Решение по делу № 2-1950/2022 от 29.09.2022

Дело № 2-1950/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Грапчеве М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании ? части оплаты услуг ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 к ФИО3 о взыскании ? части оплаты услуг ЖКХ.

Истец в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал и показал, что в соответствии с решением Долгопрудненского суда о разделе имущества супругов, определены доли в общем имуществе сторон - квартире, расположенной по адресу: <адрес> Стороны зарегистрированы в указанном ж/п. Ответчица, будучи собственником квартиры – ? доли - обязанности по оплате услуг ЖКХ и налога на имущество не исполняет, данная оплата осуществляется истцом. В связи с вышеизложенным, ФИО2 просит взыскать с ФИО3 оплаченные им коммунальные платежи, приходящиеся на ответчицу – 87 116 руб. 76 коп., пени – 1 869 руб. 67 коп., а также госпошлину.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ранее, ФИО3 с иском соглашалась частично, указывала, что не живет в указанной квартире с осени ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем, согласно оплатить только те услуги, которые приходятся на всю квартиру (на кв. м): по ее расчету, размер денежных средств составил 47 482 руб. 64 коп. (94 965 руб. 28 коп. /2).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению частично.

На основании решения Долгопрудненского суда, вступившего в законную силу, произведен раздел имущества супругов ФИО6, согласно которому ж/п, расположенное по адресу: <адрес> разделено в долях между ними – за каждым из супругов признано право собственности на ? долю.

На дату рассмотрения дела в спорном объекте недвижимости зарегистрированы и ФИО2, и ФИО3

В настоящее время ФИО2 обратился в суд к ФИО3 с иском о взыскании ? части оплаченных им услуг ЖКХ (и пени).

В соответствии со ст. ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (в том числе, решение суда, несмотря на отсутствие сведений в ЕГРН).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. А плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за отопление является составной частью платы за коммунальные услуги, оказываемые организациями жилищно-коммунального хозяйства, которую обязаны уплачивать собственники жилых помещений в многоквартирных домах (ст. 154 ГК РФ). Неиспользование собственником помещения не прекращает обязательства по внесению платы за коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку платежный документ об оплате услуг ЖКХ составлен на имя одного из собственников – ФИО2 – он производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг единолично (счет не разделен): согласно справке ООО «Стройжилинвест» задолженности по оплате услуг ЖКХ на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л. д. 8).

В ходе рассмотрения дела установлено (не отрицается и истцом), что ФИО3 с осени ДД.ММ.ГГГГ г. по месту регистрации не проживает, однако, факт не проживания ответчицы в жилом помещении, не является основанием для освобождения ее от обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложенных на нее, как на одного из собственников квартиры.

    Принимая во внимание изложенное, а также тот факт, что ФИО3 являясь собственником ? доли спорного ж/п, оплату услуг ЖКХ за свою часть имущества не производит (истцу не компенсировала, иного судом не установлено), суд полагает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2, оплаченные им расходы на услуги ЖКХ (1/2 части), в размере 75 060 руб. 50 коп. за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ г. по октябрь ДД.ММ.ГГГГ <адрес> определении периода не проживания ответчицы в спорном жилом помещении, суд принимает во внимание ее пояснения, данные в ходе опроса в ОП по го Долгопрудный (л. д. 33): в ноябре ДД.ММ.ГГГГ г. она вместе с ребенком выехала в другое жилое помещение. С учетом сказанного за сентябрь и октябрь ДД.ММ.ГГГГ г. оплата производится за все услуги полностью (в том числе, которые насчитываются на человека), а с ноября ДД.ММ.ГГГГ г. – только на услуги, которые насчитываются на кв. м. Итого: 150 120 руб. 99 коп./2=75 060 руб. 50 коп. (л. д. 45). При этом, услуга по оплате антенны находится в исключительном ведении собственника жилого помещения, который вправе отказаться от указанной услуги, направив соответствующее заявление оператору (в данном случае никто из собственников от этой слуги не отказался). Вместе с тем, в силу действующего законодательства, на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате взносов на кап. ремонт, по оплате услуг ремонта и содержания общего имущества, отопления, технического обслуживания иного общедомового имущества (запирающее устройство, антенна), независимо от использования или неиспользования данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ФИО3 пользу ФИО2 государственную пошлину, исходя из удовлетворенных требований, в размере 2 452 руб.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 в части взыскания с ФИО3 пени, оплаченные им, в связи с несвоевременным внесением платы за услуги ЖКХ: взысканию с другого собственника подлежат только оплаченные истцом услуги ЖКХ (к которым пени не относятся).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании ? части оплаты услуг ЖКХ, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, КБАССР (паспорт 4616 №) в пользу ФИО2 ? часть уплаченных им средств для оплаты услуг ЖКХ за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ г. по октябрь ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 75 060 руб. 50 коп., а также госпошлину в размере 2 452 руб.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания ? от оплаченных пени, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                  И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ г

Судья                                           И. А. Лапшина