Решение по делу № 2-235/2023 (2-3608/2022;) от 25.11.2022

Дело № 2-235/2023    копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Усть-Кишерть Пермского края              23 января 2023 года                

Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Усть-Кишерть) в составе:

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица администрации Кишертского муниципального округа <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Усть-Кишерть Пермского края гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к Управлению Росреестра по Пермскому краю просят снять с регистрационного учета в связи с прекращением существования многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также прекратить право собственности на квартиру № 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в многоквартирном жилом доме адресу: <адрес> прекратить право собственности на квартиру № 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в многоквартирном жилом доме адресу: <адрес>.

Заявленные требования истцы обосновывают тем, что им на праве собственности принадлежит: ФИО1 - квартира № 2 в многоквартирном жилом доме адресу: <адрес> (договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.); ФИО2 - квартира № 1 в многоквартирном жилом доме адресу: <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.). Квартиры № 3 и № 4 в ЕГРН не зарегистрированы. В результате пожара ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом адресу: <адрес> прекратил свое существование, что подтверждается справкой о пожаре и актом обследования, составленным кадастровым инженером. Квартира № и № утратили свойства объекта гражданских прав.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании участия не принимал, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил пояснения по иску (л.д.44-45).

Представитель третьего лица администрации Кишертского муниципального округа Пермского края в судебном заседании пояснила, что возражений по иску не имеют, просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

По смыслу приведенных правовых норм, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. При этом право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. В случае утраты недвижимостью физических свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Судом установлено:

ФИО1 является собственником квартиры № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7,8, 35-36).

ФИО2 является собственником квартиры № 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9, 33-34).

Согласно выписки из ЕГРН по адресу: <адрес> расположен многоквартирный дом площадью <данные изъяты> кв.м., в доме расположены четыре помещения с кадастровыми номерами №, №, №, № (л.д. 29-32).

Согласно выписки из ЕГРН <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес> не имеют собственников (л.д.38,39,50).

ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого дом был уничтожен.

Постановлением 13 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Кунгурскому, Березовскому и Кишертскому муниципальному округам управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по факту пожара в четырехквартирном жилом доме по адресу: <адрес> было отказано, в связи с отсутствием события преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ (л.д.11,12).

Согласно справки о пожаре 13 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Кунгурскому, Березовскому и Кишертскому муниципальному округам от ДД.ММ.ГГГГ в четырехквартирном жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар (л.д. 15).

Истцы, ссылаясь на то, что в настоящее время несуществующий жилой дом стоит на кадастровом учете, просят прекратить право собственности на квартиру № 1 и № 2 и снять его с кадастрового учета в связи с прекращением существования.

Для осуществления государственной регистрации прекращения существования здания Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указывает на необходимость предоставления акта обследования, который в соответствии со статьей 23 названного закона представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

В целях предоставления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером № по заявке истца ФИО1 кадастровым инженером ФИО5 подготовлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при выезде на местность было выявлено, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ Местоположение здания с кадастровым номером № определялось с учетом сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости. Многоквартирный дом привязан к земельным участкам – №, №, № (л. д. 13-14).

Таким образом, учитывая, что факт полного уничтожения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> результате произошедшего пожара подтверждается совокупностью относимых и допустимых доказательств, данное обстоятельство в соответствии с положениями пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о полной и фактической гибели указанного объекта и является основанием для прекращении прав на него.

Спора между кем – либо по предъявленным требованиям нет.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования истцов о прекращении права собственности на квартиру № 1 с кадастровым номером № и квартиру № 2 с кадастровым номером № подлежат удовлетворению, объекты следует снять с кадастрового учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру № 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 59:22:0280101:566, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования указанных объектов недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с. Усть-Кишерть) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Степанов

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело № Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края (ПСП в с. Усть-Кишерть).