Решение по делу № 2-1815/2012 от 21.02.2012

дело № 2-1815\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 21 » мая 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Чижовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарева А.Н., Остудиной З.И. к Кручкову А.И. о выделе доли в домовладении,

установил:

Золотарев А.Н., Остудина З.И. обратились в суд с иском к Крючкову А.И. о выделе доли в домовладении. В обоснование иска истцы указали, что Золотарев А.Н. является собственником 348/1000 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.05.1992 года и на основании Решения Пушкинского городского суда Московской области от16.11.2011г. №2-4699/2011 вступившего в законную силу 02.12.2011г. перешедшее смерти отца ФИО7 и сестры ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ. В 2001 году совладельцы дома подписали договор изменения долей жилого дома по вышеуказанному адресу, о чем имеется свидетельство о регистрации права собственности. Остудина З.И. является собственником 0,26 долей указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о регистрации права собственности на долю жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Другим совладельцем дома является Крючков А.П. которому принадлежит 0,392 долей жилого дома по адресу: <адрес>, мк<адрес>. Совладелец дома Крючков А.П. снес занимаемую им часть дома, и построил отдельно стоящий дом лит. Б, Б1, Б2. Зарегистрировал его как отдельный дом, свою долю в старом доме не прекратил. Кроме того, Золотарев А.Н. в 2008 году пристроил к дому веранду - холодную пристройку лит. а4 площадью 2,3 метра, право собственности на которую не зарегистрировал. Золотарев А.Н. занимает в доме согласно техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» <адрес> площадью 57,2 кв.м., Остудина З.И. занимает <адрес> площадью 52,5 кв.м., Крючков А.П. занимает отдельно стоящее строение лит. Б, Б1, Б2. В связи с тем, что Крючков А.П. снес свою часть дома, но числится совладельцем, Золотарев А.Н. и Остудина З.И. не могут беспрепятственно владеть и распоряжаться своим имуществом, так как согласно действующего законодательства ст. 246 ГК РФ часть 1. «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме просила иск удовлетворить.

Ответчик Крючков А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Золотарев А.Н. является сособственником 348\1000 долей жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6), Остудина З.И. является сособственником 0,26 долей спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9 ).

Как указывают истцы, между сторонами сложился определенный порядок пользования занимаемых ими жилых помещений в соответствии с имеющимися у сторон долями в праве собственности на дом.

Определением суда была назначена и проведана судебные строительно-техническая экспертиза, при производстве которой экспертом было составлено мотивированное экспертное заключение, составлен пересчет долей сторон в праве общей долевой собственности и с учетом предложений сторон представлен суду вариант раздела спорного жилого дома (л.д. 35-54 ).

Согласно данному варианту истцам выделяется в собственность часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с долями в праве собственности на дом.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░1» ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 11,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 11,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 10,8░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░ «░3» ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,7 ░░.░, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░4» ░░░░░░░░ 2,3 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ 10,2 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░4».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░1» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 9,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12,1 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░ «░» ░░░░░░░░ 10,2 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░ «░3» ░░░░░░░░ 9,0 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░1» ░ ░░░ «░6».

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: