Решение от 16.06.2016 по делу № 2-3981/2016 от 06.04.2016

Дело № 2-3981\16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2016 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Л.С. Варнавской

при секретаре А.С. Туркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой В.А., Головачевой Л.В., Пигалёвой В.Б., Пигалёва А.П., Пигалёва О.А., Пигалёва А.А., третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования Шик Л.М., Шик О.Ф., Шик Т.Л. к администрации Центрального района г.Барнаула, администрации города Барнаула о сохранении перепланировки, признании права собственности в порядке наследования, на самовольные постройки, прекращении права общей долевой собственности, разделе домовладения,

у с т а н о в и л:

Смирнова В.А., Головачева Л.В., Пигалёва В.Б., Пигалёв А.П., Пигалёв О.А., Пигалёв А.А. обратились в суд с иском к администрации Центрального района города Барнаула, администрации города Барнаула и просили:

-сохранить жилой дом ...., расположенный по адресу: .... в переустроенном и реконструированном состоянии,

-прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом,

-выделить в натуре .... доли из общего имущества и признать за Смирновой В.А. право собственности в порядке наследования на квартиру (....), расположенную в указанном жилом доме,

-выделить в натуре .... доли из общего имущества и признать за Головачевой Л.В. право собственности на квартиру ...., расположенную в указанном жилом доме,

-выделить в натуре .... доли из общего имущества и признать право собственности Пигалёва А.П, Пигалёва А.А., Пигалёва О.А., Пигалёвой В.Б. (по .... доли за каждым) на квартиру ...., расположенную в указанном жилом доме.

В обоснование требований указано, что дом, расположенный по адресу: ...., находится в долевой собственности. Сособственниками дома являются: Головачева Л.В. (.... доли жилого дома и .... доли земельного участка), Пигалёв А.А. (.... доли дома и .... доли земельного участка), Пигалёва В.Б. (.... доли дома и .... доли земельного участка), Пигалёв А.П. (.... доли дома и .... доли земельного участка), Пигалёв О.А. (.... доли дома и собственник .... доли земельного участка), Шик Л.М. (.... доли дома), Шик О.Ф. (.... доли), Шик Т.Л. (.... доли).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела .... доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Наследником ФИО5 по закону является ее дочь Смирнова В.А., которая ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок (.... долей).

Жильцы дома в целях улучшения бытовых и жилищных условий проживания на собственные средства осуществили переустройство в доме в результате которого:

-в кухне поз.3 площадью 11,90 кв.м. демонтирована печь,

-в кухне поз.3 площадью 12,60 кв.м. выполнена печь, установлена газовая плита,

-в кухне поз.2 площадью 11.10 кв.м. демонтирована печь,

-в кухне поз.2 площадью 11,50 кв.м. переустановлена раковина, установлена газовая плита,

-в кухне поз.2 площадью 11.10 кв.м. демонтированы дверные блоки, один дверной поем зашит,

-выполнен дверной проем в перегородке, разделяющей жилую комнату поз.1 площадью 17.10 кв.м. и кухню поз.2 площадью 11.50 кв.м., в образованный проем установлен дверной блок.

По результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (Литер А) после самовольно выполненного переустройства в жилом доме (Литер А) установлено, что самовольно выполненное переустройство в жилом доме (Литер А) не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права н законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым.

При жизни ФИО5 на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, с целью повышения уровня комфортности жилого помещения и улучшения условий проживания, на собственные средства, было осуществлено строительство пристроя Литер А3, общей площадью 36,30 кв.м.

Семьей Пигалёвых были возведены пристрои (Литер А1) общей площадью 16,10 кв.м. и пристрой (Литер А5) общей площадью 6,20 кв.м. Головачевой Л.В. был возведен пристрой (Литер А4) общей площадью 22.60 кв.м.

По результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (Литер. А) после самовольно выполненного переустройства в жилом доме (Литер А) и самовольного строительства пристроев (Литер A1,А3,А4,А5) установлено, что состояние строительных конструкций пристроев (Литер А1, А3, А4, А5) исправное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрои пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Из градостроительной справки от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений на жилой дом (Литер А,А1,А3,А4,А5) следует, что объект (Литер А,А1,А3,А4,А5) относится к основному виду разрешенного использования зоны (Ж.4), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. Жилой дом (Литер А,А1,А3,А4,А5) находится в водоохранной зоне промышленных и коммунально-складских объектов расположенных в данном районе.

Согласно расчету долей, Шик Л.М., Шик О.Ф., Шик T.Л. принадлежит .... (по .... каждому) долей, ФИО5 - .... долей, Головачевой Л.В. - .... долей, Пигалевым - .... (по .... каждому) долей.

Спорный жилой дом фактически состоит из четырех отдельных квартир. Согласно проведенному техническому обследованию, раздел жилого дома в натуре между сособственниками возможен. Жилой дом (Литер А) с пристроями (Литер А1,А3,А4,А5) по пригоден для дальнейшей эксплуатации, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признан многоквартирным, состоящим из четырех квартир № соответственно.

Смирновой В.А. как наследником по закону к имуществу ФИО5 было подано заявление нотариусу о принятии наследства, оставшееся после смерти матери. Нотариусом свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдано в связи с наличием неузаконенного пристроя.

Согласно ответа ОНД по Центральному району г. Барнаула ТОНД № ГУ МЧС России по Алтайскому краю установлено, что расстояние между домами и надворными постройками не соответствуют требованиям пожарной безопасности в части соблюдения противопожарных разрывов. Согласно СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Расстояние от жилого дома и надворных построек по адресу: .... до жилого дома и надворных построек по адресу: .... должны составлять не менее 15м., фактически данное расстояние составляет 5м. При этом от собственников смежных домовладений получены заявления, в котором они указывают, что возведенные пристрои не нарушают их права и интересы.

Истцами предпринимались попытки узаконить реконструированный и перепланированный дом в досудебном порядке, однако им было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства истцами, а также третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования, Шик Л.М., Шик О.Ф., Шик Т.Л., представлено уточненное исковое заявление, согласно которому они просят:

-сохранить жилой дом Литер А, расположенный по адресу: ...., в переустроенном и реконструированном состоянии,

-признать за Смирновой В.А. право собственности в порядке наследования на .... доли в праве собственности на указанный жилой дом,

-признать за Смирновой В.А. право собственности на .... доли из общего имущества переустроенного и реконструированного дома,

-признать за Головачевой Л.В. право собственности на .... доли из общего имущества переустроенного и реконструированного дома,

-признать за Шик Л.М., Шик О.Ф. Шик Т.Л. право общей долевой собственности на .... доли (по .... доли за каждым) из общего имущества переустроенного и реконструированного дома,

-признать за Пигалёвым А.А., Пигалёвым А.П., Пигалёвым О.А, Пигалёвой В.Б. право общей долевой собственности на .... доли (по .... доли за каждым) из общего имущества переустроенного и реконструированного дома,

-прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....,

-выделить в натуре в собственность Шик Л.М., Шик О.Ф., Шик Т.Л. .... доли (по .... каждому) доли в праве собственности на жилое помещение, в виде квартиры №, общей площадью 39,7 кв.м.,

-выделить в натуре в собственность Смирновой В.А. .... доли в праве собственности на жилое помещение, в виде квартиры № общей площадью 64,6 кв.м.,

-выделить в натуре в собственность Головачевой Л.В. .... доли в праве собственности на жилое помещение, в виде квартиры №, общей площадью 51,2 кв.м.,

-выделить в натуре в собственность Пигалёва А.П., Пигалёва А.А., Пигалёва О.А., Пигалёвой В.Б. .... доли (по .... каждому) доли в праве собственности на жилое помещение, в виде квартиры № общей площадью 60,7 кв.м..

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет по управлению муниципальной собственностью .....

В судебном заседании представитель истцов Ламакина А.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Истец Смирнова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена. В предварительном судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что в доме по .... фактически № квартиры. Она пристроила кухню Литер А3 и веранду, Шик ничего не перестраивали, Головачева - Литер А4, Пигалёвы - Литер А1,А5. Между сособственниками споров по порядку пользования квартирами не имеется. Соседи требований о сносе самовольных пристроек не предъявляли. Она вступила в наследство после смерти матери ФИО5, оформила право собственности на земельный участок, а на дом нотариус отказалась выдавать свидетельство, поскольку имеются самовольные пристройки. Порядок пользования земельным участком сложился, земельный участок разделен заборами.

Третье лицо Бекетов В.И. в судебное заседание не явился, извещен. В предварительном судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: ..... Претензий к соседям, проживающим в доме по ...., не имеет, не возражает против узаконения возведенных пристроев.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения представителя Ламакиной А.В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Пигалёв А.П. (.... долей), Пигалёв О.А. (.... долей), Пигалёва В.Б. (.... долей), Пигалёв А.А. (.... долей), Головачева Л.В. (.... долей), Смирнова В.А. (.... долей) являются сособственниками земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 2 889 кв.м., расположенного по адресу: ..... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права.

Кроме того, Пигалёв А.П. (.... долей), Пигалёв О.А. (.... долей), Пигалёва В.Б. (.... долей), Пигалёв А.А. (.... долей), Головачева Л.В. (.... долей), ФИО5 (.... долей), Шик Л.М. (.... долей), Шик Т.Л. (.... долей), Шик О.Ф. (.... долей) являются сособственниками жилого дома, общей площадью 134.5 кв.м., расположенного по адресу: ..... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права.

Выписка из технического паспорта на домовладение (Литер ....), расположенное по адресу ...., составленная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержит отметку о самовольном переустройстве Литер А и о том, что на возведение строений Литер А1,А3,А4,А5 документов не предъявлено. Согласно данной выписке, общая площадь спорного домовладения составляет 216,20 кв.м., жилая – 102,50 кв.м..

Согласно постановлениям администрации Центрального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции ...., а также в согласовании самовольно выполненного переустройства .... по адресу .... истцам отказано.

Согласно техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по .... № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме (....) по .... на момент обследования выполнены следующие работы по переустройству:

-в кухне поз.3 площадью 11,90 кв.м. демонтирована печь,

-в кухне поз.3 площадью 12,60 кв.м. выполнена печь, установлена газовая плита,

-в кухне поз.2 площадью 11.10 кв.м. демонтирована печь,

-в кухне поз.2 площадью 11,50 кв.м. переустановлена раковина, установлена газовая плита,

-в кухне поз.2 площадью 11.10 кв.м. демонтированы дверные блоки, один дверной поем зашит,

-выполнен дверной проем в перегородке, разделяющей жилую комнату поз.1 площадью 17.10 кв.м. и кухню поз.2 площадью 11.50 кв.м., в образованный проем установлен дверной блок.

Возведены пристрои: Литер А1, общей площадью 16.10 кв.м., Литер А3, общей площадью 36.30 кв.м., Литер А4, общей площадью 22.60 кв.м., Литер А5, общей площадью 6.20 кв.м.. После переустройства в жилом доме Литер А и строительства пристроев Литер А1,А3,А4,А5 общая площадь строения составляет 216.20 кв.м., жилая – 102.50 кв.м.

Самовольно выполненное переустройство в жилом доме Литер А по .... не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым. Состояние строительных конструкций пристроев Литер А1,А3,А4,А5 исправное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрои пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Исследуемый жилой дом состоит из 4 квартир, каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. Квартиры расположены на одном земельном участке, имеют общее внеквартирное помещение (чердак). Таким образом, исследуемый жилой дом относится к многоквартирным домам.

Согласно градостроительной справке .... № от ДД.ММ.ГГГГ, объект (Литер А,А1,А3,А4,А5) по .... относится к основному виду разрешенного использования зоны (Ж.4), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. Жилой дом Литер А,А1,А3,А4,А5 находится в водоохраной зоне реки ...., в границах зоны санитарной охраны II пояса источников питьевого снабжения, в санитарно-защитной зоне промышленных и коммунально-складских объектов расположенных в данном районе.

Согласно сведениям ТО НД №1 ОНД по Центральному району г. Барнаула ГУ МЧС России по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении представленных документов на жилой дом и простроенные к нему помещения по адресу: .... установлено, что расстояние от жилого дома и надворных построек по .... до жилого дома и надворных построек по .... должно составлять не менее 15м. Фактически данное расстояние составляет 5м.

Согласно п. 1 ст. 69 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону.

Вместе с тем, до разрешения спора между сторонами вступил в силу ФЗ от 10.07.2012 №117-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Исходя из содержания статьи 69 ФЗ №123-ФЗ (в редакции от 10.07.2012г. №117-ФЗ) противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности, установленные таблицей №11, исключены.

Каких-либо доказательств нарушения иных требований пожарной безопасности в дело не представлено.

Собственники жилого дома, расположенного по адресу: ...., претензий к истцам не имеют, не возражают против узаконения самовольных построек, о чем сообщили суду в письменных заявлениях.

Требований о сносе самовольных построек никем не предъявлено, каких-либо споров со смежными землепользователями в настоящее время не имеется. В суде не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение самовольно возведенных пристроев Литер А1,А3,А4,А5 нарушает права и охраняемые интересы других лиц, или создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 ГсК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГсК РФ.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, на что указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Пристрои Литер А1,А3,А4,А5 не являются самостоятельными объектами недвижимого имущества. При возведении пристроев увеличилась общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменился объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий, в том числе, самовольно возведенные Литер А1,А3,А4,А5.

Поскольку в результате возведения Литер А1,А3,А4,А5 площадь домовладения изменилась, суд полагает возможным разрешить вопрос о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, признав право общей долевой собственности истцов и третьих лиц, заявляющих самострельные требования, на жилой дом (Литер А,А1,А3,А4,А5), общей площадью 216.2 кв.м., жилой – 102.5 кв.м., расположенный по адресу .....

Сособственник спорного жилого дома и земельного участка ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец Смирнова В.А. приходится дочерью ФИО5.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, наследственным имуществом ФИО5 будет являться .... долей жилого дома Литер А и .... долей земельного участка, расположенных по адресу: .....

Смирнова В.А. вправе претендовать на указанное наследственное имущество по закону.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Обратившись к нотариусу, ДД.ММ.ГГГГ Смирновой В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на .... долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью 2 889 кв.м., находящийся по адресу: ..... В выдаче свидетельства о праве на жилой дом отказано, в связи с наличием самовольной постройки.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к убеждению что, Смирнова В.А. как наследник ФИО5 в установленном законом порядке приняла наследство, и имеет право претендовать, в том числе на долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Согласно п. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Поскольку доли в праве собственности на домостроение фактически определены, споров о размере долей не имеется, определен порядок пользования жилыми помещениями, суд приходит к выводу о наличии фактических и правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и определяет доли сособственников в праве общей долевой собственности на домовладение Литер А,А1,А3,А4,А5 расположенное по адресу: ...., следующим образом: Шик Л.М., Шик О.Ф., Шик Т.Л. – .... долей (по .... долей каждому), Смирнова В.А. – .... долей, Головачева Л.В. – .... долей, Пигалёв А.П., Пигалёв А.А., Пигалёв О.А., Пигалёва В.Б. – .... долей (по .... долей каждому).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Раздел имущества, выдел доли имущества, находящегося в долевой собственности влечет прекращение права общей собственности для всех разделившихся (выделившихся) участников с признанием за каждым права собственности на вновь образованный объект гражданского права.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет.

Согласно техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по .... № от ДД.ММ.ГГГГ, раздел в натуре жилого дома по .... технически возможен. С учетом сложившегося порядка пользования помещениями жилого дома предлагается:

-Шик Л.М., Шик О.Ф., Шик Т.Л. передаются следующие помещения жилого дома Литер А, общей площадью 39.7 кв.м., жилой – 27.10 кв.м. (квартира №): жилая комната поз.1 площадью 17.40 кв.м., жилая комната поз.2 площадью 9.70 кв.м., кухня поз.3 площадью 12.60 кв.м.

-Смирновой В.А. передаются следующие помещения жилого дома Литер А с пристроем Литер А3 общей площадью 64.60 кв.м., жилой – 23.30 кв.м. (квартира №): жилая комната поз.1 площадью 17.0 кв.м., коридор поз.2 площадью 5.0 кв.м., жилая комната поз.3 площадью 6.30 кв.м., кухня поз.4 площадью 25.30 кв.м., котельная поз. 5 площадью 8.10 кв.м., туалет поз.6 площадью 2.90 кв.м.

-Головачевой Л.В. передаются следующие помещения жилого дома Литер А с пристроем Литер А4 общей площадью 51.20 кв.м., жилой – 26.0 кв.м. (квартира №): жилая комната поз.1 площадью 17.10 кв.м., кухня поз.2 площадью 11.50 кв.м., коридор поз.3 площадью 8.80 кв.м., совмещенный санузел поз.4 площадью 4.90 кв.м., жилая комната поз.5 площадью 8.90 кв.м.

-Пигалёву А.П., Пигклёву А.А., Пигалёву О.А., Пигалевой В.Б. передаются следующие помещения жилого дома Литер А с пристроями Литер А1,А5 общей площадью 60.70 кв.м., жилой – 26.10 кв.м. (квартира № жилая комната поз.1 площадью 16.50 кв.м., жилая комната поз.2 площадью 9.60 кв.м., коридор поз.3 площадью 12.30 кв.м., кухня поз.4 площадью 16.10 кв.м., совмещенный санузел поз.5 площадью 6.20 кв.м.

По данному варианту раздела отсутствует необходимость в проведение дополнительных работ по перепланировке и переустройству, т.к. вариант предложен по сложившемуся порядку пользования, доли сособственников домовладения изолированы друг от друга, имеют отдельные входы и независимые инженерные системы (электроснабжение, водоотведение, отопление).

В ходе судебного разбирательства сторонами не заявлено возражений относительно представленного экспертами ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю варианта раздела спорного жилого дома.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что выдел доли в натуре из общей долевой собственности возможен без какого-либо ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, то имеются основания для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом Литер А, расположенный по адресу: .....

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о возможности раздела жилого дома по .... по предложенному экспертами варианту.

Исходя из установленных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ...., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ...., ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ .... ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ .....

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░1, ░3, ░4, ░5. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....:

- ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ .... ░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ .... ░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ .... ░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ .... ░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ .... ░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ .... ░░░░;

- ░░ ░░░ ░.░. ░░ .... ░░░░;

- ░░ ░░░ ░.░. ░░ .... ░░░░;

- ░░ ░░░ ░.░. ░░ .... ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░.░., ░░░ ░.░., ░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ .....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. .... ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ...., ░ ░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,60 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,30 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░, ░3: 1 ░░░░░░░░ 17,0 ░░.░, 2 – 5,0 ░░.░., 3 – 6,3 ░░.░., 4- 25,3 ░░.░., 5- 8,1 ░░.░.,6 – 2,9 ░░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. .... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ...., ░ ░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,20 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 26 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░, ░4: 1 ░░░░░░░░ 17,1 ░░.░, 2 – 11,5 ░░.░., 3 – 8,8 ░░.░., 4 – 4,9 ░░.░., 5- 8,9 ░░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. .... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ...., ░ ░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,70 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,10 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░, ░1,░5: 1 ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░, 2 – 9,6 ░░.░., 3 – 12,3 ░░.░., 4 – 16,1 ░░.░., 5- 6,2 ░░.░., ░░░░░░░ ░░ 1\4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░., ░░░ ░.░., ░░░ ░.░. .... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ...., ░ ░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,70 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,10 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░: 1 ░░░░░░░░ 17,4 ░░.░, 2 – 9,7 ░░.░., 3 – 12,6 ░░.░., ░░░░░░░ ░░ 1\3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░