Решение по делу № 2-607/2021 от 23.11.2021

                                                                                    Дело № 2-607/2021

25RS0017-01-2021-001774-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Кавалерово                            28 декабря 2021 года

    Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Жерносек О.В.,

при секретаре Надточем В.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

            установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Кавалеровский муниципальный район, Кавалеровское городское поселение, пгт. Хрустальный, <адрес>, г-ж 35, в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что ФИО6, на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, отведен земельный участок под индивидуальное строительство. В 1982 году данный земельный участок передан ФИО4, на котором последний построил гараж. В дальнейшем, ФИО4 продал спорный гараж ФИО7, а в 1990 году гараж приобретен истцом. Право собственности на гараж в установленном законом порядке своевременно не зарегистрировал. С указанного времени он владеет и пользуется гаражом открыто, несет расходы по его содержанию. В настоящее время оформить право собственности на гараж иным способом не представляется возможным, поскольку место жительство прежних владельцев ему неизвестно.

При подготовке к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее Управление).

В судебное заседание стороны, представитель истца – адвокат ФИО5, представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельные требования, относительно предмета спора, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Представитель истца, представители администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес>, Управления ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика представил письменное ходатайство, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал. Представитель Управления в письменном пояснении на исковое заявление указал, что для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, истцу необходимо обратиться в Управление с соответствующим заявлением, приобщив вступившее в законную силу решение суда, а также документы, предъявляемые для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданина или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 отведен земельный участок для строительства гаража в гаражно-строительном кооперативе «Обогатитель».

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, отведенный ФИО6 для строительства гаража передан ФИО4

Согласно выпискам из протоколов общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Обогатитель» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж приобретен ФИО7

Из справки администрации Кавалеровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в связи с упорядочиванием адресного хозяйства на территории Кавалеровского городского поселения данному гаражу присвоен адрес: <адрес>, Кавалеровский муниципальный район, Кавалеровское городское поселение, пгт. Хрустальный, <адрес>, г-ж 35.

В соответствии со справкой ООО «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража, находящегося по адресу: <адрес>, пгт. Хрустальный, <адрес>, г-ж 35, составляет 35,5 кв.м.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Из искового заявления следует, что ФИО1 приобрел спорный гараж у ФИО7 в 1990 году.

Допустимых и достоверных доказательств тому суду не представлено.

При таких обстоятельствах, прийти к выводу о совершении сделки между ФИО1 и ФИО7 в установленном законом порядке, у суда оснований не имеется.

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кавалеровский» ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

С 1990 года ФИО1 пользуется гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства никем не оспорены.

Совокупность приведенных обстоятельств свидетельствует, что истец более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, что позволяет требовать право собственности в силу приобретательной давности.

Каких-либо данных, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Кавалеровский муниципальный район, Кавалеровское городское поселение, пгт. Хрустальный, <адрес>, г-ж 35, общей площадью 35,5 кв.м.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

Право собственности на гараж возникает с момента государственной регистрации.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.

Судья                                 О.В. Жерносек