Решение по делу № 2-174/2018 от 05.12.2017

2-174/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриановой Т.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

                     установил:

Андрианова Т.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование заявленных требований, что 05.05.1982 было решено оформить образование кооператива в <адрес>, дать ему название «Березка», председателем кооператива был избран Кириченко Н.П. Строительство гаражных боксов велось в индивидуальном порядке без паевых взносов. На основании Постановления администрации Семенковского сельсовета №70 от 16.11.1992 гаражному кооперативу «Березка» был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,084 га. Строительство гаражных боксов завершилось в 1994 году и общим собранием владельцев боксов было подтверждено объединение в ГСК «Березка». Надлежащим образом гаражный кооператив был зарегистрирован 16.06.2014. Истец является владельцем гаражного бокса № в гаражно-строительном кооперативе «Березка». Андрианова Т.Н. подала документы на государственную регистрацию права собственности на гараж, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации. Просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Андрианова Т.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором оставляет решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Семенковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором не возражает против исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Березка» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственном кадастровом учете и зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела установлено, что постановлением Администрации Вологодского района Вологодской области от 21.09.1992 №648 кооперативу «Березка» предоставлен земельный участок в <адрес> площадью 0,84 га, занимаемый гаражами кооператива «Березка» и подъездной площадкой, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ВО-1 0819-000150.

Постановлением Администрации Семенковского сельсовета от 16.11.1992 №70 гаражному кооперативу «Березка» предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,084га в <адрес>.

Согласно справке гаражного кооператива «Березка» Андрианова Т.Н. с 1983 года является членом кооператива, владеет гаражным боксом №, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Согласно техническому плану помещения гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 25 кв.м.

09.11.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области государственная регистрация права собственности Андриановой Т.Н. на гаражный бокс приостановлена по причине невозможности представления заявителем надлежащих документов, подтверждающих наличие оснований для государственной регистрации права.

Из объяснений истца и исследованных в судебном заседании материалов дела следует, что гаражный бокс №, который расположен в здании с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, построен истцом своими силами на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Березка» для строительства гаражей. Длительное время истец Андрианова Т.Н. открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом по целевому назначению, несет бремя его содержания, однако, правоустанавливающие документы оформить надлежащим образом не имеет возможности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

На сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников гаража не установлено, данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, с учетом отсутствия у истца какой-либо иной возможности оформить свое право собственности на гараж, суд полагает возможным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Андриановой Т.Н. удовлетворить.

Признать за Андриановой Т.Н. право собственности на помещение площадью 25 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.Б. Коновалова