцевым В.Н. и Шарабаровой И.И. Разделено имущество, являющееся общей совместной собственностью Румянцева В.Н. и Шарабаровой И.И., в том числе, квартира, расположенная по адресу: Хабаровский край г.Комсомольск-на-Амуре (адрес). Помимо прочего в собственность Румянцева В.Н. и Шарабаровой И.И. передано по ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Хабаровский край г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), каждому.

Согласно выписке из ЕГРН право общей долевой собственности по ? доли в праве за Румянцевым В.Н. и Шарабаровой И.И. на (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре зарегистрировано в установленном порядке (дата).

Из выписки из поквартирной карточки МУП «ЕРКЦ» от (дата) следует, что в спорном жилом помещении с 2006 года имеют регистрацию по месту жительства стороны спора, а также сын истца ФИО 1

Судом установлено, что имея право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в спорной квартире, истец Шарабарова И.Н. не имеет возможности вселиться в нее в виду препятствий со стороны ответчика – замены замков ответчиком и отсутствия ключей от жилого помещения. Доказательств обратному Румянцевым В.Н. не представлено, при этом в силу ст. 56 ГПК РФ именно на стороне ответчика лежит бремя представления доказательств в опровержение доводов истца о наличии (отсутствии) препятствий в пользовании квартирой, а как следует из пояснений представителя истца Никитина К.О., ответчик Румянцев В.Н. умышленно не дает бывшей супруге ключи от квартиры, не пускает ее в квартиру для проживания, тем самым ограничивает реальную возможность пользования спорной квартирой Шарабаровой И.И., имеющей право пользования как собственник, нарушая тем самым ее права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости устранения препятствия в пользовании жилым помещением - (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и вселения Шарабаровой И.И. в указанное жилое помещение, в связи с чем, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", подлежат учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

В соответствии с пунктом 12 Приложения N 2 к приказу Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли. К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м., при этом жилая комната, площадью 18,2 кв.м. является смежной и проходной для комнаты, площадью 13,1 кв.м., а жилая комната, площадью 9,9 кв.м. является изолированной.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, порядок пользования жилыми комнатами между сторонами не сложился, он подлежит определению судом с учетом долей сторон в праве собственности, при этом суд принимает во внимание заявленные Шарабаровой И.И. требования, учитывая, что существующая в спорной квартире планировка позволяет выделить в пользование Шарабаровой И.И. только изолированную жилую комнату площадью 9,9 кв.м., а в пользование Румянцева В.Н. две смежные комнаты площадями 18,2 кв.м. и 13,1 кв.м., при этом, вспомогательные (подсобные) помещения передать в совместное пользование указанных лиц.Таким образом, исковые требования Шарабаровой И.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - (░░░░░) ░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ –(░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. –░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░░░░░░ ░ 18,2 ░░.░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,9 ░░.░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░