Решение по делу № 2-403/2020 от 02.12.2019

УИД22RS0067-01-2019-004800-76

№ 2-403/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 20 января 2020 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе председательствующего судьи Назаровой Л.В., при секретаре Перепелица С.А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой Елены Валентиновны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании приватизации действительной, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Еремина Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании действительной приватизации <адрес> в г. Барнауле, признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указывает, что на основании приказа «Барнаульского меланжевого комбината» от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> республик в г. Барнауле была передана в собственность отцу истца Сухоруких Валентину Ивановичу, на состав семьи из двух человек.

На день приватизации в квартире были зарегистрированы 2 человека: отец и мать истца Сухоруких В.И. Сухоруких М.П..

Право собственности в соответствии с законодательством, действующим в тот период времени, было зарегистрировано в МП «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ за 12/425, что подтверждается регистрационным удостоверением, в котором собственником квартиры был указан только отец Сухоруких В.И. Впоследствии, в регистрационное удостоверение были внесены изменения МП «БТИ», и мать истца Сухоруких М.П. также была указана в качестве собственника квартиры, и был изменен режим собственности на общую совместную.

Родственная связь с родителями подтверждается свидетельством о рождении свидетельством о заключении брака истца. Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ, а мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

После смерти наследодателей наследниками первой очереди по закону к имуществу умерших явились дети: истица Еремина Е.В., и третьи лица Сухоруких В.В., Евсеева Т.В.

Будучи наследниками, они обратились к нотариусу Налимовой Л.П. в установленный законом срок для принятия наследства: истец с заявлением о принятии наследства по закону о выдаче свидетельства о праве на наследство, а брат с сестрой – с заявлением об отказе в принятии наследства в ее пользу. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, указанной квартиры, так как отсутствует договор о передаче указанной квартиры в собственность, и указанный договор не был зарегистрирован в МП «БТИ» в установленном законом порядке, в нарушение требований законодательства, действовавшего в тот период времени. В связи с тем, что на день приватизации квартиры в ней были зарегистрированы два человека, доли участников приватизации в указанной квартире являлись равными по 1/2 доли в праве общей совестной собственности на квартиру каждому. Соответственно, в наследственную массу подлежит включению 1/2 доля указанной квартиры после смерти отца, и 1/2 доля после смерти матери. С учетом изложенного истец просила признать за ней право собственности на всю квартиру в порядке наследования.

В судебное заседание явилась истец, которая поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание представитель ответчика не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом. В судебное заседание явился третье лицо Сухоруких В.В., который поддержал исковые требования. В судебное заседание явилась третье лицо Евсеевая Т.В.. которая также поддержала исковые требования.

В судебное заседание третье лицо нотариус Налимова Л.П. не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное

Согласно ст.ст. 8, 131, 223 ГК РФ права и обязанности возникают из договоров. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О приватизации государственного и муниципального имущества" государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество, либо акций, долей в уставном капитале хозяйственных обществ, созданных путем преобразования государственных и муниципальных унитарных предприятий).

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Данный закон вступил в силу через шесть месяцев с момента его официального опубликования - с ДД.ММ.ГГГГ и стал применяться непосредственно с момента организации соответствующих органов по регистрации указанных прав (п.1 и 3 ст. 33 указанного Федерального закона).

Действующая редакция ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" также закрепляет норму, согласно которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии ст. 3.1. указанного выше Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Материалами дела установлено. что на основании приказа Ордена Трудового Красного Знамени Меланжевого комбината № от 06.1992 года гр. Сухоруких Валентину Ивановичу разрешено приватизировать <адрес>, площадями - приведенной 60,1 кв.м, полезной 59,3 кв.м, жилой - 42,0 кв.м, количество членов семьи 2 человека.

На основании указанного приказа Барнаульским Городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение, согласно которому <адрес>, находящаяся в <адрес> зарегистрирована на праве собственности за гр. Сухоруких Валентином Ивановичем и Сухоруких Марией Петровной.

Из материалов дела следует, что Сухоруких В.И. и Сухоруких М.П. являлись супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака БЮ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.7 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли в праве общей собственности, в том числе доля умершего. При этом такие доли признаются равными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что супруги Сухоруких В.И. и Сухоруких М.П. приобрели право совестной собственности на <адрес>, расположенной по <адрес> по 1/2 каждый.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о смерти III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Сухоруких Валентин Иванович умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Сухоруких В.И. нотариусом Налимовой Л.П. заведено наследственное дело № г.

Согласно п.1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Из наследственного дела № следует, что наследниками умершего являются дочь – Еремина Елена Валентиновна, дочь – Евсеева Татьяна Валентиновна, сын – Сухоруких Виктор Валентинович, супруга – Сухоруких Мария Петровна, регистрационный учет по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 1158 ГК РФ Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Согласно п.1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

В рамках наследственного дела нотариусом Налимовой Л.П. были приняты заявления от Ереминой Елены Валентиновны, наследницы по завещанию и по закону, которая приняла наследство. Наследники Евсеева Т.В., Сухоруких В.В. отказались от причитающейся доли наследственного имущества в пользу Ереминой Е.В.

Согласно свидетельству о смерти III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Сухоруких Мария Петровна умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти умершей Сухоруких М.П. заведено наследственное дело № г.

Из указанного наследственного дела следует, что наследниками по закону Сухоруких М.П. являются: дочь Еремина Елена Валентиновна, дочь – Евсеева Татьяна Валентиновна, сын Сухоруких Виктор Валентинович.

В рамках наследственного дела после смерти Сухоруких М.П. приняты заявления Ереминой Е.В., наследницы по закону, которая приняла наследство. Наследники Евсеева Т.В. (по завещанию и по закону), Сухоруких В.В. (по закону) отказались от причитающейся доли наследственного имущества в пользу Ереминой Е.В.

В силу положений п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Из наследственных дел после смерти Сухоруких В.И. и Сухоруких М.П. в состав наследственного имущества входила <адрес>, расположенная по <адрес>. Однако нотариусов Налимовой Л.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку на квартиру было представлено только регистрационное удостоверение 12/425 от ДД.ММ.ГГГГ)

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти родителей истец в соответствии со ст. 1152 ГК РФ фактически приняла наследство, в том числе и на <адрес>, кроме того, своевременно обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако оформить право собственности не смогла по причине отсутствия полного наличия документов на квартиру.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности наследодателей на спорную квартиру возникло в установленном порядке, спорное имущество входит в состав наследства, данное право перешло в порядке наследования к его наследнику, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ереминой Елены Валентиновны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании приватизации действительной, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности Ереминой Елены Валентиновны на <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти Сухоруких Валентина Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти Сухоруких Марии Петровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, получивших указанную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В.Назарова