Решение по делу № 2-1789/2018 от 19.04.2018

Дело № 2-1789/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 г                                                                                                             г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Золотухиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Храмцова В.В. к ДНТ им.Мичурина о выделении в натуре доли земельного участка на праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, Храмцов В.В. просит выделить земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ... площадью 699 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 03.12.2017. Право долевой собственности истца на земельный участок площадью 115000 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

         В обоснование иска указано, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство от 10.04.2017 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/139 доли земельный участок, площадью 25925 кв.м., кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> 19.07.2017 г. истец обратился к собственникам с обращением о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли истец вынужден обратиться в суд. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка.

Определением суда в качестве соответчиков привлечены Луговцова Л.К., Дагбаев Б.Д., Рындина Н.Д., Мясникова Л.Ф., Зангеев В.В., Коневу И.А., Михайлов А.Ф., Михайлова О.В., Хамуева Ю.В., Хамуев А.В., Антипов К.Н., Федорову К.И., Васильев П.Ф., Каймонову А.Д., Андреев А.И., заменен ненадлежащий ответчик Конева А.В. на надлежащего ДНТ им.Мичурина.

Определением суда в качестве третьих лиц привлечен Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Управление Росреестра по Республике Бурятия.

    В судебном заседании Храмцов В.В., исковые требования уточнил, просил выделить земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ..., площадью 699 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в остальной части требования и доводы, изложенные в заявлении поддержал в полном объеме, пояснив, что в связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли вынужден обратиться в суд. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка.

     Председатель ДНТ им.Мичурина Конева А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени, и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о признании исковых требований. Ранее принимая участие в деле пояснила, что являлась председателем правления ДНТ им.Мичурина, в настоящее время является председателем ликвидационной комиссии. При существовании ДНТ всего членов ДНТ было около 140. Примерно в 2010г. единым списком ими были поданы документы в Росреестр, земельные участки были приватизированы, доли выделены. В настоящее время 14 членов ДНТ являются долевыми собственниками. Истец не подавал документы единым списком, поскольку собственником доли земельного участка являлась его мать, которая в 2010г. умерла, истец оформлял документы по наследству.

     Ответчики Луговцова Л.К., Дагбаев Б.Д., Рындина Н.Д., Мясникова Л.Ф., Зангеев В.В., Коневу И.А., Михайлов А.Ф., Михайлова О.В., Хамуева Ю.В., Хамуев А.В., Антипов К.Н., Федорову К.И., Васильев П.Ф., Каймонову А.Д., Андреев А.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени, и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме не возражали против удовлетворения требований истца.

Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрение в их отсутствие.

Представитель Управление Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, о дате, времени, и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительной причины своей неявки суду не сообщил, не просил об его отложении.

    Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

     В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

     Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

     При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

     В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    Решением Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ от 31.10.2005 г. № <данные изъяты> предоставлен в общую долевую собственность бесплатно членам СНТ «им. Мичурина» земельный участок площадью 115 000 кв.м., не обремененный публичным сервитутом (категория земель-земли поселений, кадастровый номер отсутствует), расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, пос. Кирзавод, ранее отведенный решением Исполнительного комитате Улан-Удэнского городского Совета депутатов трудящихся от 05.09.1957 г. ...

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 03-АА 642583 от 17.06.2010 г. Х.В.К. являлась собственником 1/139 доли в общей долевой собственности земельного участка площадью 115 000 кв.м. расположенного по адресу Россия, <адрес>

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.04.2017 г. наследником имущества 1/139 доли в праве общей долевой собственности земельного участка находящегося по адресу установлено относительно ориентира, расположено за пределами участка. Ориентир здание Республиканского управления. Участок находится примерно в 600 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый .... Х.В.К. является Храмцов В.В.

Согласно межевого плана выделяемый земельный участок с кадастровым номером ... площадью 699 кв. м расположенный по адресу: РБ, <адрес>, имеет следующие координаты характерных точек границ:

№№    пун-кта	X	Y
1	535031.52	4152797,67
2	535028.78	4152845.03
3	535028.54	4152857.82
4	535016.90	4152857.85
5	535019.90	4152796.14
6	535031.52	4152797.67

Земельный участок, занимаемый истцом, общей площадью 699 кв.м. Из схемы расположения земельных участков усматривается, что земельный участок истца и ответчиков изолированы друг от друга.

Размер испрашиваемого земельного участка соответствует установленным Правилам землепользования и застройки городского округа «город Улан-Удэ», утвержденных решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008г. № 817-82, опубликованным в СМИ «Правда Бурятии» №14 от 29.03.2008г., согласно которым минимальный размер земельного участка для ведения садоводства 400 кв.м., максимальный 1000кв.м.

Сложившийся порядок пользования земельными участками подтвердили ответчики, смежные землепользователи – Жарова К.И., участок ..., Колодин В.В., участок ... не возражали против удовлетворения иска Храмцова В.В.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выдел доли в натуре допускается и возможен, доля истца 1/139 в праве общей долевой собственности, подлежит прекращению, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Выделить Храмцову В.В. земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ... площадью 699 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 03.12.2017.

Прекратить право долевой собственности Храмцова В.В. на земельный участок площадью 115000 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.06.2018 г.

Судья:                                                                                               С.С. Калмыкова