Решение по делу № 33-4537/2019 от 30.05.2019

Дело № 33 - 4537

В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Хальчицким А. С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего    Гвоздева М. В.,

судей    Дорожкиной О. Б., Шиловой О. М.,

при секретаре    Лыткиной А. Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 12 июля 2019 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Вазенмилера В. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права на перераспределение земельного участка, по иску третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, Кудашова В. В. к Вазенмилеру В. В. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком, сносе хозяйственных построек, демонтаже ворот, освобождении проезда,

по апелляционной жалобе третьего лица Кудашова В. В. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 09 апреля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Гвоздева М. В., объяснения представителя третьего лица Кудашова В. В. – Березовской Т. Г., представителя истца Вазенмилера В. В. – Руденко Е. В., представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района – Ковригиной О. Л., судебная коллегия

установила:

Вазенмилер В. В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права на перераспределение земельного участка, находящегося в государственной собственности площадью 171 кв. м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 1074 кв. м, кадастровый №, расположенного по <адрес>.

Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении соглашения о перераспределении своего земельного участка и смежного земельного участка площадью 171 кв. м, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района отказал в перераспределении указанных земельных участков, ссылаясь на то, что формирование земельного участка в результате перераспределения приведет к ограничению доступа к земельному участку с кадастровым №

Вазенмилер В. В. полагает, что отказ органа местного самоуправления является незаконным, так как спорный земельный участок не используется в качестве проезда, а доступ к земельному участку с кадастровым № осуществляется по проезду между земельными участками с кадастровыми №

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Кудашов В. В. предъявил к Вазенмилеру В. В. требования о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком, сносе хозяйственных построек, демонтаже ворот, освобождении проезда.

Свои требования Кудашов В. В. мотивировал тем, что является собственником земельного участка площадью 1149 кв. м, с кадастровым №.

Спорный земельный участок является проездом и относится к землям общего пользования, занят Вазенмилером В. В. самовольно, что лишает Кудашова В. В. возможности проезда к своему земельному участку.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 09 апреля 2019 года исковые требования Вазенмилера В. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права на перераспределение земельного участка удовлетворены.

За Вазенмилером В. В. признано право на перераспределение земельного участка с кадастровым №, <адрес>, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1074 кв. м и земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 171 кв. м с формированием земельного участка площадью 1245 кв. м.

Исковые требования Кудашова В. В. к Вазенмилеру В. В. оставлены без удовлетврения.

В апелляционной жалобе третье лицо Кудашов В. В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

В возражениях на апелляционную жалобу истец Вазенмилер В. В. согласен с решением суда, просит оставить его без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения истца, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Вазенмилера В. В. суд исходил из того, что земельный участок, являющийся предметом спора, фактически используется истцом длительное время, расположен между двумя земельными участками, находящимися в собственности Вазенмилера В. В., не может быть использован другими лицами.

Судебная коллегия считает указанные выводы суда ошибочными, поскольку истцу перераспределен земельный участок, являющийся территорией, обеспечивающей доступ и проезд к земельному участку с кадастровым № принадлежащему Кудашову В. В. (л. д. 10, 11).

Довод истца о том, что к земельному участку с кадастровым № возможен проезд со стороны <адрес>, который расположен между земельным участком с кадастровым № и земельным участком с кадастровым № суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку этот проезд имеет ширину 2,65 м (л.д. 164), что противоречит требованиям Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», пункта 8.6 Свода правил 4.13130.2014 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, утвержденных Приказом МЧС России от 24 апреля 2013 года № 288, согласно которым ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее: 3,5 метров - при высоте зданий или сооружения до 13 метров включительно.

В силу подпункта 11 пункта 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса.

Подпунктом 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является, в том числе, разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам.

Согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Предоставление Вазенмилеру В. В. путем перераспределения земельного участка площадью 171 кв. м будет препятствовать использованию земельного участка Кудашова В. В., что в силу подпункта 3 пункта 16 статьи 11.10 и пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ является основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка.

Указанные обстоятельства и положения закона судом первой инстанции при рассмотрении дела по существу не были приняты во внимание, в связи с чем решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Отказывая в удовлетворении требований Кудашова В. В. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком, сносе хозяйственных построек, демонтаже ворот, освобождении проезда, суд первой инстанции исходил из того, что право на перераспределение спорного земельного участка площадью 171 кв. м признано за истцом Вазенмилером В. В.

Суд апелляционной инстанции данный вывод считает неправильным по основаниям, указанным выше.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании подпункта 2 пункта 1 и подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно доводам Кудашова В. В. истец ограничил свободный доступ и подъезд к земельному участку, собственником которого является Кудашов В. В., установив на территории проезда хозяйственные постройки - два сарая площадью 71,7 кв. м и 10,2 кв. м, установил ворота, складировал навоз на территории проезда.

Данные доводы нашли подтверждение в части того, что установленные Вазенмилером В. В. ворота и складированный на территории спорного земельного участка навоз препятствуют проезду к земельному участку Кудашова В. В. и полностью доказаны фотографиями, имеющимися в деле, объяснениями Кудашова В. В. (л.д. 163), техническим паспортом жилого дома <адрес> и схемой расположения объектов недвижимости на земельном участке (л.д. 136 - 138).

Достаточных доказательств того, что хозяйственные постройки - два сарая площадью 71,7 кв. м и 10,2 кв. м расположены на спорном участке земли площадью 171 кв. м и создают препятствия для проезда, в деле не имеется.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции полагает требования Кудашова В. В. в части возложения на Вазенмилера В. В. обязанности освободить проезд к земельному участку с кадастровым №, демонтировать ворота и убрать навоз, препятствующие проезду к земельному участку с кадастровым №, подлежащими удовлетворению.

Основания для удовлетворения требований Кудашова В. В. в части сноса хозяйственных построек отсутствуют.

Судебные расходы Кудашова В. В. по уплате государственной пошлины в размере 300 руб доказаны чеком-ордером (л. д. 155) и присуждаются ему с Вазенмилера В. В. в соответствии с правилами ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 09 апреля 2019 года по гражданскому делу по иску Вазенмилера В. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права на перераспределение земельного участка, по иску третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, Кудашова В. В. к Вазенмилеру В. В. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком, сносе хозяйственных построек, демонтаже ворот, освобождении проезда– отменить и принять по делу новое решение, которым:

В удовлетворении исковых требований Вазенмилера В. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права на перераспределение земельного участка - отказать.

Исковые требования Кудашова В. В. к Вазенмилеру В. В. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком, сносе хозяйственных построек, демонтаже ворот, освобождении проезда удовлетворить частично.

Возложить на Вазенмилера В. В. обязанности не чинить препятствия Кудашову В. В. в пользовании земельным участком с кадастровым №, освободить проезд к данному земельному участку со стороны <адрес> края, демонтировать ворота, убрать навоз.

В остальной части требований Кудашову В. В. -отказать.

Взыскать с Вазенмилера В. В. в пользу Кудашова В. В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Председательствующий    М. В. Гвоздев

Судьи    О. Б. Дорожкина

    О. М. Шилова