Решение по делу № 2-811/2017 от 01.08.2017

Гр. дело № 2-811/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Зеленоградск

Судья Зеленоградского районного суда Калининградской области

Сайбель В.В.

при секретаре Полищук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску Терешко Александра Геннадьевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец Терешко А.Г. обратился в суд в иском к администрации МО «Зеленоградский городской округ» о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с КН № в порядке наследования.

В обосновании заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 29 марта 1994 года Терешко Г.В. приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 79.1 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с КН №, площадью 2000 кв.м, с категорией земель- земли населенных пунктов, с неустановленным разрешенным использованием по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен Терешко Г.В. на праве пожизненного наследуемого владения, на основании решения Рыбачьего поселкового Совета народных депутатов Зеленоградского района Калининградской области от 23.12.1991 в связи с покупкой дома в личное пользование. Земельный участок внесен в ГКН как ранее учтенный, его границы не установлены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти наследство приняли истец, его брат ФИО1 и мать ФИО5, о чем им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по 1\3 доле каждому. 11.06.2014 умер ФИО1, после его смерти наследство принял истец, о чем ему было выдано свидетельство. 30.12.2016 умерла ФИО5, наследство после ее смерти так же принял истец, получив свидетельство о праве на наследство. В настоящее время он является единственным собственником жилого <адрес> в <адрес>. С целью оформления земельных отношений истец заказал и оплатил составление межевого плана по уточнению границ земельного участка с КН №, согласно которого видом разрешенного использования земельного участка является « индивидуальное жилищное строительство». В рамках наследственного дела от 2001 года истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на земельный участок в порядке наследования, однако ответом от 17.06.2017 нотариус в выдаче свидетельства отказал, поскольку право наследодателя зарегистрировано в установленном законом порядке не было. В целях защиты нарушенных прав, истец обратился в суд с иском о признании за ним права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок.

Впоследствии истец требования уточнил, заменил ответчика администрацию МО «Зеленоградский городской округ» на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области и уточнил номер земельного участка, на котором расположен жилой дом, указав его как №, поскольку кадастровый номер № был указан ошибочно.

Истец Терешко А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил. Ранее в предварительном судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Калининградской области в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд, с учетом выраженной позиции истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 26 п. 1 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 265 ГК Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 267 ГК Российской Федерации, распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Из материалов дела следует, что Терешко А.Г. является собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Данный жилой дом расположен в границах земельного участка с КН №.

Земельный участок с КН № был поставлен на кадастровый учет 23.12.1991, как ранее учтенный, с адресом расположения: <адрес>, с категорией земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование не установлено, площадь участка указана как 2000 кв.м, границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

При этом, из материалов дела следует, что решением Рыбачьего поселкового Совета народных депутатов <адрес> от 23 декабря 1991 года за ФИО2 в пожизненное наследуемое владение был закреплен земельный участок, площадью 0,20 га, в границах предусмотренных техническим паспортом, в связи с покупкой дома в личное пользование (л.д. 29).

29.03.1994 ФИО2 в порядке приватизации был передан в собственность жилой <адрес> в <адрес>.

ФИО2 умер 18 июня 2000 года, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС (л.д. 83).

Наследство после его смерти приняли ФИО5, Терешко Александр и ФИО9, что подтверждается материалами наследственного дела, которые стали собственниками по 1\3 доле жилого <адрес> в <адрес> с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями.

11 июня 2014 года ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследство в виде 1\3 доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> принял Терешко Александр, ФИО6 от принятия наследства отказалась, что так же подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 110).

Право собственности на жилой <адрес> было зарегистрировано 10 марта 2015 года за ФИО1 в размере 2\3 доли и за ФИО5 в размере 1\3 доли.

ФИО5 умерла 30.12.2016, о чем в специальном отделе ЗАГС управления ЗАГС администрации городского округа «<адрес>» составлена актовая запись о смерти № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Наследство после ее смерти принял Терешко А.Г., что подтверждается материалами наследственного дела, которому 01.07.2017 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 148).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

29.09.2015 года по заявке Терешко А.Г. были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с КН 39:05:020205:269, которые были согласованы как руководителем Теруправления Росимущества по Калининградской области, так и Главой администрации Сельское поселение «Куршская коса».

Однако установленные межевым планом границы в кадастр не внесены.

06.07.2017 Терешко А.Г. обратился к нотариусу Зеленоградского нотариального округа ФИО7 с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на земельный участок с КН №, однако 17.07.2017 нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку документы, представленные заявителем для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям закона (л.д. 38-30).

Для защиты прав на владение земельным участком истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В силу абз. 1 ст. 1181 ГК Российской Федерации земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку <адрес>, где расположен земельный участок наследодателя, входит в территорию Национального парка «Куршская коса», то в силу ст.27 ЗК Российской Федерации он в частную собственность предоставляться не может.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наследодателю ФИО2, как владельцу жилого <адрес> в <адрес> был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 2000 кв.м, на основании решения Рыбачьего поселкового совета народных депутатов, следовательно, данный земельный участок подлежит передаче наследникам на таком же праве, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░ 2000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░2, ░░░░░░░░ 18 ░░░░ 2000 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.11.2017

░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.