Решение по делу № 33-16068/2024 от 26.08.2024

    Судья Окишев А.П.                                               УИД 16RS0043-01-2023-006422-91

                                                                                           дело № 2-457/2024

                                                                                           № 33-16068/2024

                                                                                               учет № 137г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 октября 2024 г.                                                                                                       г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М.,

судей Абдуллиной Г.А. и Шакировой З.И.,

с участием прокурора Кириллова Э.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Демагиной Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Дмитриевой Л.В. на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от <дата>, которым постановлено:

исковые требования Жилищного кооператива «Триумф-НК» (ОГРН ....) к Дмитриевой Л.В. (паспортные данные: ...., выдан <дата>.),                                         Дмитриеву Д.А. (паспортные данные: ....) удовлетворить.

Признать Дмитриеву Л.В., <дата> года рождения, Дмитриева Д.А., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Дмитриеву Л.В., <дата> года рождения, Дмитриева Д.А., <дата> года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Дмитриевой Л.В., Дмитриева Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных требований отказать.

В удовлетворении встречного иска Дмитриевой Л.В. к ЖК «Триумф-НК» о признании недействительным условия договора .... безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда от <дата>, заключенного между ЖНК «Триумф-НК» и Дмитриевой Л.В., согласно которому расторжение данного договора влечет обязанность пайщика и лица постоянного проживающего с ним в жилом помещении, освободить занимаемое жилье и сняться с регистрационного учета в течение двух дней с момента расторжения договора – отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя конкурсного управляющего Жилищного кооператива «Триумф-НК» (далее – ЖК «Триумф-НК») - Узун В.И., возражавших против доводов апелляционной жалобы, заключение прокурора Кириллова Э.В., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЖК «Триумф-НК» в лице конкурсного управляющего Урлукова А.П. обратился в суд с иском к Дмитриевой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Иск мотивирован тем, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от <дата> по делу .... ЖК «Триумф-НК» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. <дата> между Дмитриевой Л.В. и кооперативом был заключен договор о вступлении в члены кооператива,                  <дата> договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу:                                        <адрес>. <дата> конкурсный управляющий направил ответчику уведомление о расторжении названных договоров в связи с наличием задолженности по оплате паевых и членских взносов. Однако задолженность ответчиком не погашена. По мнению истца, договор безвозмездного пользования считается расторгнутым и прекратил свое действие одновременно с прекращением членства Дмитриевой Л.В. в кооперативе после направления уведомления о расторжении договора, в связи с чем она утратила право пользования спорной квартирой.

Протокольным определением суда от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечен Дмитриев Д.А.

Дмитриева Л.В. иск не признала, предъявила встречный иск к ЖК «Триумф-НК» о признании недействительным условия договора от <дата> ...., заключенного между ЖК «Триумф-НК» и Дмитриевой Л.В., по которому расторжение договора влечет ее обязанность освободить занимаемое жилье и снятся с регистрационного учета по месту жительства в течение двух дней с момента расторжения договора. По утверждению Дмитриевой Л.В., оспариваемый пункт договора нарушает её жилищные права.

Судом вынесено решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Дмитриева Л.В. ставит вопрос об отмене решения суда со ссылкой на положения ст. 40 Конституции Российской Федерации. Отмечает, что её вины в банкротстве ЖК «Триумф-НК» нет и, если бы кооператив не был банкротом, она бы добросовестно оплачивала паевые и членские взносы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Дмитриевы не явились, извещены.

Апелляционная жалоба на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Пунктом 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных указанным Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу положений ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе (п. 3).

В соответствии с п. 3 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных данным Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Пунктом 1 ст. 133 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в ч. 3 ст. 130 данного Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

В силу ст. 8 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива обязан своевременно вносить паевые и иные взносы, соблюдать Устав кооператива, выполнять решения, принятые органами кооператива, исполнять обязанности и нести ответственность, не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива.

При прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе. В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов (ст. 31 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах»).

На основании п. 2 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ЖК «Триумф-НК» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

<дата> между ЖК «Триумф-НК» и Дмитриевой Л.В. (пайщик) был заключен договор о вступлении в члены кооператива и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей.

В соответствии с п. 4.3. договора от <дата> пайщик обязуется своевременно в соответствии с установленным графиком рассрочки платежей вносить ежемесячные паевые и членские взносы в срок до 15 числа каждого месяца за текущий месяц.

В случае нарушения пайщиком своих обязательств по внесению установленных Уставом, внутренними документами, положениями Кооператива и данным договором платежей Кооператив вправе исключить его из состава членов Кооператива с обязательным возвратом внесенного им паевого взноса (п. 5.2).

При прекращении членства в кооперативе, пайщик, члены его семьи и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования предоставленным кооперативом жилым помещением и обязаны его освободить в течение 2 дней (п. 5.11).

По договору от <дата> ЖК «Триумф-НК» передал указанную квартиру Дмитриевой Л.В. и Дмитриеву Д.А. в безвозмездное, временное пользование.

Ответчики зарегистрированы в этой квартире с <дата>

Решением Арбитражного Суда Республики Татарстан от <дата> по делу .... ЖК «Триумф-НК» признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден Сабиров И.К.

Определением Арбитражного Суда Республики Татарстан от <дата> конкурсным управляющим утвержден Урлуков А.П.

Согласно выписке из реестра требований кредиторов размер уплаченных                       Дмитриевой Л.В. паевых взносов составляет 10 000 руб., членских взносов - 352 850 руб., размер неисполненных обязательств - 1 140 000 руб.

<дата> конкурсный управляющий направил Дмитриевой Л.В. уведомление о погашении образовавшейся по договору безвозмездного пользования задолженности до                            <дата>

<дата> конкурсный управляющий направил Дмитриевой Л.В. уведомление о расторжении договора о вступлении в члены кооператива и договора безвозмездного пользования жилым помещением.

По договору от <дата> Дмитриева Л.В. уступила право требования по договору от <дата> .... Кононовой О.М.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований ЖК «Триумф-НК», суд исходил из неисполнения Дмитриевой Л.В. своих обязательств по оплате паевых и членских взносов.

Отказывая в удовлетворении встречного иска Дмитриевой Л.В., суд указал на отсутствие доказательств нарушения закона или иного правового акта оспариваемым условием договора, при этом применил срок исковой давности.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку наличие непогашенной задолженности Дмитриевой Л.В. перед кооперативом подтверждено представленной выпиской из реестра требований кредиторов, а для оспаривания договора, который был заключен <дата> .... истек срок исковой давности, установленный                                      ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая наличие предусмотренных уставом кооператива оснований для исключения ответчика из членов кооператива, в том числе длительное невыполнение ею обязательств, а исключение ответчика из кооператива является основанием для расторжения истцом договора от <дата> в одностороннем порядке (п.4.4.), у суда имелись основания для прекращения за ответчиками права пользования спорной квартирой. В материалы дела представлены доказательства надлежащего уведомления Дмитриевой Л.В. об отказе истца от договора безвозмездного пользования

Доводы в жалобе о невиновности Дмитриевой Л.В. в банкротстве ЖК «Триумф-НК» и отсутствии у нее иного жилья не принимаются, как не имеющие правового значения. Следует отметить, что в ходе рассмотрения дела ответчиками не приняты меры к погашению задолженности, прекращение членства в кооперативе и размер задолженности не оспорены.

Иных доводов к отмене решения апелляционная жалоба не содержит.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено, в связи с у судебной коллегии нет поводов для его отмены по доводам апелляционной жалобы.

           Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от <дата> по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Дмитриевой Л.В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение 21 октября 2024 г.

Председательствующий

Судьи