Решение от 09.11.2021 по делу № 2-877/2021 от 17.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 9 ноября 2021 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Родионовой Т.А., при помощнике судьи Горбуновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-877/2021 по иску Н. к Б. о признании прекратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Н. обратилась в Нижнеилимский районный суд с исковым заявлением к Б. о признании прекратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указано, что Н. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ***. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от ***, о чем *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись ***. По адресу принадлежащего истице на праве собственности жилого помещения зарегистрирован по месту жительства ответчик Б. Ответчик был сожителем истицы, проживал с ней в доме. Ответчик, забрав все свои вещи, добровольно выехал в другое место жительства, с момента выезда попыток вселиться в дом не предпринимал. Ответчик членом семьи истицы не является, в отношении него отсутствуют основания сохранения прав пользования квартирой. Однако, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме, что существенным образом нарушает права истицы владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым домом.

Истица просит суд:

признать Б., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: ***;

обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по *** снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***, Б., *** года рождения.

В судебное заседание истица Н. не явилась, надлежаще была извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Б. в судебное заседание не явился, надлежаще был извещен о времени и месте рассмотрения дела, посредством телефонограммы ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району в судебное заседание не явился, надлежаще были извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от *** Н. является собственником жилого дома по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ***.

Из представленной истцом в материалы дела поквартирной карточки на жилой дом по адресу: *** усматривается, что по вышеуказанному адресу по регистрации значатся Н., *** года рождения, и ее сожитель Б., *** года рождения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Частью 3 ст.31 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, каковыми в соответствии со ст.153 ЖК РФ является в т.ч. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Истица в исковом заявлении указывает на то, что ответчик Б. членом ее семьи не является, добровольно выехал из спорного жилого помещения.

Б., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно доводов истца и ее требований не представил, согласившись с исковыми требованиями.

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорной жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено. На обстоятельства, свидетельствующие о временном или вынужденном выезде ответчика из спорного жилого дома, стороны не ссылаются. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком Б. добровольно было прекращено право пользования жилым домом по адресу: ***.

Кроме того, установлено также, что ответчик, не проживая в спорном жилом доме, сохраняет в нем только регистрацию.

Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Н. к Б. о признании прекратившим право пользования жилым домом по адресу: *** подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства.

Кроме того, в силу закона, регистрационный учет по месту жительства является административным актом и возникновения предусмотренных законом, в т.ч. ст.10 ЖК РФ, прав на жилое помещение, а также их сохранения и действие при указанных выше обстоятельствах, не влечет.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: *** местом постоянного жительства ответчика В. не является. Тем не менее, не проживая в спорном жилом доме, ответчик сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Н. о снятии Б. с регистрационного учета по адресу: *** также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░., *** ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 16.11.2021.

░░░░░           ░.░. ░░░░░░░░░