Решение по делу № 2-511/2023 от 10.03.2023

Дело ..

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» апреля 2023 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего:    Милинчук    И.В.,

с участием истца Казанцева А.Н.,

при секретаре судебного заседания:    Романовой К.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева А.Н. к Казанцеву М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением? об аннулировании регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Казанцев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Казанцеву М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением? об аннулировании регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 03.07.2019, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.07.2019, номер государственной регистрации права ... В указанной квартире зарегистрирован ответчик. Факт регистрации подтверждается домовой книгой. Ответчик фактически в указанной квартире не проживал. В ноябре 2021 года Казанцев М.А. вывез из данной квартиры все личные вещи, но с регистрационного учета самостоятельно не снялся. По полученной от ответчика информации, ответчик выехал в г. Москву, но точный адрес своего нового места проживания он не сообщил. Выезд ответчика являлся добровольным, интерес к жилому помещению - квартире ..., для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик не проявлял, самостоятельного права пользования им не имеет. В адрес ответчика по последнему известному месту жительства было направлено извещение о снятии с регистрационного учета. Однако, указанное письмо вернулось адресату в виду истечения срока хранения почтовых отправлений в отделении Почты России. Истец ссылается на то обстоятельство, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире влечет невозможность в полной мере использовать принадлежащее собственнику право свободно распоряжаться данным помещением, а также приводит к дополнительным расходам на оплату коммунальных услуг, тем самым нарушает права собственника. В связи с чем, истец просит признать Казанцева    М.А.    утратившими        права    пользования жилым помещением - квартирой № .... Обязать Отдел по вопросам миграции    отдела МВД    России    по    Туапсинскому    району снять Казанцева М.А. с регистрационного учета по адресу: ...

В судебном заседании истец Казанцев А.Н. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

    Ответчик Казанцев М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не известны.

    Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, и, заслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.07.2019 Казанцев А.Н. является собственником квартиры № .., расположенной по адресу: г. ...

Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 15.07.2019 года, произведена государственная регистрация, номер регистрации: ..

19.07.2019 года в квартире зарегистрирован ответчик по делу- Казанцев М.А..

Факт не проживания ответчика, в принадлежащей истцу квартире, подтверждается представленными в дело доказательствами.

        Так, в судебном заседании допрошены в качестве свидетелей М.И., В.М., которые подтвердили факт не проживания Казанцева М.А. в квартире, расположенной по адресу: ....

Согласно справке председателя правления ТСЖ «Уютный Дом» от 29.11.2022 года, Казанцев М.А. в вышеуказанной квартире не проживает с ноября 2021 года по настоящее время. В ноябре 2021 года уехал в г. Москву, вывез из квартиры свои личные вещи, с указанного времени в данной квартире не появлялся.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2022) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

    В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2022) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.11.2022) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик числится зарегистрированным, но фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Казанцева А.Н. к Казанцеву М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением? об аннулировании регистрационного учета - удовлетворить.

    Признать Казанцева    М.А. утратившими     право    пользования жилым помещением - квартирой ....

Обязать Отдел по вопросам миграции    отдела МВД России по Туапсинскому району снять Казанцева М.А. с регистрационного учета по адресу: ...

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное заочное решение изготовлено 21 апреля 2023 года.

Председательствующий: