Решение по делу № 2-723/2015 от 23.04.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

при секретаре А.В.Караваевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Тутаеве ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Ризаметовой А.А. к Морозовой А.Г., Телиди Г.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ризаметова А.А. обратилась в суд с иском к Морозовой А.Г., Телиди Г.А., в котором просила суд, признать Морозову А.Г. и Телиди Г.А. не приобретшими право пользования домом №, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения названного договора по данному адресу были зарегистрированы Морозов А.В., Морозова А.Г., Телиди Г.А., при этом в квартире после оформления сделки купли-продажи они не появлялись, личных вещей там не имеют. Морозов А.В. был снят с регистрационного учета в связи со смертью. Регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права собственника на владение и пользование имуществом.

Истец Ризаметова А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Морозова А.Г., Телиди Г.А. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещались по адресу регистрации.

Третьи лицо - отделение УФМС России по Ярославской области в г. Тутаеве и Тутаевском районе, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, Ризаметову А.А., представителя истца Андрееву И.В., исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Спорным имуществом является дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником указанного домовладения является Ризаметова А.А., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги следует, что в <адрес> зарегистрированы: Ризаметова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также Морозова А.Г. и Телиди Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что собственниками <адрес> до Ризаметовой А.А. были ФИО9, Морозова А.Г. и Телиди Г.В. в указанном доме не проживали.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из п. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Доказательств, подтверждающих, что за ответчиками помимо регистрации в спорном доме признавалось и сохранялось их право проживания, а также того, что они приобрели право пользования жилым помещением в ходе рассмотрения дела судом не добыто.

Доводы стороны истца о том, что ответчики Морозова А.Г. и Телиди Г.А. в спорный дом не вселялись, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в этом жилом помещении нет, членами семьи собственников дома не являлись и не являются, подтверждены в ходе судебного заседания показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется. Доказательств обратного, ответчиками суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчиков Морозовой А.Г. и Телиди Г.А. в спорном помещении была формальной. При этом, сама по себе регистрация в жилом помещении является исключительно административным актом и не порождает жилищных прав и обязанностей. Ни одного из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей из числа установленных ст. 10 ЖК РФ по настоящему делу не имеется. Следовательно, у ответчиков не возникло право пользования спорным жилым помещением, кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника помещения по владению, пользованию и распоряжению домом.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования Ризаметовой А.А. следует удовлетворить, признав ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Ризаметовой А.А. удовлетворить.

Признать Морозову А.Г., Телиди Г.А. не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: И.В.Запорожец

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: И.В.Запорожец