Решение от 01.04.2015 по делу № 2-426/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-426/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2015 года                            г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Разяповой Л.М.

при секретаре Тимофеевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5 к Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО10, ФИО11. ФИО5 обратились в суд с иском к ответчикам Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что они (ФИО17) имеют право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истцы в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы, что подтверждается справкой о финансовом лицевом счете № 348, выданной Администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ.

Постановлением 18-го Арбитражного Апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об обязывании Администрации муниципального района <адрес> РБ принять в муниципальную собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства, в том числе и расположенный по адресу: <адрес>. На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ здание детского сада «Звездочка» передано в муниципальную собственность Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи имущества муниципальной казны муниципального района <адрес> РБ в собственность сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, Администрация сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ приняла от Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> в рамках делегированных полномочий от имени Администрации муниципального района <адрес> РБ - имущество муниципальной казны муниципального района <адрес> РБ – здание детского сада «Звездочка».

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства – здание детского сада по адресу: <адрес>, переведен в категорию жилого фонда.

На основании Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ № 211-з «О внесении изменений в административно-территориальное устройство в <адрес> в связи с образованием, объединением, упразднением и изменением статуса населенных пунктов, переносов административных центров» изменен статус поселка Мебельный и установлено имя поселения <адрес>. На основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении наименования географическим объектам и переименовании географических объектов в <адрес>» и представления Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан в <адрес> переименовано с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 2а/1Б14.

На квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, государственная регистрация права муниципальной собственности Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ не зарегистрирована в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности Российской Федерации.

В связи с этим, Администрация сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ не имеет оснований для заключения договора приватизации, о чем имеется письменный отказ Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ в заключении договора приватизации.

Согласно сведениям Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО17 свое право на приватизацию не использовали.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Просят признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО4 по 1/3 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 доводы и требования, изложенные в иске, поддержала. Суду показала, что с 2001 года здание детского сада не функционировало. Супругу истицы ФИО1 как учителю предоставили помещение в этом здании для проживания, которые за свой счет полностью реконструировала здание, сделала ремонт, привела в надлежащее состояние. Воспитательная колония передала здание Алатанинскому сельскому совету, затем здание было переведено в жилой фонд. Воробьевы зарегистрировались в доме, с супругом истицы ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения. В приватизации истцы по другим адресам не участвовали.

Истцы ФИО10, ФИО11, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, иск поддерживают.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которых поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без участия представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что третье лицо – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третье лицо ФИО12 на судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении искового заявления без его участия, просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просит исковое заявление удовлетворить.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в законодательные акты РФ и признании утратившим силу некоторых законодательных актов РФ в связи с принятием ФЗ «О внесении изменений и дополнений в ФЗ «Об общих принципах организации законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо завершить передачу объектов жилищно-коммунального хозяйства, находящихся на балансе подразделений Федеральной службы исполнения наказаний России, в муниципальную собственность.

Постановлением 18-го Арбитражного Апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об обязывании Администрации муниципального района <адрес> РБ принять в муниципальную собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства, в том числе здание детского сада «Звездочка». На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ здание детского сада «Звездочка» передано в муниципальную собственность Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи имущества муниципальной казны муниципального района <адрес> РБ в собственность сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, Администрация сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ приняла от Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> в рамках делегированных полномочий от имени Администрации муниципального района <адрес> РБ - имущество муниципальной казны муниципального района <адрес> РБ – здание детского сада «Звездочка».

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства – здание детского сада по адресу: <адрес>, переведен в категорию жилого фонда.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Алатанинский сельсовет <адрес> РБ (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 2а/1Б14, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке № 51, выданной Администрацией сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, за Администрацией сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано и на балансе указанного сельсовета не числится.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ и находится на балансе Администрацией сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ

Право государственной (муниципальной) собственности в установленном законом порядке на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Данное обстоятельство является препятствием ФИО13 в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.

Однако, суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО10, ФИО11, ФИО5 свое право на приватизацию не использовали.

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В судебном заседании установлено, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 – квартиросъемщик, ФИО10 – жена, ФИО11 – дочь, ФИО5 – сын, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете № 348, выданной Администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ. ФИО12 от участия в приватизации отказался.

Ответчиком – Администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ – сведений о нарушении прав ответчика со стороны Воробьевых не представлено.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов, которые имеют право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░2, ░░░4 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░.░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 64,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                ░.░.░░░░░░░░