Дело № 2-435/2019
Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2019 года.
РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
27 марта 2019 года город Екатеринбург
Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,
при секретаре Ведерниковой А.В.,
с участием истца Слободинского В.С., представителя истца З., представителя ответчика Ткаченко Л.В.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Слободинского Р’. РЎ., Р., Джумаева Р•.Р’., Джумаева Р—.Р—. Рє обществу СЃ ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РРРњРџ Железнодорожного района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества РІ многоквартирных домах Свердловской области Рѕ возложении обязанности совершить действия, произвести перерасчет, разделить лицевые счета, взыскании денежных средств,
установил:
истцы обратились СЃ исковым заявлением Рє РћРћРћ «УК «РРРњРџ Железнодорожного района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества РІ многоквартирных домах Свердловской области Рѕ возложении обязанности совершить действия, произвести перерасчет, разделить лицевые счета, взыскании денежных средств.
Р’ обоснование требований указано, что истец Слободинский Р’.РЎ. РЅР° основании постановления Железнодорожного районного отдела судебных приставов РіРѕСЂРѕРґР° Екатеринбурга УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Свердловской области РѕС‚ *** Рѕ передаче взыскателю нереализованного РІ принудительном РїРѕСЂСЏРґРєРµ имущества должника СЃ *** является собственником 1/4 доли РІ жилом помещении – *** РІ Рі. Екатеринбурге. Рстцы Р., Джумаева Р•.Р’., Джумаева Р—.Р—. также являются собственниками указанной квартиры РїРѕ 1/4 доли каждый. Бывший долевой собственник, третье лицо Рў. РІ квартире РЅРµ проживает СЃ *** Рё РїРѕ настоящее время, членом семьи истцов РЅРµ является. Несмотря РЅР° непроживание Рў. РІ квартире, Р° также РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ прекращением Сѓ него права собственности РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение СЃ ***, ответчик РћРћРћ «УК «РРРњРџ Железнодорожного района» вплоть РґРѕ *** (снятие СЃ регистрационного учета) неосновательно начислял, выставлял РІ общий счет РїРѕ квартире исчисленную РїРѕ нормативам потребления Рё СЃ повышающими коэффициентами плату Р·Р° содержание жилья, коммунальные услуги Рё капитальный ремонт. Факт непроживания Рў. РїРѕ СЃРїРѕСЂРЅРѕРјСѓ адресу преюдициально подтверждено апелляционным определением судебной коллегии РїРѕ гражданским делам Свердловского областного СЃСѓРґР° РѕС‚ ***, Р° также решением Железнодорожного районного СЃСѓРґР° РіРѕСЂРѕРґР° Екатеринбурга РѕС‚ ***. Управляющая компания неоднократно ставилась РІ известность Рѕ том, что истец Р. также длительными периодами отсутствовал РІ квартире, Р° именно РЅРµ проживал РІ квартире СЃ *** РїРѕ ***, будучи РЅР° обучении, проживании Рё полном гособеспечении РІ Екатеринбургской школе-интернате ***, СЃ *** *** РіРѕРґ, обучаясь Рё проживая РІ общежитии училища ***. Однако ответчик неосновательно начислял Рё выставлял РІ общий счет РїРѕ квартире плату Р·Р° содержание жилья Рё коммунальные услуги, учитывая его как постоянно проживающего. Соответственно, РїСЂРѕСЃСЏС‚ возложить обязанность произвести перерасчет задолженности РїРѕ оплате коммунальных услуг Р·Р° периоды РЅРµ проживания истца Р. Рё третьего лица Рў. Р’ *** РІ нарушение действующего законодательства, без согласия истцов ответчиком произведен демонтаж РїСЂРёР±РѕСЂР° учета электроэнергии, Р° также принудительный перевод управляющей компанией истцов РЅР° оплату электроэнергии СЃ РїСЂРёР±РѕСЂРЅРѕРіРѕ РЅР° оплату РїРѕ нормативу. РЎ учетом изложенного РїСЂРѕСЃСЏС‚ возложить обязанность РЅР° управляющую компанию произвести перерасчет платы Р·Р° электроэнергию РёР· сложившегося среднемесячного объема потребления Р·Р° РіРѕРґ, предшествовавший демонтажу, Рё без учета повышающего коэффициента, Р° также установить новый двухтарифный счетчик без взимания платы Р·Р° его приобретение. Р’ соответствии СЃРѕ статьей 333 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РїСЂРѕСЃСЏС‚ снизить начисленные РЅР° задолженность РїРѕ оплате жилья Рё коммунальных услуг, РїРѕ взносам РЅР° капитальный ремонт пени РґРѕ 50 рублей. РљСЂРѕРјРµ того, просили возложить обязанность РЅР° РћРћРћ «УК «РРРњРџ Железнодорожного района» открыть раздельные лицевые счета РЅР° каждого долевого собственника СЃ соответствующим перерасчетом начисляемой оплаты РїРѕ текущее время, дополнительно Рє указанным перерасчетам без взимания пени Р·Р° просрочку. РљСЂРѕРјРµ того, истец Слободинский Р’.РЎ. РїСЂРѕСЃРёР» взыскать СЃ ответчиков РІ его пользу РІСЃРµ пересчитанные РІ отношении него денежные средства РІ положительных остатках.
В судебном заседании истец, представитель истца заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.
Представитель ответчика Ткаченко Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности. Указала, что отсутствуют правовые основания для перерасчета платы за коммунальные услуги. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 условиями перерасчета платы за коммунальные услуги является письменное заявление потребителя. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие период отсутствия, а также документ, подтверждающий в установленном порядке отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг. В нарушение указанных положений истцы доказательств обращения к ответчику или в ООО «<...>» с заявлениями о перерасчете не обращались. Не имеется оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к начисленным пени, а также разделе лицевого счета.
Представители ответчика, третьего лица, третье лицо Т. явку в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. Представитель ответчика направил в суд письменный отзывы на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении требований отказать.
Суд, с учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, нашел возможным, рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел, к следующему.
Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Как следует из положений п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Р’ силу Рї. 2 СЃС‚. 199 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, исковая давность применяется СЃСѓРґРѕРј только РїРѕ заявлению стороны РІ СЃРїРѕСЂРµ, сделанному РґРѕ вынесения СЃСѓРґРѕРј решения. Рстечение СЃСЂРѕРєР° РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности, Рѕ применении которой заявлено стороной РІ СЃРїРѕСЂРµ, является основанием Рє вынесению СЃСѓРґРѕРј решения РѕР± отказе РІ РёСЃРєРµ.
Как следует из искового заявления истцами заявлены требования о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с непроживанием в квартире Т. в период с *** по ***, в связи с непроживанием в квартире Т. в период с *** по ***; пересчитать общую задолженность по оплате электроэнергии, исходя из среднего месячного объема потребления за 12 месяцев предшествовавших демонтажу счетчика и без учета повышающих коэффициентов, за период с *** по текущее время; пересчитать за период с *** по текущее время пени, начисленные на задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с *** по текущее время пени, начисленные на задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт; возложении обязанности безвозмездно восстановить незаконно демонтированный в *** году прибор учета счетчик электроэнергии.
Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцами требованиям.
Учитывая, что истцы обратились в суд за защитой своих прав ***, требования истцов произвести перерасчет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, снижении пени с учетом применения срока исковой давности подлежат разрешению за период, начиная с ***.
Поскольку требования истцов Рѕ возложении обязанности РЅР° РћРћРћ «Управляющая компания «РРРњРџ Железнодорожного района» произвести перерасчет задолженности РїРѕ оплате жилья Рё коммунальных услуг РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ непроживанием РІ квартире Рў. заявлены Р·Р° период СЃ *** РїРѕ ***, то есть Р·Р° пределами СЃСЂРѕРєР° РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности, данные требования подлежат оставлению без удовлетворения РІ соответствии СЃ положениями абз. 2 Рї. 2 СЃС‚. 199 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.
Рстцом Слободинским Р’.РЎ. заявлено ходатайство РѕР± отказе РѕС‚ требования безвозмездно установить (приобрести новый, смонтировать, подключить, принять РІ эксплуатацию) РїСЂРёР±РѕСЂ учета – счетчик электроэнергии. Определением СЃСѓРґР° РѕС‚ *** отказ истца РѕС‚ части требований РїСЂРёРЅСЏС‚ СЃСѓРґРѕРј, производство РїРѕ делу РІ данной части РІ отношении истца Слободинского Р’.РЎ. прекращено.
Согласно ч. 1 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
Представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом (ст. 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку РІ материалы дела РЅРµ представлена выданная Рё оформленная РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ доверенность, предоставляющая право истцу Слободинскому Р’.РЎ. заявлять отказ РѕС‚ части исковых требований, РѕР± увеличении исковых требований РѕС‚ имени Р., Джумаева Р•.Р’., Джумаева Р—.Р—., требования истцов Рѕ возложении обязанности безвозмездно установить (приобрести новый, смонтировать, подключить, принять РІ эксплуатацию) РїСЂРёР±РѕСЂ учета – счетчик электроэнергии подлежат разрешению СЃСѓРґРѕРј.
РЎ требованием Рѕ возложении обязанности восстановить РїСЂРёР±РѕСЂ учета истцы имели право РЅР° обращение РІ СЃСѓРґ для защиты своего права РІ течение трех лет после того, РєРѕРіРґР° РѕРЅРё узнали, либо должны были узнать Рѕ нарушении своего права Рё Рѕ том, кто является надлежащим ответчиком РїРѕ РёСЃРєСѓ Рѕ его защите, то есть РґРѕ ***. РСЃРє подан РІ СЃСѓРґ *** после истечения СЃСЂРѕРєР° давности обращения РІ СЃСѓРґ, что РІ соответствии СЃ положениями абз. 2 Рї. 2 СЃС‚. 199 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации является основанием для отказа РІ удовлетворении указанного требования.
Рстцом Слободинским Р’.РЎ. заявлено ходатайство Рѕ восстановлении СЃСЂРѕРєР° РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности.
В соответствии со ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности.
Вместе с тем, судом таких исключительных обстоятельств, имевших место в последние шесть месяцев срока давности не установлено, доказательств обратного стороной истца не представлено в связи с чем оснований для восстановления срока не имеется.
Кроме того, являются ошибочными доводы истца Слободинского В.С. о применении срока исковой давности с учетом обращения в суд с аналогичным иском ***, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В данном случае исковое заявление, поданное в суд ***, не было принято к производству, в связи с чем течение срока исковой давности не прерывалось.
В силу положений ст. 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из нормативов потребления при отсутствии приборов учета.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила) установлен порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, п. 86, 87, 88, 90, 91, 97 которых предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги. При этом не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
РР· положений абз. 1 Рї. 91 Правил следует, что перерасчет размера платы Р·Р° коммунальные услуги осуществляется исполнителем РІ течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя Рѕ перерасчете размера платы Р·Р° коммунальные услуги, поданного РґРѕ начала периода временного отсутствия потребителя или РЅРµ позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
К заявлению необходимо приложить акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета, а также документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия (п. 92 Правил), перечень которых является открытым.
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – *** в г. Екатеринбурге находилась в общей долевой собственности истцов (по 1/4 доли у каждого). Согласно договору купли-продажи от ***, спорное жилое помещение продано истцами М., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с пунктами 8, 11 договора погашена продавцами.
Жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: ***, РІ соответствии СЃ итоговым протоколом счетной РєРѕРјРёСЃСЃРёРё общего собрания собственников помещений РІ форме заочного голосования РІ многоквартирном РґРѕРјРµ находится РїРѕРґ управлением РћРћРћ «УК Р РРњРџ Железнодорожного района» СЃ ***. Согласно справке Центра РїРѕ приему Рё оформлению документов граждан РЅР° регистрацию РїРѕ месту жительства РѕС‚ *** РІ указанном жилом помещении были зарегистрированы истцы Р., Джумаева Р•.Р’., Джумаева Р—.Р—., СЃ *** РїРѕ *** был зарегистрирован третье лицо Рў.. РќР° основании данных сведений ответчик РћРћРћ «УК «РРРњРџ Железнодорожного района» РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёР» начисление платы Р·Р° коммунальные услуги РїРѕ нормативам потребления РїРѕ *** РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· 4 проживающих.
Согласно материалам дела, истцы РІ РћРћРћ «УК Р РРњРџ ***В» СЃ заявлением Рѕ перерасчете платы Р·Р° коммунальные услуги РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· количества проживающих – три человека РЅРµ обращались, доказательств обратного истцами РІ нарушение требований СЃС‚. 56 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РЅРµ представлено.
Доводы истца Рѕ том, что РѕРЅ *** обращался РІ РћРћРћ «УК «РРРњРџ Железнодорожного района», *** обращался РІ РћРћРћ «ЕРЦ» СЃ заявлениями Рѕ перерасчете задолженности РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ непроживанием РІ жилом помещении Рў., Слободинского Р’.РЎ. РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ быть приняты РІРѕ внимание, поскольку истцом РЅРµ представлено доказательств приложения Рє данному заявлению документов, подтверждающих отсутствие технической возможности установки РІ жилом помещении индивидуального или общего (квартирного) РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ учета, Р° также документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия.
Таким образом, требования истцов Рѕ возложении обязанности РЅР° РћРћРћ «УК «РРРњРџ Железнодорожного района» произвести перерасчет задолженности РїРѕ оплате жилья Рё коммунальных услуг РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ непроживанием РІ квартире Рў. удовлетворению РЅРµ подлежат.
РќРµ подлежат удовлетворению требования истцов Рѕ возложении обязанности РЅР° РћРћРћ «УК «РРРњРџ Железнодорожного района» произвести перерасчет общей задолженности РїРѕ оплате электроэнергии, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· среднего месячного объема потребления Р·Р° 12 месяцев предшествовавших демонтажу счетчика Рё без учета повышающих коэффициентов, Р·Р° период СЃ *** РїРѕ *** (дата продажи квартиры) РїРѕ следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, в порядке установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
РџРѕРґРїСѓРЅРєС‚ «д» Рї. 34 Правил, определяет, что потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных Р·Р° счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ учета РІ СЃСЂРѕРєРё, установленные технической документацией РЅР° РїСЂРёР±РѕСЂ учета, предварительно проинформировав исполнителя Рѕ планируемой дате снятия РїСЂРёР±РѕСЂР° учета для осуществления его поверки Рё дате установления РїСЂРёР±РѕСЂР° учета РїРѕ итогам проведения его поверки, Р·Р° исключением случаев, РєРѕРіРґР° РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ, содержащем положения Рѕ предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ учета, Р° также направлять исполнителю РєРѕРїРёСЋ свидетельства Рѕ поверке или РёРЅРѕРіРѕ документа, удостоверяющего результаты поверки РїСЂРёР±РѕСЂР° учета, осуществленной РІ соответствии СЃ положениями законодательства Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕР± обеспечении единства измерений. Р’ силу Рї. Рї. 80, 81 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю РІ жилом или РІ нежилом помещении, осуществляется СЃ использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ учета. Рљ использованию допускаются РїСЂРёР±РѕСЂС‹ учета утвержденного типа Рё прошедшие поверку РІ соответствии СЃ требованиями законодательства Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕР± обеспечении единства измерений. Рнформация Рѕ соответствии РїСЂРёР±РѕСЂР° учета утвержденному типу, сведения Рѕ дате первичной поверки РїСЂРёР±РѕСЂР° учета Рё РѕР± установленном для РїСЂРёР±РѕСЂР° учета межповерочном интервале, Р° также требования Рє условиям эксплуатации РїСЂРёР±РѕСЂР° учета должны быть указаны РІ сопроводительных документах Рє РїСЂРёР±РѕСЂСѓ учета. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, РІРІРѕРґ установленных РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ учета РІ эксплуатацию, РёС… надлежащая техническая эксплуатация, сохранность Рё своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Согласно Рї. 81 (13) Правил потребитель РІ случае выхода РїСЂРёР±РѕСЂР° учета РёР· строя (неисправности) обязан незамедлительно известить РѕР± этом исполнителя, сообщить показания РїСЂРёР±РѕСЂР° учета РЅР° момент его выхода РёР· строя (возникновения неисправности) Рё обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) РІ течение 30 дней СЃРѕ РґРЅСЏ выхода РїСЂРёР±РѕСЂР° учета РёР· строя (возникновения неисправности). Р’ случае если требуется проведение демонтажа РїСЂРёР±РѕСЂР° учета, исполнитель извещается Рѕ проведении указанных работ РЅРµ менее чем Р·Р° 2 рабочих РґРЅСЏ. Демонтаж РїСЂРёР±РѕСЂР° учета, Р° также его последующий монтаж выполняются РІ присутствии представителей исполнителя, Р·Р° исключением случаев, РєРѕРіРґР° такие представители РЅРµ явились Рє СЃСЂРѕРєСѓ демонтажа РїСЂРёР±РѕСЂР° учета, указанному РІ извещении.
В соответствии с п. 81 (14) Правил ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81 (9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.
Поскольку истцами обязанность РїРѕ оснащению жилого помещения РїСЂРёР±РѕСЂРѕРј учета – счетчик электроэнергии, РІРІРѕРґСѓ его РІ эксплуатацию, надлежащей технической эксплуатации, сохранности Рё своевременной замене РЅРµ исполнена, ответчиком РћРћРћ «УК «РРРњРџ Железнодорожного района» обоснованно производилось начисление платы Р·Р° электроэнергию РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· нормативов потребления СЃ применением повышающего коэффициента РІ соответствии СЃ требованиями пункта 60 Правил.
Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ) (пункт 39 Постановления Пленума).
Согласно представленным в материалы дела выпискам-расчетам по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, размер пени по оплате коммунальных услуг составлял по состоянию на август 2018 года 176 338 рублей 29 копеек, по оплате взносов на капительный ремонт 2 994 рубля 73 копейки.
Учитывая, что истцы длительное время РЅРµ осуществляли оплату коммунальных Рё иных услуг РІ полном размере, Р° также списание РћРћРћ «УК «РРРњРџ Железнодорожного района» пени РІ размере 57 225 рублей 18 копеек, СЃСѓРґ РЅРµ усматривает оснований для снижения размера неустойки РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 333 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, поскольку ее размер соответствует последствиям нарушенных истцами как потребителями жилищно-коммунальных услуг обязательств перед управляющей компанией Рё Региональным фондом.
Р’ силу статьи 249 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно СЃРѕ своей долей вносить плату Р·Р° жилье Рё коммунальные услуги. Рсполнение данной обязанности РІ соответствии СЃ Рї. 1 СЃС‚. 247 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации производится РїРѕ соглашению между участниками долевой собственности, Р° РїСЂРё недостижении согласия - РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, устанавливаемом СЃСѓРґРѕРј.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.
РР· материалов дела следует, что РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение был оформлен единый платежный документ РїРѕ лицевому счету ***.
РСЃС…РѕРґСЏ РёР· положений СЃС‚. 249, Рї. 1 СЃС‚. 247 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации участники, долевой собственности вправе обратиться РІ управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги соразмерно своей доле РІ праве собственности. Соответственно, РїСЂРё наличии согласия между участниками долевой собственности Рё РїСЂРё РёС… обращении РІ управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.
Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию по разделу лицевых счетов. Кроме того, суд учитывает, что в настоящее время лицевой счет *** закрыт, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** открыт новый лицевой счет.
Поскольку истцам отказано в проведении перерасчета оплаты по содержанию жилья, коммунальных услуг, снижению пени, не имеется оснований для взыскания в пользу истца Слободинского В.С. положительных остатков денежных средств, полученных в результате перерасчетов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Слободинского Р’. РЎ., Р., Джумаева Р•.Р’., Джумаева Р—.Р—. Рє обществу СЃ ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РРРњРџ Железнодорожного района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества РІ многоквартирных домах Свердловской области Рѕ возложении обязанности совершить действия, произвести перерасчет, разделить лицевые счета, взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Н.А. Гребенщикова