Решение по делу № 33-606/2021 от 19.02.2021

Судья Мельников С.Е.      дело № 33-606/2021

дело № 2-1-717/2020 (12RS0016-01-2019-001257-78)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Йошкар-Ола      1 апреля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Соснина А.Е.,

судей Иванова А.В. и Гринюк М.А.,

при секретаре Харченко Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Абдусаматовой Е.В. на решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 11 декабря 2020 года, которым Абдусаматовой Е. В. отказано в удовлетворении исковых требований к Семятневой Н. Е., потребительскому кооперативу «Микряковское потребительское общество» о признании незаконным выдела земельного участка, прекращении права собственности, исключении записи о регистрации права собственности, снятии земельного участка с кадастрового учета и возвращении его в состав исходного земельного участка.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Соснина А.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Абдусаматова Е.В. обратилась в суд с иском в окончательно сформулированных требованиях к Семятневой Н.Е., потребительскому кооперативу «Микряковское потребительское общество» (далее – ПК «Микряковское потребительское общество»), в котором просила признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 431999 +/- 230 кв.м, расположенного на территории <адрес> Республики Марий Эл; прекратить право собственности ПК «Микряковское потребительское общество» на указанный земельный участок с погашением записи о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости <№> от <дата>; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Семятневой Н.Е. на земельный участок с кадастровым номером <№>; снять указанный земельный участок с кадастрового учета и возвратить его в состав исходного земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Республика
Марий Эл, Горномарийский район, территория землепользования СПК «Москва», находящегося в общей долевой собственности; взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 рублей. В обоснование иска указано, что выдел земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 431999 +/- 230 кв.м в счет принадлежащей ответчику земельной доли в земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, территория землепользования СПК «Москва», находящемся в общей долевой собственности, произведен Семятневой Н.Е. с нарушением требований Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В связи с этим земельный участок с кадастровым номером <№>, собственником которого с 29 декабря 2018 года является ПК «Микряковское потребительское общество», подлежит возвращению в состав исходного земельного участка, находящегося в долевой собственности. По мнению истца, выделу земельного участка Семятневой Н.Е. в счет ее земельной доли, а также последующей постановке данного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности Семятневой Н.Е. на него препятствовала подача истцом в установленном названным выше Федеральным законом порядке возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

Решением Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от
<дата> постановлено исковые требования Абдусаматовой Е.В. удовлетворить частично; признать незаконным выделение земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№> площадью 431999+/-230 кв.м из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№> площадью 10071906 кв.м, расположенного относительно ориентира по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, территория землепользования СПК «Москва»; возвратить земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 431999+/-230 кв.м, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, в состав земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 10071906 кв.м, находящегося в общей долевой собственности, и прекратить право собственности ПК «Микряковское потребительское общество» на земельный участок с кадастровым номером <№>. Указано, что решение является основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 431999+/-230 кв.м, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, с кадастрового учета и исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о регистрации права собственности на него Семятневой Н.Е. и ПК «Микряковское потребительское общество». В удовлетворении иска Абдусаматовой Е.В. в остальной части отказано. С Семятневой Н.Е. и ПК «Микряковское потребительское общество» в пользу Абдусаматовой Е.В. взысканы расходы по уплате государственной пошлины по 300 рублей с каждого.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 3 марта 2020 года решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 4 декабря
2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Семятневой Н.Е., ПК «Микряковское потребительское общество» - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 28 июля 2020 года решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 4 декабря
2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 3 марта 2020 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Судом постановлено вышеуказанное решение от 11 декабря 2020 года.

В апелляционной жалобе Абдусаматова Е.В. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Настаивает на обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении, а также ссылается на то, что она начала процедуру выдела земельного участка ранее Семятневой Н.Е., поскольку договор с кадастровым инженером для подготовки проекта межевания земельного участка заключен ей 1 июля 2018 года, а ответчиком Семятневой Н.Е. – 13 июля 2018 года. Из этого следует, что Абдусаматова Е.В. имеет преимущество в определении размера и местоположения границ выделяемого в счет ее земельной доли земельного участка.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель
Семятневой Н.Е. и ПК «Микряковское потребительское общество»
Казуков С.А. просит решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, заслушав объяснения представителя Абдусаматовой Е.В. Булыгина В.Э., поддержавшего жалобу, представителя Семятневой Н.Е. и ПК «Микряковское потребительское общество» Казукова С.А., представителя ПК «Микряковское потребительское общество» Цендушевой С.В., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) оснований для отмены решения суда.

Из дела видно, что Абдусаматова Е.В. является собственником 4/281 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 12:02:0000000:104 площадью 10071906 кв.м, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, Горномарийский район, территория землепользования СПК «Москва». Семятневой Н.Е. принадлежит 16/281 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В июле 2018 года Семятнева Н.Е. обратилась к кадастровому инженеру Поломкину А.А. для подготовки проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли.

13 июля 2018 года в газете «Край горномарийский» было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 12:02:0000000:104. Заказчиком работ по подготовке проекта межевания указана Семятнева Н.Е., проект межевания подготовлен кадастровым инженером Поломкиным А.А. Участникам долевой собственности на исходный земельный участок предлагалось ознакомиться с проектом межевания и в течение 30 дней со дня опубликования данного извещения представить возражения относительно размера и границ местоположения выделяемого земельного участка.

7 августа 2018 года Абдусаматова Е.В. направила в Управление Росреестра по Республике Марий Эл, а 10 августа 2018 года - кадастровому инженеру Поломкину А.А. свои возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, в которых указала на пересечение границ данного земельного участка с ее долевым выделом. Возражения получены регистрирующим органом 9 августа 2018 года, кадастровым инженером - 19 августа 2018 года. При этом государственная регистрация прав Семятневой Н.Е. на выделяемый земельный участок не приостанавливалась. Проект межевания, включающий составленный кадастровым инженером акт об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, утвержден Семятневой Н.Е.

Выделенный Семятневой Н.Е. земельный участок <дата> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <№>.

<дата> на основании договора купли-продажи, заключенного <дата> между Семятневой Н.Е. и
ПК «Микряковское потребительское общество», зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>:<№> площадью 431999 кв.м к ПК «Микряковское потребительское общество».

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 13, 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет. Вместе с тем, по смыслу пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» такие возражения должны быть обоснованными.

Как правило, несогласие с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть обосновано тем, что формирование земельного участка в установленных границах существенным образом нарушает сложившиеся в сельскохозяйственном производстве кого-либо из участников долевой собственности технологические связи, допущено вклинивание, чересполосица, не учтены состояние и состав почв участка, произошел раздел земельного массива пашни, обрабатываемой кем-либо из участников собственности, создана невозможность эксплуатации объектов недвижимости (складов, баз, иного), систем мелиорации, дорог, границы выделенного земельного участка установлены без учета компактного размещения участков, не совмещаются с существующими границами полей севооборотов и рабочих участков и тому подобное (определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20 января 2021 года по делу
№ 88-1096/2021).

Поскольку на такие обстоятельства Абдусаматова Е.В. в возражениях относительно размера и местоположения выделяемого истцом земельного участка не ссылалась и по делу они не установлены, суд первой инстанции пришел к верному выводу о признании указанных возражений истца не соответствующими требованиям пункта 13 статьи 13.1 названного Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ и как следствие, не влекущими юридических последствий для завершения процедуры выдела земельного участка. В связи с этим орган регистрации прав обоснованно не принял во внимание представленные Абдусаматовой Е.В. возражения при постановке земельного участка Семятневой Н.Е. на кадастровый учет и регистрации в отношении него права собственности.

Кроме того, Семятнева Н.Е. воспользовалась правом на выделение земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли ранее Абдусаматовой Е.В., поскольку извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка Семятневой Н.Е. опубликовано в средствах массовой информации 13 июля 2018 года, тогда как указанное извещение по земельному участку Абдусаматовой Е.В. опубликовано 27 июля 2018 года. При таких обстоятельствах у Семятневой Н.Е. имеется преимущество в определении местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

Решение постановлено судом на основании правильного определения юридически значимых обстоятельств, без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений на нее.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл
от 11 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Абдусаматовой Е. В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий     А.Е.Соснин

Судьи     А.В.Иванов

М.А.Гринюк