Решение от 31.05.2023 по делу № 02-3043/2023 от 16.03.2023

77RS0003-02-2023-003838-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                                  31 мая 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3043/23 по иску ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» к Казанцевой Тамаре Валерьевне, Волкову Ивану Андреевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» обратился в суд с иском к ответчикам и просил взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 19.01.2019 с Казанцевой Т.В. в размере сумма, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 20.01.2019 по 31.03.2022 с фио в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик Волков И.А., паспортные данные, является собственником квартиры №90 по адресу: адрес, Горенский б-р, д. 1, в котором истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Ответчик указанные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» и ответчиков фио, Казанцевой Т.В. в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В соответствии со статьёй 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, возникающей по правилам, установленным частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, Горенский б-р, д. 1, оформленному протоколом от 21.02.2017 года, выбрана в качестве управляющей организации ООО «УК «РЭУ №1-Садовый».

Согласно Решению Государственной Жилищной инспекции адрес от 30 января 2018 года, включены в реестр лицензий адрес сведения о том, что истец ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес, Горенский б-р, д. 1, соответственно, у управляющей компании возникло право выставлять собственникам жилых помещений и нежилых помещений в указанном доме квитанции по оплате за жилищные и коммунальные услуги и производить сбор денежных средств за жилищные и коммунальные услуги.

Ответчик Волков И.А. является собственником 1/6 доли квартиры №90 по адресу: адрес, Горенский б-р, д. 1

В соответствии с пунктом 1, подпунктом «а» пункта 9 Правил и положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Согласно расчету истца по жилому помещению по адресу: адрес, Горенский б-р, д. 1, кв. 90, за период с 01.07.2018 по 19.01.2019 задолженность составляет сумма, то есть да наступления совершеннолетия фио, за период с 20.01.2019 по 31.03.2022 задолженность составляет сумма, поскольку собственник указанного жилого помещения ненадлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность, которая до настоящего времени не оплачена.

Расчет задолженности, представленный истцом, является арифметически верным, истец ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» фактически осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, что также подтверждается сведениями из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе путем заключения и исполнения договоров с подрядными организациями на проведение работ по благоустройству и обслуживанию общего имущества дома, ответчик конкретных доводов в его опровержение не привел, ввиду чего суд, руководствуясь поименованными нормами права, а также установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате предоставленных услуг, считает, что задолженность в указанном истцом размере подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии с разъяснениями абзаца 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчик доказательств внесения платы в полном объеме за рассматриваемый период не представил, как и не представил доказательств отсутствия задолженности.

Ответчик Волков И.А., как собственник квартир, обязан нести бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг. Учитывая, что оснований для освобождения от участия в указанных расходах не имеется, ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности в размере сумма, размер которых подтвержден представленными истцом доказательствами.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 24 декабря 2013 года №1974-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина С.В. на нарушение его конституционных прав положениями пункта 5 части 2 статьи 44, части 3 статьи 45 и части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации», оспариваемые законоположения, во взаимосвязи с другими нормами данного Кодекса определяющие компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечивающие необходимый баланс интересов собственников помещений с учетом требований конституционного принципа справедливости и предусматривающие возможность отмены решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, направлены на обеспечение функционирования органов управления многоквартирных домов и соблюдение прав собственников помещений в многоквартирном доме и не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителя.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» по оплате государственной пошлины по иску в размере сумма распределяются судом в соответствии со статьёй 98 ГПК РФ и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» - удовлетворить.

Взыскать с Казанцевой Тамары Валерьевны (паспортные данные) в пользу ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» (ОГРН 1095012001468) задолженность за период с 01.07.2018 по 19.01.2019 в размере сумма

Взыскать с Волкова Ивана Андреевича в пользу ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» (ОГРН 1095012001468) задолженность за период с 20.01.2019 по 31.03.2022 в размере сумма

Взыскать солидарно с Казанцевой Тамары Валерьевны (паспортные данные), Казанцевой Тамары Валерьевны (паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: