Решение по делу № 2-1173/2023 от 19.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2023 г.          <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи: Сизых Л.С.,

при секретаре: ФИО6,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «ЕРКЦ», ГП <адрес> «ЦРКК», АО «Назаровская ГРЭС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО УК «Маяк» об определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО «ЕРКЦ», ГП <адрес> «ЦРКК», АО «Назаровская ГРЭС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО УК «Маяк» об определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевых счетов для оплаты ЖКУ.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются собственниками 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Ответчик ФИО3 чинит препятствия другим собственникам в пользовании указанным жилым помещением, проживая в квартире один. Обязанности по содержанию жилья не несет, коммунальные платежи не платит.

Истец и третье лицо ФИО4 не могут попасть внутрь жилого помещения, лишены возможности проживать в квартире.

Заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением и разделе финансовых счетов с ответчиком не удалось.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика ФИО3 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> «А», <адрес>. Разделить лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчик один проживает в спорном жилом помещении, препятствует пользованию спорной квартире истцу и третьему лицу. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в суд за истечением срока хранения на почте, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

Представители ответчиков ГП <адрес> «ЦРКК», ООО «ЕРКЦ», АО «Назаровская ГРЭС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Маяк» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили отзыв, согласно которому управляющая компания самостоятельно не вправе определять порядок оплаты при отсутствии заявления от каждого собственника помещения. Требования об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании истцу жилым помещением оставили на усмотрение суда.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом, которое вернулось в суд за истечением срока хранения на почте, о причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации ООО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> «А», <адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО3, который фактически проживает в указанной квартире, что следует из текста искового заявления.

Как установлено судом, истец ФИО2, третье лицо ФИО4 в спорном жилом помещении на регистрационном учете не состоят и не проживают.

Согласно справке о составе семьи ООО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, 8-й мкр., <адрес> «А», <адрес>.

Как следует из ответа ГП <адрес> «Центр развития коммунального комплекса» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> «А», <адрес> установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения.

В судебном заседании установлено, что соглашения между собственниками жилого помещения об оплате жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было.

С учетом приходящихся истцу, ответчику и третьему лицу долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, принимая во внимание, что третье лицо ФИО4 в спорной квартире фактически не проживает, коммунальными услугами (холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия) не пользуется, исходя из того, что в квартиры установлены индивидуальные приборы учета, суд считает необходимым определить размер участия ФИО2, ФИО3 в оплате коммунальных услуг в размере ? доли каждому, услуг за содержание и ремонт жилья, услуги отопления, взносов на капитальный ремонт в размере 1/3 доли ФИО2, ФИО4, ФИО3 каждому.

Как следует из содержания искового заявления, ответчик чинит препятствия истцу в пользовании квартирой.

Учитывая, что истец ФИО2 является собственником 1/3 доли квартиры, действия ответчика ФИО3 лишают его возможности реализовать свои жилищные права на спорное жилое помещение, в связи с чем, исковое требование об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец ФИО2 просит взыскать с ответчика ФИО3 понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика, поскольку они подтверждены имеющимся в материалах дела чеком – ордером от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании квартирой по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Определить ФИО2 к оплате 1/3 долю от стоимости услуг за содержание и ремонт жилья, услуги отопления, от взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Определить ФИО2 к оплате 1/2 долю от стоимости коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Определить ФИО3 к оплате 1/3 долю от стоимости услуг за содержание и ремонт жилья, услуги отопления, от взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Определить ФИО3 к оплате 1/2 долю от стоимости коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Определить ФИО4 к оплате 1/3 долю от стоимости услуг за содержание и ремонт жилья, услуги отопления, от взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Обязать ООО УК «МАЯК» заключить отдельные соглашения на оплату услуг за содержание и ремонт жилья, обязать ГП <адрес> «ЦРКК», АО «Назаровская ГРЭС» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленным настоящим решением суда порядком оплаты.

Решение является основанием для произведения ООО УК «МАЯК», ООО «ЕРКЦ», ГП <адрес> «ЦРКК», АО «Назаровская ГРЭС», Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> расчета и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилья, взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес>, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в соответствии с установленным настоящим решением суда порядком оплаты

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт серия 04 13 №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С. Сизых

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>