Решение от 27.07.2022 по делу № 02-5565/2022 от 25.04.2022

77RS0029-02-2021-015726-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года                                                                            адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5565/2022 по иску ТСЖ «Алиса» к ... о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «АЛИСА» обратилось в Тушинский районный суд адрес с иском к .... о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени и судебных расходов.

Определением Тушинского районного суда адрес от 04 марта 2022 года дело передано по подсудности в Пресненский районный суд адрес.

Истец мотивирует свои требования тем, что .... с 16 ноября 2006 года принадлежит на праве собственности квартира № 17 в доме № 5 по адрес адрес.

В соответствии с Дополнительным соглашением №1 к Договору инвестирования № 114Г/Ив3 от 16 марта 2004 года, 26 мая 2009 года .... передано машино-место № 44, расположенное в подземном паркинге дома.

Данный дом управляется ТСЖ «Алиса», созданным 16 апреля 2008 года по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с целью совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования, в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (ст.3.1. Устава ТСЖ).

Ответчик не надлежаще исполняет возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, у него образовалась задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму долга за содержание и ремонт машино-места № 44 и коммунальные услуги за период с января 2018 года по июль 2021 года включительно в размере сумма, обязательные взносы в фонд капитального ремонта на специальном счете в отношении машино-места № 44 за период  с января 2018 года по май 2021 года включительно в размере сумма, пени за несвоевременное внесение плазы за содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт машино-места в размере сумма, пени за несвоевременное внесение взносов в фонд капитального ремонта на специальном счете в отношении квартиры № 17 в размере сумма., государственную пошлину в размере сумма.

Требования заявлены с учетом заявления об уточнении иска, в порядке ст. 39 ГПК РФ, принятых судом.

Представитель истца ТСЖ «Алиса» по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, уточненном иске.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, фио является собственником квартиры № 17, расположенной по адресу: адрес, общ. площадью 182,4 кв.м, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права (39-40).

В соответствии с Дополнительным соглашением №1 к Договору инвестирования № 114Г/Ив3 от 16 марта 2004 года, 26 мая 2009 года .... передано машино-место № 44, расположенное в подземном паркинге дома (л.д. 41).

Данный дом управляется ТСЖ «Алиса», созданным 16 апреля 2008 года по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с целью совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования, в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (ст.3.1. Устава ТСЖ) (л.д. 24-36).

Заявляя исковые требования, истец указал на то, что ответчик не надлежаще исполняет возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, у него образовалась задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Из материалов дела также усматривается, что 16 февраля 2022 года истцом произведены оплаты за ЖКУ за квартиру № 17 в размере сумма, в Фонд капитального ремонта за квартиру № 17 в размере сумма, за ЖКУ за машино-место № 44 в размере сумма, в Фонд капитального ремонта за машино-место №44 в размере сумма

Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из тарифов, установленных на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке.

При определении размера задолженности товариществом собственников жилья «Алиса» использовались следующие тарифы:

За январь 2018 года - октябрь 2018 года - сумма с 1 кв.м, площади находящегося в собственности помещения на основании Решения общего собрания членов ТСЖ «Алиса» от 23 июня 2017 года.

За ноябрь 2018 года - июль 2019 года - сумма с 1 кв.м, площади находящегося в собственности помещения на основании Решения общего собрания членов ТСЖ «Алиса» от 01 ноября 2018 года.

За август 2019 года октябрь 2020 года - сумма с 1 кв.м, площади находящегося в собственности помещения на основании Решения общего собрания членов ТСЖ «Алиса» от 04 июля 2019 года.

За ноябрь 2020 года - июль 2021 года- сумма с 1 кв.м, площади находящегося в собственности помещения на основании Решения общего собрания членов ТСЖ «Алиса» от 16 октября 2020 года.

Коммунальные услуги и обязательные взносы в фонд капитального ремонта дома начислялись по тарифам, установленным Правительством адрес в соответствующих Постановлениях.

Как следует из материалов дела, фио, как собственник указанного выше машино-места в течение длительного срока не вносила плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за содержание и ремонт машино-места № 44 и коммунальные услуги за период с января 2018 года по июль 2021 года включительно в размере сумма, обязательные взносы в фонд капитального ремонта на специальном счете в отношении машино-места № 44 за период с января 2018 года по май 2021 года в размере сумма

Ответчик не оспаривал представленный истцом расчет исковых требований.

Так, доказательств недопустимости представленных суду доказательств по делу в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Судом тщательно проверялась история начислений платежей за период, указанный в исковом заявлении, а также поступивших оплатах, при этом, суд пришёл к выводу, что начисления и расчеты задолженности ...., произведенные ТСЖ «АЛИСА», соответствуют требованиям действующего законодательства и установленным тарифам.

Также на основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором, а также согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (начиная с 11-го числа месяца) по день фактической выплаты включительно.

На основании изложенного, суд присуждает ко взысканию с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт машино-места в размере сумма, пени за несвоевременное внесение взносов в ФКР в размере сумма

При этом, суд соглашается с расчетом истца, полагая его обоснованным и арифметически верным.

Ответчик, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств полных оплат за жилищно-коммунальные услуги, обязательные взносы в ФКР, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в заявленных требованиях.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне все понесенный по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░», ░░░ 7733652835 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ № 44 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ № 44 ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░,  ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░