Решение по делу № 2-1130/2015 (2-6790/2014;) от 22.09.2014

Дело № 2-1130 (15)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» марта 2015 г. г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Абащенкова О.Н.,

при секретаре Аверкиной О.Н.,

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2015 года.

Мотивированное решение составлено 10 марта 2015 года.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Захаренковой Т.В. о признании незаконным решения о об отказе в переводе жилого помещения в нежилое, с участием заинтересованных лиц: Управления по строительству и развитию территории города Брянска; ОАО «Газпром газораспределение Брянск»; Департамента культуры Брянской области,

УСТАНОВИЛ:

Захаренкова Т.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решении об отказе в переводе жилого помещения в нежилое, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В июне 2014 г. заявитель подал в Управление по строительству и развитию территории города Брянска заявление о переводе жилого помещения в нежилое 07.07.2014 г. заинтересованным лицом было принято решения об отказе заявителю в разрешении такого перевода.

Отказ в удовлетворении ее заявления Захаренкова Т.В., считает незаконным.

Ссылаясь на эти обстоятельства, заявитель просил суд признать решение Управления по строительству и развитию территории города Брянска от 07.07.2014 г. об отказе в переводе жилого помещения в нежилое необоснованным и обязать Управление по строительству и развитию территории города Брянска осуществить данный перевод.

В судебное заседание, назначенное на 04.03.2015 г. заявитель, представители заинтересованных лиц, не явились.

Заявитель, уведомленный о времени и месте судебного заседания, не представил сведения о причинах неявки.

Управление по строительству и развитию территории города Брянска, Комитет по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области – в настоящее время - Департамент культуры Брянской области, уведомленные о времени и месте судебного заседания, не представили сведения о причинах неявки своих представителей.

ОАО «Газпром газораспределение Брянск», уведомленное о времени и месте судебного заседания, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 2 ст. 257 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Захаренкова Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

03.06.2014 г. заявитель подал в Управление по строительству и развитию территории города Брянска заявление о переводе жилого помещения в нежилое.

07.07.2014 г. ответ по существу заявления Захаренковой Т.В. Управлением по строительству и развитию территории города Брянска, дан не был.

В соответствии с ч. 1 ст. 254, ст. 255 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В соответствии со ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Как следует из заявления, материалов дела, о нарушении прав в связи действиями Управления по строительству и развитию территории города Брянска, заявителю стало известно 07.07.2014 г. (даты направления заявителю Управлением по строительству и развитию территории города Брянска ответа на его заявление. В суд с заявлением, как следует из отметки на заявлении, сделанной судом, заявитель обратился 22.09.2014 г. и, следовательно, срок обращения в суд, установленный ст. 256 ГПК РФ, заявителем пропущен, не был.

С доводами заявителя об удовлетворении заявленных им требований, суд не может согласиться.

Как следует из материалов дела - акта экспертного исследования ООО «Юрэксп», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проведена самовольная перепланировка.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Порядок согласования перепланировки, а также последствия самовольной перепланировки установлены ст.ст. 26,27,28,29 ЖК РФ.

Согласно выводов экспертов ООО «Юрэксп», в результате перепланировки названной квартиры в целях преобразования ее в объект торговли товарами легкой промышленности (магазин одежды) помещение соответствует действующим строительным норма и правилам, противопожарным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В месте с тем, как следует из материалов дела, квартира в перепланированном состоянии, в установленном законом порядке сохранена не была.

В соответствии с п. 2.2. раздела 2 Положения «Об Управлении по строительству и развитию территории г. Брянска», утвержденного Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 09.09.2009 г. № 142, основными функциями Управления, наряду с другими, определенными данным пунктом является подготовка правовых актов городской администрации о переводе жилых помещений в нежилые помещения и наоборот.

Согласно п.п. 3,4 порядку Перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, исключению жилых помещений из специализированного жилого фонда в многоквартирный жилых домах на территории города Брянска, приложения № 1 к Постановлению Брянской городской администрации от 11.09.2008 № 996-зп, рассмотрение заявления и иных документов по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые осуществляет межведомственная комиссия по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, персональный состав которой утверждается постановлением Брянской городской администрации. Решение комиссии о согласовании перевода или об отказе в согласовании (с указанием оснований отказа) оформляется протоколом заседания с учетом принятого Комиссией решения Глава Брянской городской администрации не позднее чем через десять дней со дня принятия Комиссией решения издает постановление о переводе (с указанием цели перевода) или об отказе в переводе помещения.

Как следует из содержания п. 9 названного Порядка, решение об отказе в переводе помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Ответ заявителю Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска от 07.07.2014 г., по своей правовой природе, решением об отказе заявителю в переводе жилого помещения в нежилое, не является и, следовательно, каких либо правовых последствий не порождает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе заявителю в удовлетворении заявленных им требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований, Захаренковой Т.В., отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Брянска Абащенков О.Н.