Решение по делу № 2-1713/2021 от 19.11.2020

копия                                                                            Дело № 2-1713/2021

24RS0046-01-2020-001765-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                        Резолютивная часть

05 апреля 2021 года                                            г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Куликовой А.С.

при секретаре Винидиктовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ к Амелину Андрею Васильевичу, Амелиной Анне Олеговне о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк ВТБ к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО Банк ВТБ 24 и ФИО1.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО Банк ВТБ сумму задолженности по кредиту в размере 1 427 546 рублей 29 копеек, из которой 1 335 363 рублей 92 копейки – просроченный основной долг, 92 182 рубля 37 копеек – просроченные проценты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 338 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, определив начальную стоимость имущества в размере 1 270 400 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                        А.С. Куликова

УСТАНОВИЛ:

             ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ 24 и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в размере 1 825 000 руб. на 242 месяца. Поручителем по заключенному кредитному договору является ФИО2 С ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила 1 427 546,29 руб.

На основании вышеизложенного, ПАО Банк ВТБ просит расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО Банк ВТБ 24 и ФИО1 и ФИО2, взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 427 546,29 руб., из которой 1 335 363,92 руб. – просроченный основной долг, 92 182,37 руб. – просроченные проценты, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, а также взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Банк ВТБ 24 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 338 руб.

Представитель истца ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 810, ч. 1 ст. 811, ч. 1 ст. 819 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ; если договором займа предусмотрено возвращение займа по частя, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами; по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ 24 и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в размере 1 825 000 руб. на 242 месяца. Поручителем по заключенному кредитному договору является ФИО2 С ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Банк ВТБ направлено в адрес ответчиков ФИО1, ФИО2 требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору.

По данным стороны истца на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу в размере 1 427 546,29 руб., из которой 1 335 363,92 руб. – просроченный основной долг, 92 182,37 руб. – просроченные проценты.

Стороной ответчика указанный расчет долга не оспаривался.

Следовательно, суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца необходимо взыскать задолженность в размере 1 427 546,29 руб., из которой 1 335 363,92 руб. – просроченный основной долг, 92 182,37 руб. – просроченные проценты.

Как следует из положений ст.ст. 329,334,350 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исполнение обязательства может обеспечиваться залогом. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч.6 ст.349 ГК РФ, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда.

В судебном заседании достоверно установлено наличие у истца права требования исполнения данных обязательств путем обращения взыскания на заложенное имущество, в связи с чем, суд считает указанное требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст.56, ст.ст.68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из отчета об оценке имущества, представленного стороной истца, следует, что сумма квартиры составляет 1 588 000 руб., что стороной ответчиков также не оспаривалось.

Таким образом, начальная продажная цена имущества на публичных торгах <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> составляет 1 270 400 руб. (1 588 000*80%=1 270 400).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенной части иска в сумме 27 338 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк ВТБ к Амелину Андрею Васильевичу, Амелиной Анне Олеговне о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 26.05.2016 года №623/2846-0000595, заключенный между ПАО Банк ВТБ 24 и Амелиным Андреем Васильевичем.

Взыскать в солидарном порядке с Амелина Андрея Васильевича и Амелиной Анны Олеговны в пользу ПАО Банк ВТБ сумму задолженности по кредиту в размере 1 427 546 рублей 29 копеек, из которой 1 335 363 рублей 92 копейки – просроченный основной долг, 92 182 рубля 37 копеек – просроченные проценты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 338 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, пос. Подгорный, ул. Строительная, д. 7, кв. 8, определив начальную стоимость имущества в размере 1 270 400 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2021 года.

Председательствующий:                        А.С. Куликова