Решение от 31.07.2023 по делу № 2-301/2023 от 21.06.2023

Дело № 2-301/2023

Уникальный идентификатор дела №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 г. р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Толмачевой Е.С.,

при секретаре Федюкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Валентины Николаевны к администрации Инжавинского поссовета Инжавинского района Тамбовской области, администрации Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Сидорова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Инжавинского поссовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что 20.12.1993 ФИО3 подарила ей приватизированную квартиру площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке площадью № кв.м. При этом, спорная квартира располагается в двухквартирном жилом доме, состоящем из двух обособленных помещений, квартире, принадлежавшей ФИО3, был присвоен номер 2, а квартира № 1 принадлежала ФИО8. Земельный участок также был разделен на два самостоятельных земельных участка площадью № кв.м. и № кв.м., соответственно. При составлении договора дарения номер квартиры не был указан, однако, при ее регистрации по месту жительства был указан адрес: <адрес>, <адрес>. Согласно сведениям технической инвентаризации жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, домовладение состоит из двух квартир площадью № кв.м. и № кв.м. Правообладателями являются она – Сидорова В.Н. и Толстых А.М. Сведения о квартирах № 1 и № 2 также внесены в ЕГРН. В 2004 году при переводе домовладений с печного отопления на газовое отопление ею была произведена реконструкция квартиры № 2, в результате чего площадь квартиры увеличилась на № кв.м. и составляет в настоящее время № кв.м. Соответствующее разрешение ею получено не было. Однако, с момента перестройки нарушений строительных норм и правил отсутствуют, сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Оформление права собственности на квартиру в досудебном порядке в настоящее время невозможно.

Определением суда от 22.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены Межмуниципальный отдел по Инжавинскому, Мучкапскому и Уваровскому району Управления Росреестра по Тамбовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, администрация Инжавинского района Тамбовской области, Толстых А.М.

Протокольным определением суда от 11.07.2023 администрация Инжавинского района Тамбовской области привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание истец Сидорова В.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель истца Сидорова В.Н. – по доверенности Авдашин С.Б. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Инжавинского поссовета Инжавинского района Тамбовской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указал на признание исковых требований в полном объёме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Инжавинского района Тамбовской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указал на признание исковых требований в полном объёме.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Межмуниципального отдела по Инжавинскому, Мучкапскому и Уваровскому району Управления Росреестра по Тамбовской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тамбовской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В судебное заседание третье лицо Толстых А.М. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положения о договоре дарения закреплены в главе 32 ГК РФ.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 8 указанного выше Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п. 9).

Судом установлено, что на основании договора дарения жилого строения, заключенного 20.12.1993 между ФИО3 и Сидоровой В.Н., Сидоровой В.Н. принадлежит на праве собственности квартира полезной площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенная на земельном участке площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>.

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет 30.06.2012 с присвоением кадастрового номера №. Согласно данным ЕГРН площадью указанной квартиры составляет № кв.м., адрес квартиры: <адрес>, <адрес>. Спорная квартира расположена на земельном участке площадью № кв.м.

Частью 2 ст. 13 ГПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением Инжавинского районного суда Тамбовской области от 03.12.2020, вступившим в законную силу 11.01.2021, за Толстых А.М., признано право собственности на квартиру № 1, общей площадью № квадратных метров, кадастровый номер: №, находящуюся в <адрес> <адрес>, и на земельный участок, площадью № квадратных метров, кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Основания возникновения права собственности перечислены в ст. 218 ГК РФ.

Частями 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ определено, что разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Основания для признания права собственности на самовольную постройку перечислены в п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Согласно абз. 1 п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта3статьи222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО4 20.01.2023, площадь квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет № кв.м.

В соответствии с техническим заключением от 2023 года, выполненного ООО ПИ «Тамбовгражданпроект», в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» основные строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Ваозведение жилой пристройки с образованием коридора и кухни по конструктивному и объемно-планировочному решению соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, нормам пожарной безопасности. Эксплуатация дома после реконструкции возможна. Часть жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Учитывая положения ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования Сидоровой В.Н. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░: ░░░░░ № ░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░: №, ░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 20.01.2023.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░