Решение по делу № 2-683/2015 от 02.02.2015

Дело № 2-683/15 06.04.2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Полищук С.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Е.А. к Ежовой Л.А. об устранении нарушений прав собственника,

У с т а н о в и л:

Григорьева Е.А. предъявила иск к Ежовой Л.А. об обязании устранить нарушение права истца и освободить жилое помещение – северо-восточную часть дома по адресу: < >.

Истец указывает, что ее бабушка по договору дарения передал в собственность истца < > долю вправе общей долевой собственности на жилой дом < > в деревне < >. Право собственности истца зарегистрировано <дата > г. собственником < > долей в праве общей долевой собственности является Счастная Т.В. Счастная Т.В. пользуется юго-западной частью дома бабушка истца пользовалась северо-восточной частью дома. После оформления права собственности истец столкнулась с тем, что северо-восточную часть дома заняла Ежова Л.А. со своей семьей. Истец потребовала от ответчика освободить жилое помещение, Ежова отказалась освобождать жилое помещение. Ежова занимает жилое помещение без законных оснований.

В уточненном исковом заявлении Григорьева Е.А. просит обязать ответчика устранить нарушение ее права, освободив северо-восточную изолированную часть дома по адресу: < > с отдельным входом, общей площадью < > кв.м., жилой площадью < > кв.м., состоящей из одной комнаты размером < > кв.м., а также подсобными помещениями: кухни размером < > кв.м., прихожей размером < > кв.м. и устранить препятствия в пользовании дополнительными летними пристройками и отдельно стоящими помещениями общей площадью < > кв.м.: пристройка литера а⁵ - сени размером < > кв.м., пристройка литера а¹ - крыльцо размером < > кв.м., пристройка литера а² - летняя комната размером < > кв.м., а также отдельно стоящая летняя кухня из ЦСП площадью < > кв.м. - литера Г.

Истец в судебное заседание явилась, заявление поддержала

Ответчик Ежова Л.А. исковые требования не признает, указывает, что в < > г. Сопрачева А.Н. продала ей < > долю дома, за что Ежова оплатила < > долларов США, был заключен устный договор. Ежова считает себя собственником части дома, принадлежавшей Сопрачевой А.Н. На протяжении всего срока проживания в доме после передачи денег у ответчика не было возможности оформить право собственности на спорную долю домовладения, поскольку Сопрачева не оформила доверенность. В течение всего этого времени ответчик несла бремя содержания в надлежащем состоянии < > доли дома, осуществляла текущий ремонт, произвела неотделимые улучшения жилого дома.

3-е лицо Счастная Т.В. исковые требования поддержала.

Выслушав стороны, 3-е лицо, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Григорьева Е.А. является собственником < > доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: < > (л.д.9-10) Собственником < > долей дома является Счастная Т.В. (л.д.42) Григорьева приобрела право собственности на указанную длю дома на основании договора дарении доли в праве общей собственности на жилой дом от <дата > г., заключенного между Сопрачевой А.Н. и Григорьевой Е.А. (лд.51-52)

<дата > г. Гриорьева Е.А. и Счастная Т.В. заключили соглашение о порядке владения и пользования общим жилым домом и хозяйственными постройками. (л.д.47-48)

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из представленных доказательств усматривается, что собственниками жилого дома по адресу: < > являются Григорьева Е.А. и Счастная Т.В. Право собственности указанных лиц на спорное домовладение зарегистрировано в установленном порядке.

Ответчиком не представлено доказательств того, она является собственником спорной части жилого дома либо имеет право пользования какими-либо жилыми помещениями в доме.

Заявляя о состоявшемся договоре купли-продажи, ответчик в качестве доказательств представил показания свидетелей.

Свидетель Курочка В.М. показала, что ей известно, что Ежова должна была передать Сопрачевой денежные средства в размере < > долларов за дачу. Сопрачева пояснила свидетелю, что она намерена продать дачу. Ежова купила дачу у Сопрачевой, по поводу оформления купли-продажи дачи свидетелю ничего неизвестно.

Свидетель Варгасова С.Е. показала, что ездила с Ежовой и Сопрачевой чтобы посмотреть дом. Ежова в течение длительного времени вкладывала в дом денежные средства, благоустраивала территорию. Ежова предавала Сопрачевой денежные средства в размере < > долларов.

Приведенные показания свидетелей не являются подтверждением принадлежности Ежовой спорной части домовладения, договор купли-продажи оформлен не был, право собственности Ежовой не зарегистрировано. Требований о признании права собственности на часть дома Ежова к Сопрачевой не предъявляла.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не оспаривает, что занимает в доме жилые помещения, которые принадлежали Сопрачевой А.Н. Учитывая отсутствие у ответчика оформленного надлежащим образом права собственности либо права пользования спорным домовладением, суд находит исковые требования Григорьевой Е.А. подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.209, 218, 223, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Ежову Л.А. устранить нарушение права Григорьевой Е.А., освободить жилое помещение: северо-восточную изолированную часть дома по адресу: < > с отдельным входом, общей площадью < > кв.м., жилой площадью < > кв.м., состоящей из одной комнаты размером < > кв.м., а также подсобными помещениями: кухни размером < > кв.м., прихожей размером < > кв.м. и устранить препятствия в пользовании дополнительными летними пристройками и отдельно стоящими помещениями общей площадью < > кв.м.: пристройка литера а⁵ - сени размером < > кв.м., пристройка литера а¹ - крыльцо размером < > кв.м., пристройка литера а² - летняя комната размером < > кв.м., а также отдельно стоящая летняя кухня из ЦСП площадью < > кв.м. - литера Г.

Взыскать с Ежовой Л.А. в пользу Григорьевой Е. А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме < > рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

изготовлено 13.04.2015 г.

Разместить на сайте суда. Судья