Решение от 15.07.2022 по делу № 2-1629/2022 от 27.04.2022

Дело № 2-1629/2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2022 года                                                                                г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                                Ташкиной В.А.,

при секретаре                                                                         Колониной Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Тарасовой (Евсюковой) А. АлексА.ны к Петровой А. А.ндровне о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова (Евсюкова) А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Петровой А.А. о признании права собственности на 10/100 доли квартиры площадью 28,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска, с учетом уточненного искового указано, что решением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.07.2020 по делу № Петрова А.А. признана несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден П.Ю.

В рамках дела о несостоятельности финансовым управляющим организованы и проведены торги на электронной торговой площадке (<адрес>) в форме открытого аукциона (код торгов №). На торгах продавалось имущество Петровой А.А. Лот № - общая долевая собственность 10/100 квартиры, назначение жилое. Площадь 28,4 кв.м., этаж 1. Адрес: <адрес>, кадастровый №. В сообщении о результатах торгов № от 16.02.2021 указано, что победителем торгов признана И.В., с которой у Тарасовой (Евсюковой) А.А. был заключен агентский договор, согласно которому агент обязуется от своего имени, но за счет принципала, осуществить юридические и иные действия в интересах и по поручению принципала, а последний обязуется оплатить услуги по агентированию: выполнять все необходимые действия на электронной торговой площадке АО «<данные изъяты>» (<адрес>) для приобретения в собственность вышеуказанного имущества.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 19.03.2021 г. № процедура реализации имущества Петровой А.А. завершена. Полномочия финансового управляющего П.Ю. прекращены. Торги никем не оспорены, не признаны недействительными.

Истец является фактическим и единственным собственником 10/100 доли в квартире по адресу <адрес>. Вместе с тем, при обращении истца в регистрирующий орган с целью произвести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанное имущество, истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 31.01.2022 № на период до «04» мая 2022 года и указаны основания для приостановления, среди которых: несоответствие договора купли-продажи от 19.02.2021 по форме, а именно: отсутствие нотариального удостоверения сделки.

Поскольку полномочия финансового управляющего прекращены Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 19.03.2021 №, то заверить у нотариуса указанный договор купли-продажи в настоящее время не представляется возможным. Договор купли-продажи был заключен с истцом по итогам публичных торгов, денежные средства по договору купли-продажи от 19.02.2021 были внесены истцом, однако реализовать права собственника приобретенного имущества, в том числе права по распоряжению приобретенным имуществом, Тарасова (Евсюкова) А.А. не имеет возможности, так как переход права собственности на приобретенное имущество не был зарегистрирован ввиду отсутствия нотариального удостоверения сделки, заключенной посредством проведения публичных торгов в рамках процедуры банкротства граждан.

Фактически Тарасова (Евсюкова) А.А. приняла имущество согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи от 19.02.2021. В данный момент истец является единоличным пользователем и владельцем спорного имущества, по независящим от истца обстоятельствам не может зарегистрировать переход права собственности, данные обстоятельства стали основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Тарасова (Евсюкова) А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик Петрова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие, представила заявление о признании исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание представителя не направили, извещены, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик Петрова А.А., реализуя свое право на признание иска, исковые требования признала в полном объеме, о чем к материалам дела приобщено ее собственноручно написанное заявление, в котором также указано, что ответчик понимает последствия признания иска, в соответствии с которыми при принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░. ░░░░░░.░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ 18.10.2021 ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░. ░░░░░░.░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 10/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 28,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.07.2022.