Решение по делу № 2-2509/2012 от 29.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозерова С. С.ча к ООО «...» о внесении изменений в Государственный Кадастр Недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец Белозеров С.С. просит суд внести изменения в Государственный Кадастр Недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение (адрес), указав границы земельного участка следующим образом:

(таблица)

мотивируя свою просьбу тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в д.(адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (дата) В ... году истец обнаружил, что на кадастровой карте ... его участок развернут на ... градусов от фактического положения на местности, таким образом при межевании была допущена кадастровая ошибка, выразившаяся в неправильном указании границ земельного участка. Работы по подготовке межевого дела выполняло ООО «...». В ... года истец обратился в ООО «...» с требованием исправления имеющейся кадастровой ошибки, на что получил ответ о том, что ответчик не может исправить данную кадастровую ошибку, ему было рекомендовано обратиться в суд. Претензий по границам земельного участка со стороны смежных землепользователей не имеется.

Истец Белозеров С.С. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Поверив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

В соответствии с Письмом Министерства экономического развития РФ от 13.12.2010 г. №Д23-5103, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В случае если причиной пересечения границ земельных участков является ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г.), такая ошибка может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с ч.14 ст.45 Закона о кадастре.

В соответствии со ст.45 ч.14 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ (ред. от 03.12.2011) «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение установлено (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от (дата) Земельный участок истца учтен в государственном кадастре недвижимости в установленных границах. В ... г. Белозеров С.С. обратился в ООО «...» в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате ведения геодезических и кадастровых работ было выявлено несоответствие в местоположении фактических границ земельного участка с кадастровым № с их местоположением согласно сведениям ГКН. Границы земельного участка с кадастровым № закреплены с использованием объекта искусственного происхождения – ... забора, что позволяет однозначно определить местоположение границ земельного участка. Фактическое расположение земельного участка с кадастровым № и части земельного участка не изменилось и соответствует плану участка от (дата), в то же время местоположение земельного участка согласно сведениям ГКН не соответствует фактическому расположению участка №. Границы земельного участка Белозерова С.С., учтенные в ГКН, пересекают существующую подъездную дорогу и смежный земельный участок. Площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составляет ... кв.м., что соответствует данным правоустанавливающего документа. При определении местоположения границ земельного участка с кадастровым № произошла кадастровая ошибка, допущенная геодезистами ООО «...» в ... г. Для устранения указанного несоответствия необходимо внести изменения в ГКН с учетом фактического землепользования следующим образом:

(таблица)

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает необходимым иск Белозерова С.С. удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ..., ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

(░░░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.12.2012 ░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░