Решение по делу № 2-2496/2017 от 19.10.2017

№2-2496/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 ноября 2017 года.

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению по иску Таранцева Андрея Юрьевича к СНТ «Полянка» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Полянка», в котором просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель общего пользования СНТ «Полянка», расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, <адрес>», в порядке приватизации в соответствующих координатах.

Свои требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>». При проведении кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь его земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок используется им более 15 лет, споров по границам с соседними землепользователями не имеет. Согласно заключению кадастрового инженера пересечений со смежными земельными участками не имеется.

В судебном заседании представитель истца подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика – СНТ «Полянка» в лице председателя правления ФИО4 (также третье лицо по делу) в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердив длительное пользование истцом земельного участка в СНТ площадью <данные изъяты> кв.м. в указанных границах.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка. В соответствии с которым, площадь земельного участка ФИО1 составила <данные изъяты> кв.м., какие-либо пересечения земельного участка с КН № со смежными земельными участками – отсутствуют (л.д.№).

Законом Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от 28.05.2003 N 3/59-П) установлен максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,15 га.

Согласно справке СНТ «Полянка» ФИО1 разрешено оформление в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель общего пользования. Также данной справкой подтверждается наличие в фактическом пользовании истца земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. более <данные изъяты> лет (л.д.№

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка суду не представлено.

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В настоящий момент земельный участок, находящийся в пользовании Таранцева А.Ю., сформирован, его границы установлены кадастровым инженером, и площадь по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8 удовлетворить:

- Признать право собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. (дополнительно – на <данные изъяты> кв.м. к ранее имеющемуся в собственности <данные изъяты> кв.м. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №), расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

№ точки	Координаты, м
Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья                  Австриевских А.И.