Решение по делу № 2-748/2018 от 09.11.2017

№ 2-748/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2018 года      г. Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего         Паниной Е.Ю.

при секретаре             Битеновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Анатолия – 6» к Леонтьевой Н.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Анатолия-6» обратилось в суд с иском к Леонтьевой Н.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование требований указано, что Леонтьева Н.М. является собственником квартиры по адресу: ..... Управление домом осуществляет ТСЖ «Анатолия -6». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 61 377,39 руб. В связи с чем предъявлены требования о взыскании с ответчика названной суммы, а также на основании п.14 ст.155 ЖК РФ пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 323,52 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 381 рубль, судебных расходов в размере 1500 рублей.

В судебном заседании представители истца Суворов А.С., Латышева Н.В. просили удовлетворить требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно представитель истца Латышева Н.В. пояснила, что услуги остались те же, только поменялось название.

Ответчик Леонтьева Н.М., представитель ответчика Плахотник Д.Н. не явились в судебное заседание, извещены надлежаще. Представили письменный отзыв, согласно которому в удовлетворении исковых требований просили отказать, поскольку истец при расчете требований применил недействующую методику расчета обоснования иска. Указано, что Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № изменен вид предоставляемых услуг по обслуживанию общего имущества с коммунальных на жилищные, а истец заложил в основу требования о взыскании, в том числе задолженности за коммунальные услуги, и суд в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ не может выйти за пределы оснований иска, заявленных истцом. Указывает о необходимости уменьшения неустойки, ссылаясь на возраст, трудное материальное положение, наличие большой задолженности, а также на то, что истцом заявлена ко взысканию неустойка более чем в десять раз превышающая задолженность по основному долгу и процентам. Ссылается на пропуск истцом срока исковой давности обращения в суд.

В письменных возражениях на отзыв ответчика, истец указывает о том, что срок исковой данности не пропущен, расчет задолженности и пени произведен на основании действующего законодательства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. ст. 30, 31, 67, 69, 153 ЖК РФ собственники, наниматели жилого помещения по договору социального найма, члены их семей несут солидарную ответственность за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 155 частью 1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в целях управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: ...., создано ТСЖ «Анатолия-6».

Ответчик Леонтьева Н.М. является собственником квартиры № в указанном жилом доме, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №...., а также свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ серия I-ТО №.

В соответствии с выпиской из домовой книги, информацией адресного бюро в спорный период ответчик Леонтьева Н.М. проживала в квартире по указанному адресу.

Согласно выписке по финансовому лицевому счету у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, текущее содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 377, 39 руб. Расчет задолженности стороной ответчика по каким-либо основаниям не оспорен.

Доводы ответчика о том, что истец просит взыскать задолженность за коммунальные платежи, которые в настоящее время действующим законодательством изменены на жилищные, правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку положениями Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные платежи, которая ответчиком не исполнена.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца и считает необходимым взыскать Леонтьевой Н.М. в пользу ТСЖ «Анатолия-6» задолженность в заявленном истцом размере 61 377,39 руб.

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Предусмотренная указанной нормой права неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчёту истца размер пени за заявленный период составил 11 323, 52 руб.

Расчёт судом проверен, признан верным, который произведен из прямо предусмотренных Жилищным Кодексом РФ ставок рефинансирования, а также не превышает размеры, предусмотренные ст. 395 Гражданского Кодекса РФ, верность применяемой стороной истца методики расчета пени ответчиком не оспорена.

Оснований для уменьшения пени в порядке ст. 333 ГК РФ не имеется, исходя из расчета пени в соответствии с размерами прямо предусмотренными ЖК РФ, длительности периода просрочки исполнения обязательства.

В связи с чем, суд взыскивает с Леонтьевой Н.М. в пользу ТСЖ «Анатолия-6» пени в размере 11 323,52 руб.

По доводами стороны ответчика о пропуске срока исковой давности суд учитывает следующее.

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Сокращенных сроков для обращения за взысканием задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг законодательством не предусмотрено.

С учетом изложенного, доводы стороны ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, суд считает необоснованными, поскольку спорный период определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, что не превышает трехгодичного срока.

Согласно ст.100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя возмещаются в разумных пределах.

В ходе рассмотрения указанного дела истец обратился к юристу Зобовой Е.А. для составления отзыва на возражения ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, которой на основании соглашения об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ составила возражения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями соглашения за оказанные услуги истцом оплачено 1500 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании указанных положений с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумма в размере 2 381 руб.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ с Леонтьевой Н.М. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оказанию юридических услуг, размер которых исходя из сложности дела, объема оказанных услуг, принципа разумности, суд полагает необходимым определить в сумме 1 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Леонтьевой Н.М. в пользу ТСЖ «Анатолия – 6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 377 рублей 39 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 323 рубля 52 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 381 рубль, судебные расходы в размере 1 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Панина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>