Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2018 (2-1027/2017;) ~ М-947/2017 от 06.12.2017

Дело №2-62/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2018 года с. Аскарово РБ

    Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи     Осипова В.Н.,

с участием истца Давлетшиной Г.М., ее представителя истца Шарафутдинова Ф.И., (доверенность от 15.04.2016 года сроком на 3 года),

при секретаре Галикеевой Р.С.,

рассмотрев материалы гражданского делагражданское дело по исковому заявлению Давлетшиной ФИО7, действующей в интересах себя и несовершеннолетней дочери Сагитовой ФИО8 к администрации сельского поселения Гусевский сельсовет, Давлетшину ФИО9 о признании права собственности по ? доли на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Давлетшина Г.М., действуя в интересах себя и несовершеннолетней дочери Сагитовой Р.И. обратилась в суд с названным исковым заявлением к администрации сельского поселения Гусевский сельсовет, Давлетшину ФИО10 о признании права собственности по ? доли на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней проживают ее дети Давлетшин Р.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Жилой дом принадлежал сельскохозяйственной артели (колхозу) «Заветы Ильича». На основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу безвозмездно передали в собственность квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время квартире присвоен адрес: <адрес>.

    На сегодняшний день сельскохозяйственная артель (колхоз) «Заветы Ильича» ликвидирована. Данный жилой дом в реестре муниципального имущества муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан не заявлен. В связи с этим истец не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Права на указанный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы.

    Давлетшина Г.М. открыто и непрерывно пользуется указанной квартирой с 1998 года, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания квартиры и подсобного хозяйства. Её сын Давлетшин Р.И. не желает оформлять право собственности на указанную квартиру, отказывается от права собственности.

    Просит признать за истцом Давлетшиной Г.М. и ее несовершеннолетней дочерью ФИО2 право собственности по ? доли каждой на квартиру общей площадью 20,9 кв.м., находящуюся по адресу: РБ, <адрес>.

    В судебном заседании истец Давлетшина Г.М., действуя в интересах себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери Сагитовой Р.И., и ее представитель Шарафутдинов Ф.И. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

    Ответчик администрация СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, явку своего представителя не обеспечил. От ответчика имеется письмо о рассмотрении дела без их участия.

    Третье лицо Давлетшин Р.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. От третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований истца.

    Третье лицо Управление Росреестра по РБ в судебное лицо не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, явку своего представителя не обеспечил.

    Суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

    Выслушав истца, её представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1).

В силу статьи 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьями 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из пункта 4 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно паспорту истца Давлетшина Г.М. с детьми проживает в <адрес> с 04 апреля 1998 г., то есть более 15 лет. Данный факт подтверждается также справкой администрации СП Гусевский сельсовет № от 25 август 2015 года.

Несовершеннолетняя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходится дочерью истице, что подтверждено свидетельством о рождении I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МО Гусевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан.

Из материалов гражданского дела следует, что Давлетшина Г.М. приобрела в собственность данную квартиру по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 28 августа 2006 года у сельскохозяйственной артели (колхоза) «Заветы Ильича», после рождения дочери.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 16 декабря 2017 года государственная деятельность сельскохозяйственной артели (колхоза) «Заветы Ильича» прекращена в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ на основании сведений их похозяйственных книг следует, что спорная квартира в двухквартирном доме находится на земельном участке с кадастровым номером 02:01:060504:21 общей площадью 447 кв.м.

    В соответствии с отчетом об оценки № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости квартиры в жилом двухквартирном доме, расположенного по адресу <адрес> стоимость квартиры составляет 175000 рублей.

Истцом Давлетшиной Г.М., исходя из стоимости спорного имущества, уплачена государственная пошлина.

Правопритязания на жилой дом по адресу: <адрес> соответствии с Уведомлением Управления Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

    Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что, занимая на законном основании жилое помещение – квартиру истец Давлетшина Г.М. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 имеют право приобрети ее в собственность в порядке приватизации.

    Доказательства наличия препятствий для приватизации суду не заявлены, судом не добыты.

    Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

    Исковых требований о взыскании судебных расходов истцом не заявлено, суд принимает решение по заявленным требованиям.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Давлетшиной ФИО11 и несовершеннолетней ФИО2 право собственности по ? доле каждому на квартиру общей площадью 20,9 квадратных метров, находящуюся по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Судья В.Н.Осипов