Решение по делу № 2-210/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-210/2021

74RS0019-01-2021-000211-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2021 года                  г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Янковской С.Р.,

при секретаре Райимжановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костревой Н.М. к Костареву С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Костарева Н.М. обратилась в суд с иском к Костареву С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении в качестве члена семьи зарегистрирован ее бывший муж Костарев С.Г., брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик перестал быть членом ее семьи, вывез все принадлежащие ему вещи, в спорном жилом доме не проживает уже длительное время, собственником жилого помещения не является, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия в осуществлении полномочий собственника.

В судебное заседание истец Костарева Н.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца адвокат Кошелев С.В. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Костарев С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица миграционного отдела ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей БГБ, ПДМ, КНА, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора Балчуговой Н.В., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к убеждению, что требования Костаревой Н.М. заявленные к Костареву С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

На основании п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 ЖК РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что Костаревой Н.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, в разделе № «сведения о зарегистрированных гражданах» имеются сведения о Костареве С.Г., зарегистрированном в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, Костарев С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно рапорту УУП и ПДН ОМВД России по Каслинскому району КАО от ДД.ММ.ГГГГ в ходе неоднократного выезда, как в дневное, так и в ночное время по адресу: <адрес> двери дома никто не открыл, свет в окнах отсутствовал. Установить фактическое проживания Костарева С.Г., а также наличие его документов и вещей не представилось возможным.

Свидетели БГБ, ПДМ, КНА в судебном заседании подтвердили, что ответчик более трех лет не проживает в спорном жилом помещении.

Согласно копии акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Костаревым С.Г. и Костаревой Н.М. заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному отделом ЗАГС администрации Каслинского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, брак между Костаревым С.Г. и Костаревой Н.М. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г. Касли и Каслинского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени раздел имущества супругов, приобретенного в период брака, не произведен.

Так, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В соответствии с п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации имущество законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Исходя из существа положения данной нормы, режим общей совместной собственности на супружеское имущество действует с момента заключения брака вплоть до раздела имущества.

Спорный жилой дом приобретен в период брака на имя истца, сведений о заключении сторонами брачного договора не представлено, соответственно, возникла общая совместная собственность сторон на квартиру.

Бремя доказывания того, что имущество было приобретено на личные сбережения лежит на заинтересованном супруге. В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при разрешении спора истцом не было представлено доказательств приобретения спорного жилого дома на личные сбережения. Также не представлено доказательств раздела общего имущества супругов.

При таких обстоятельствах спорный жилой дом является совместной собственностью сторон, что предполагает равные права как истца, так и ответчика по его использованию, и ответчик, как собственник, не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Костревой Н.М. к Костареву С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Янковская С.Р.