Решение по делу № 2-5443/2023 от 06.06.2023

Дело № 2-5443/2023

УИД 50RS0052-01-2023-004936-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года                                 г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Павловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Щёлково Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Русакова Л.И. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щёлково Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию.

В обоснование исковых требований указала, что истец ФИО1 является единственным наследником своей матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чем было составлено завещание, удостоверенное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. нотариусом <адрес>.

После смерти, которой открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, за истцом Русаковой Л.И. было признано право собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Ранее, на основании Решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № наследодателю - ФИО5 – был выделен земельный участок площадью 380 кв.м., расположенный при <адрес>.

На основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен выдел в натуре доли истца (Русаковой Л.И.) в жилом доме по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом было прекращено.

Часть жилого дома, имеющая площадь 26,9 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>Б, была подарена истцом Русакову Д.Ю., о чем ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор дарения части жилого дома.

Между тем, решение Решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № наследодателем в установленном законом порядке зарегистрировано не было, право собственности на земельный участок не оформлено, границы не установлены.

На основании изложенного, истец просит суд:

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, при <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, при <адрес>,

В судебное заседание истец Русакова Л.И. не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца Кузина Ю.Н. действующая на основании доверенности (в деле), требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала, просила иск удовлетворить с учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика Кузьменко О.А. действующая на основании доверенности (в деле) против удовлетворения исковых требований истца не возражала.

Третье лицо – Русаков Д.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом заключения эксперта, суд приходит к следующему.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Исходя из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

На основании ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельный участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Частями 1-2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2017 г.) установлено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Единый государственный реестр недвижимости (далее также – ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости (далее также - Кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - Реестр прав на недвижимость); реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов (часть 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

При этом под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Частями 8-9 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 49 Федерального закона от дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО1 является единственным наследником своей матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чем было составлено завещание, удостоверенное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. нотариусом <адрес>.

После смерти, которой открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, за истцом Русаковой Л.И. было признано право собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Ранее, на основании Решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № наследодателю - ФИО5 – был выделен земельный участок площадью 380 кв.м., расположенный при <адрес>.

На основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен выдел в натуре доли истца (Русаковой Л.И.) в жилом доме по адресу <адрес>, право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом было прекращено.

Часть жилого дома, имеющая площадь 26,9 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, была подарена истцом Русакову Д.Ю., о чем ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор дарения части жилого дома.

Между тем, решение Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № наследодателем в установленном законом порядке зарегистрировано не было, право собственности на земельный участок не оформлено, границы не установлены.

Согласно ст. 79 ГПК РФ установлено, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

По ходатайству истца Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительна экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО13

Из заключения эксперта ФИО14. следует, что на момент проведения экспертизы земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета.

Экспертом на обозрение суда представлен вариант установления границ многоконтурного земельного участка с учетом фактического местоположения ограждений на местности, фактического местоположения земельного участка под частью жилого дома в периметру 1-го этажа (с учетом поэтажного плана, входящего в состав Технического плана), сведений ЕГРН о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерам № и №, площадью 356 кв.м, (контур 1 площадью 335.82 кв.м.; контру 2 площадью 20.21 кв.м.) в следующих координатах:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> в системе координат МСК-50. Зона2.Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений.
№ точки	ФИО11	ФИО12	Ср.квадр.погрешнось положения характерной точки (Мt), м
контур 1, площадью 335,82 кв.м.
1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
Площадь земельного участка по предложенному варианту: 356 кв.м.

Каких-либо пересечений границ исследуемого земельного по предложенному варианту установления его границ, как с границами смежных земельных участков, так и с границами каких - либо зон (территорий), препятствующих предоставлению данного земельного участка не выявлено.

Однако, эксперт указывает, что при сравнении варианта установления границ исследуемого земельного участка (а именно контура 2) с реестровыми границами объекта капитального строительства с кадастровым номером №, выявлено их расхождение – часть реестровых границ объекта капитального строительства с кадастровым номером № площадью 6 кв.м, выходит за устанавливаемые границы земельного участка истца в следующих координатах

Каталог координат области наложения реестровых границ ОКС с кадастровым номером № на устанавливаемые границ земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерении
№ точки	Координата X	ФИО12	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
<адрес> наложения: 6 кв.м.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд доверяет заключению эксперта ИП Земскова А.С. и принимает его как допустимое доказательство при разрешении вопроса об установлении границ земельного участка истца, поскольку заключение полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, аргументировано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, экспертиза назначена в соответствии с требованиями ст. 79 - 80 ГПК РФ, проведена при осмотре недвижимого имущества.

Заключение эксперта ИП Земскова А.С. в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявлено, о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи, с чем суд признает заключение эксперта допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Щёлково Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Щёлково Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 365 кв.м., местоположение: <адрес>, следующим образом:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона2.Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений.
№ точки	ФИО11	ФИО12	Ср.квадр.погрешнось положения характерной точки (Мt), м
контур 1, площадью 335,82 кв.м.
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
контур 2, площадью 20.21 кв.м.
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
Площадь земельного участка по предложенному варианту: 356 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № устанавливаемой площадью 365 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах,    установленных в соответствии со следующим каталогом координат:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона2.Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений.
№ точки	ФИО11	ФИО12	Ср.квадр.погрешнось положения характерной точки (Мt), м
контур 1, площадью 335,82 кв.м.
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
контур 2, площадью 20.21 кв.м.
9	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
Площадь земельного участка по предложенному варианту: 356 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                               С.А. Павлова

Мотивированное решение суда изготовлено 25 октября 2023 года