Решение по делу № 8Г-2828/2024 [88-7954/2024] от 22.01.2024

64RS0043-01-2022-004594-91

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-7954/2024

№ 2-3577/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                            20 марта 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В.,

судей Ситникова В.С., Порубовой О.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Л. Е. к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г. Саратова, администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» о взыскании выкупной стоимости за аварийное жилое помещение

по кассационной жалобе Абрамовой Л. Е. в лице представителя Магомадова Х. Х.

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 30 ноября 2023 г.

Заслушав доклад судьи Ситникова В.С., выслушав Абрамову Л.Е., поддержавшую доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

    Абрамова Л.Е. обратилась в суд иском к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г. Саратова и администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным, в размере 1 458 901,66 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 15 495 руб. и почтовых расходов в размере 1 428 руб.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 2 декабря 2022 г. исковые требования удовлетворены.

На основании определения от 28 февраля 2023 г. судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку Абрамова Л.Е. не была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суде первой инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 4 апреля 2023 г. решение суда отменено, исковые требования удовлетворены. С администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу Абрамовой Л.Е. взыскано возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1 458 901,66 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 495 руб., почтовые расходы в размере 1 428 руб. После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» указанного возмещения за помещение постановлено прекратить право собственности Абрамовой Л.Е. на указанное жилое помещение и признать право собственности на данное помещение за муниципальным образованием «Город Саратов». С администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ООО «Центр независимой технической экспертизы» по Саратовской области взысканы расходы по оплате услуг эксперта в размере 30 000 руб. В удовлетворении исковых требований к комитету по управлению имуществом г. Саратова и администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28 сентября 2023 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 4 апреля 2023 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 30 ноября 2023 г. решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены. С администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу Абрамовой Л.Е. взыскано возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 4-27А, в размере 1 487 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 495 рублей, почтовые расходы в размере 1 428 рублей, расходы на представителя в размере 15 000 рублей. После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» денежных средств за помещение право собственности Абрамовой Л.Е. на жилое помещение подлежит прекращению и признанию за муниципальным образованием «Город Саратов».

С администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ООО «Центр независимой технической экспертизы» по Саратовской области взысканы расходы по оплате услуг эксперта в размере 30 000 рублей.

Апелляционное определение в части взыскания с администрации муниципального образования «Город Саратов» в пользу Абрамовой Л.Е. возмещения за жилое помещение в размере 1 458 901 рубля 66 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 15 495 рублей, почтовых расходы в размере 1 428 рублей исполнению не подлежит в связи с фактическим исполнением.

В кассационной жалобе Абрамовой Л.Е. в лице представителя Магомадова Х.Х. ставится вопрос об отмене апелляционного определения как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемого судебного постановления.

В соответствии с частью 1 статьи 3797 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемого судебного постановления не усматривает.

Судом установлено, что Абрамова Л.Е. на основании договора купли-продажи недвижимости от 8 августа 2003 г. и решения Волжского районного суда г. Саратова от 31 октября 2006 г. является собственником квартиры общей площадью 25,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии администрации муниципального образования «Город Саратов» от 2 марта 2011 г. многоквартирный дом, в котором расположена квартира истца, признан аварийным и непригодным для проживания.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 13 июня 2017 г. № 1374 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд» принято решение об изъятии земельных участков, в том числе земельного участка, расположенного под многоквартирным домом по адресу: г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 4.

Согласно информации администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» плановая дата окончания расселения граждан из указанного многоквартирного дома до 1 марта 2018 г.

В ходе судебного разбирательства судом первой инстанции была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Центр независимой технической экспертизы» по Саратовской области.

Исходя из заключения данной экспертизы от 16 ноября 2022 г., размер возмещения за жилое помещение общей площадью 25,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 4-27а, с учетом рыночной стоимости жилого помещения, возможных убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, стоимости доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт по состоянию на момент проведения экспертизы составляет 1 487 000 руб.

Проанализировав представленные доказательства и объяснения сторон, судебная коллегия областного суда, руководствуясь ст. 32 ЖК РФ, исходила из того, что истец имеет право на получение от администрации муниципального образования «Город Саратов» возмещения за жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным. Указанный ответчик является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, на который жилищным законодательством возложена обязанность по изъятию для нужд муниципального образования «Город Саратов» земельного участка, на котором расположен аварийным дом, жилых и нежилых помещений, находящихся в данном доме, и выплате возмещения.

Судебная коллегия кассационного суда общей юрисдикции с выводами суда апелляционной инстанции соглашается, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам при правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы о том, что размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт не рассчитан, опровергаются заключением судебной экспертизы (л.д. 228-252 т. 1).

Иные доводы заявителя жалобы фактически направлены на переоценку доказательств и установленных судом апелляционной инстанции обстоятельств настоящего дела, а потому не могут служить основанием к отмене судебного постановления.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции правильно определены имеющие значение для дела обстоятельства, приняты необходимые меры для выяснения прав и обязанностей сторон, бремя доказывания распределено правильно, выводы мотивированы, соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела, требованиям закона и в кассационной жалобе не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 3797 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебного акта.

Руководствуясь статьями 390, 3901 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 30 ноября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Абрамовой Л. Е. в лице представителя Магомадова Х. Х. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: