Решение по делу № 2-2113/2023 от 06.03.2023

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года                                                                                                   <адрес>

Железнодорожный     районный суд <адрес> в составе судьи Соловьевой Н.М., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к КПК «МИР» о снятии ограничения

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит снять ограничение права с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что гр. ФИО2 прибрела квартиру по целевому займу от *** квартиру – 2 комнатная, благоустроенная, расположена на 2 этаже 3 этажного кирпичного дома, общей площадью 45,72 кв. м., в т. ч. жилая 26,30 кв. м., кадастровый ..., расположена по адресу: <адрес> по цене 453026 руб. по договору купли-продажи от ***, заключенного между гр. ФИО7 и гр. ФИО2, являющиеся на данный момент собственниками по 1/9 и 4/9 доли квартиры (продавцы) и ФИО2, выступающей покупателем квартиры. Согласно договора целевого займа .../КМ п.1.4 вышеуказанная квартира считается находящимся в залоге у займодавца КПК«МИР» в силу закона на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Залогодателем выступает заемщик, на которого будет оформлено право собственности на квартиру, залогодержателем квартиры будет являться Займодавец квартиры. До настоящего времени обременение на квартиру не снято, так как КПК «МИР» ликвидирован решением суда.

Определением суда от *** к участию в дело в качестве третьего лица привлечено ФИО1 по РБ и Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по РБ.

Определением суда от *** к участию в дело в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО7 и ФИО2

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласна на вынесение заочного решения.

ФИО1 ответчика КПК «МИР» на судебное заседание не явился, ликвидирован по решению суда от ***.

Соответчики ФИО6, ФИО7 и ФИО2 не явились в судебное заседание, извещены надлежаще.

ФИО1 по РБ по доверенности ФИО4 на судебное заседание не явилась, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело без участия ФИО1.

ФИО1 Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений и ходатайств не поступило.           Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от *** собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО2. Основанием указан договор купли-продажи 5/9 долей квартиры от *** года

Из договора купли-продажи от *** гр. следует, что ФИО2 прибрела квартиру по целевому займу от *** квартиру – 2 комнатная, благоустроенная, расположена на 2 этаже 3 этажного кирпичного дома, общей площадью 45,72 кв. м., в т. ч. жилая 26,30 кв. м., кадастровый ..., расположена по адресу: <адрес> по цене 453026 руб. по договору купли-продажи от ***, заключенного между гр. ФИО7 и гр. ФИО2, являющиеся на данный момент собственниками по 1/9 и 4/9 доли квартиры (продавцы) и ФИО2, выступающей покупателем квартиры.

Согласно договора купли-продажи от *** цена 5/9 долей квартиры составляет 453026 руб., покупатель уплатил продавцам 453026 руб., а продавцы приняли от покупателя указанную денежную сумму полностью в день подписания настоящего договора, Ипотека между продавцом и покупателем возникать не будет. Вышеуказанные 5/9 долей квартиры приобретается Покупателем с использованием заемных средств, предоставляемых Кредитно- потребительским кооперативом граждан «МИР» в сумме 453026 руб. по договору целевого займа .../КМ от ***.

Из п. 1.4 договора целевого займа .../КМ следует, что вышеуказанная квартира считается находящимся в залоге у займодавца КПК«МИР» в илу закона на основании ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Залогодателем выступает заемщик, на которого будет оформлено право собственности на квартиру, залогодержателем квартиры будет являться Займодавец квартиры, о чем внесена запись в ЕГРН от *** ....

Как следует из ответа на запрос от ОСФР по РБ *** ФИО1 вынесено решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала .... Отделением *** перечислены денежные средства в размере 433026 руб. на расчетный счет КПК «МИР».

Таким образом, расчет между сторонами в окончательной форме произведен ***.

Согласно выписке из ЕГРН до настоящего времени ограничение прав на квартиру в виде ипотеки в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «МИР» не снято.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку обязательство по договору купли-продажи покупателем исполнено в полном объеме ***, залогодержатель КПК «МИР» должен был обратиться в регистрирующий орган с заявлением об отмене залога, что им не было сделано.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Кредитный потребительский кооператив «МИР» ОГРН 1020300859820 ликвидирован по решению суда от ***.

В нарушение ст.56 ГПК доказательств опровергающих доводы истца ответчиком не приведено.

При таких обстоятельствах, заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый ....

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено *** года

Судья                                                                                              Н.М. Соловьева

                Копия верна, судья                           Н.М. Соловьева

               УИД 04RS0...-05