Решение по делу № 2-798/2021 (2-8430/2020;) от 02.12.2020

50RS0026-01-2020-013789-12

Дело № 2-798/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.01.2021 года                                                                                                   г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Манафовой К.Т., с участием представителя истцов ПМП, представителя ответчика ФЕЮ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛДВ, КАН, СВБ, ВЕГ, МГД к ГСК - 4 о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ЛДВ, КАН, СВБ, ВЕГ, МГД обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая в их обоснование, что они являются членом ГСК - 4 и собственниками гаражных боксов: ЛДВ гаражного бокса №; КАН гаражного бокса №; СВБ гаражного бокса №; ВЕГ гаражного бокса №; МГД гаражного бокса №, расположенных по адресу: <адрес>.

Гаражные боксы истцов находятся на земельном участке, принадлежащим на праве собственности ГСК - 4.

Решением общего собрания членов ГСК - 4 от ДД.ММ.ГГ было принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 19000 кв.м на 75 участков, из которых 74 участка - под гаражные боксы членов кооператива для передачи их в собственность членам и 1 участок - под земли общего пользования, который должен остаться в собственности ГСК - 4.

Под гаражным боксом № истца ЛДВ образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 32 кв.м с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца КАН образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 20 кв.м с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца СВБ образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 34 кв.м с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца ВЕГ образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 22 кв.м с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца МГД образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 30 кв.м с кадастровым номером №.

Уведомлениями Управления Росреестра по Московской области переход права от ГСК - 4 к истцам был необоснованно приостановлен.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истцы просили суд прекратить право собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ГСК - 4 в части земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью 32 кв.м под гаражным боксом №; общей площадью 20 кв.м под гаражным боксом №; общей площадью 34 кв.м под гаражным боксом №; общей площадью 22 кв.м под гаражным боксом №; общей площадью 30 кв.м под гаражным боксом №, расположенных по адресу: <адрес> признать право собственности на вышеуказанные земельные участки под гаражными боксами.

Истцы ЛДВ, КАН, СВБ, ВЕГ, МГД в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд представителя.

Представитель истцов ПМП, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание явилась, просила исковые требования истцов удовлетворить.

Представитель ответчика - председатель ГСК - 4 ФЕЮ в судебное заседание явился, исковые требования истцов признал, просил их удовлетворить.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившегося третьего лица.

Суд, выслушав представителей истцов и ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав правовую оценку представленным по делу доказательствам, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ЛДВ является членом ГСК - 4 и собственником гаражного бокса №, на основании справки № о выплате пая от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № №

Истец КАН является членом ГСК - 4 и собственником гаражного бокса №, на основании справки № о выплате пая от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Истец СВБ является членом ГСК - 4 и собственником гаражного бокса №, на основании договора купли-продажи гаража № от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Истец ВЕГ является членом ГСК - 4 и собственником гаражного бокса №, на основании справки № о выплате пая от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № КУВИ-002/2020-40628367.

Истец МГД является членом ГСК - 4 и собственником гаражного бокса №, на основании справки № о выплате пая от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Гаражные боксы истцов находятся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 16880 кв.м, принадлежащем на праве собственности ГСК – 4, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ состоялось решение общего собрания членов ГСК - 4 на котором было принято единогласное решение о разделе земельного участка с кадастровым номером (исходный номер) № площадью 19000 кв.м на 75 участков, из которых 74 участка - под гаражные боксы членов кооператива для передачи их в собственность членам и 1 участок - под земли общего пользования, который должен остаться в собственности ГСК - 4.

Под гаражным боксом № истца ЛДВ образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 32 кв.м. с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца КАН образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 20 кв.м с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца СВБ образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 34 кв.м с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца ВЕГ образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 22 кв.м с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца МГД образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 30 кв.м с кадастровым номером №.

Управлением Росреестра Московской области на основании решения общего собрания членов кооператива 52 земельных участка были переданы в собственность членов кооператива, а по остальным участкам регистрирующий орган принял решение о приостановлении государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из материалов дела, в результате принятия решения общим собранием членов ГСК - 4, был разделен принадлежащий кооперативу земельный участок с последующей безвозмездной передачей образованных участков членам кооператива.

Таким образом, у истцов, как у членов ГСК, возникло правомерное пользование конкретными земельными участками, на которых возведены принадлежащие истцам капитальные строения в виде гаражных боксов, в связи с чем, требования истцов о признании за ними права собственности на выделенные им на законных основаниях земельные участки, подлежат удовлетворению в полном объеме, а право собственности ГСК - 4 на выделенные истцам решением собрания земельные участки под гаражными боксами, в силу действующего законодательства, подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЛДВ, КАН, СВБ, ВЕГ, МГД к ГСК – 4 – удовлетворить.

Признать за ЛДВ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 32 кв.м, под гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за КАН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 20 кв.м, под гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за СВБ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 34 кв.м, под гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ВЕГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 22 кв.м, под гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за МГД право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 30 кв.м, под гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Право собственности ГСК - 4, в части земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью 32 кв.м под гаражным боксом №; общей площадью 20 кв.м под гаражным боксом №; общей площадью 34 кв.м под гаражным боксом №; общей площадью 22 кв.м под гаражным боксом №; общей площадью 30 кв.м под гаражным боксом №, расположенных по адресу: <адрес>, прекратить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ГСК - 4 на земельный участок кадастровым номером №, общей площадью 32 кв.м под гаражным боксом №; общей площадью 20 кв.м под гаражным боксом №; общей площадью 34 кв.м под гаражным боксом №; общей площадью 22 кв.м под гаражным боксом №; общей площадью 30 кв.м под гаражным боксом №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме

04.02.2021 года

Судья                                                                                                                Савинова М.Н.