Решение по делу № 2-25/2014 (2-2070/2013;) от 27.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2014 года                       г. Батайск

       Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Сподаревой О.В.

при секретаре Варфоломеевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-25\2014 по иску Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) к Щербакову ФИО13, Щербаковой ФИО14, Щербаковой ФИО15 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) обратилось в суд с иском к Щербакову ФИО16, Щербаковой ФИО17, Щербаковой ФИО18 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В качестве 3-х лиц судом были привлечены к участию в деле ФИО1, Батайский городской отдел УФССП России по Ростовской области и Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии. В обоснование своих исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ Щербакову ФИО20. коммерческим акционерным банком «Банк Сосьете Женераль Восток» (далее ЗАО БСЖВ) был предоставлен кредит на сумму 2 350 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ для приобретения жилого помещения. Договором ипотеки (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО БСЖВ и Щербаковым ФИО19. является квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 44 кв.м и по договору ипотеки (залога недвижимости), заключенным между ЗАО БСЖВ и Щербаковой ФИО21 предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 41. 5 кв.м.

Договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО БСЖВ и Щербаковой ФИО22 согласно п. 2.3 она несет солидарную с заемщиком ответственность.

Договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО БСЖВ и Щербаковой ФИО23. согласно п. 2.3 договора она несет солидарную ответственность с заемщиком.

В соответствие со свидетельством о внесении записи в Единый государственый реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ деятельность коммерчесого акционерного банка «Банк Сосьете Женераль Восток» прекращена путем реорганизации в форме присоединения к акционерному коммерческому банку «РОСБАНК» (ОАО АКБ «Росбанк»), который является правоприемником ЗАО «БСЖВ». Таком образом, ОАО АКБ «Росбанк» обладает всеми правами кредитора по кредитному договору № 214444926, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО БСЖВ и Щербаковым ФИО24.

Согласно п. 1.2 договора о предоставлении кредита ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязан возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты и исполнить иные обязательства по договору в полном объеме в соответствие с графиком платежей. При нарушении обстоятельств по возврату суммы основного долга и процентов заемщик должен оплатить кредитору за каждый день просрочки неустойку в размере 0.2 %, а при неисполнении обязательства по возврату кредита в установленный договором срок, кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита и всех причитающихся процентов, предусмотренных договором, возмещения убытков, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В нарушение п. 1.2, п. 4.2 Кредитного договора Щербаков ФИО26 свои обязательства по договору не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 2 950 393, 51 рублей, а именно: неоплаченный долг в сумме 2 125 015, 21 рубль, проценты за пользование кредитом в сумме 382 876, 42 рубля, неустойка за просрочку платежей 442 501, 88 рублей, которые истец просил взыскать с Щербакова ФИО25 а также обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру по адресу <адрес>, установив ее начальную продажную цену согласно договора по ипотеке в размере 1 220 000 рублей, а также обратить взыскание на квартиру, расположенную в <адрес>, установив ее начальную продажную стоимость согласно договора об ипотеке в размере 1 760 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО АКБ «РОСБАНК» по доверенности Харченко Д.А. исковые требования уточнил и просил взыскать солидано с Щербакова ФИО29 Щербаковой ФИО27., Щербаковой ФИО28. в пользу ОАО АКБ «Росбанк» задолженности по кредитному договору в размере 2 951 820, 07 рубля, состоящую из: неоплаченного основного долга - 2 125 015, 21 рубль, проценты за пользование кредитом - 382 876, 42 рубля, неустойку за просрочку платежей - 443 928, 44 рубля. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО АКБ «Росбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22 951, 97 рубля. Обратить взыскание путем проведения торгов на заложенное имущество: 1. Квартиру по <адрес>, общей площадью 44 кв.м, в том числе жилой 25.6 кв.м, расположенную на втором этаже 10-этажного дома, установив начальную продажную стоимость в размере 1 220 000 рублей, 2. Квартиру по <адрес>, общей площадью 41. 5 кв.м, в том числе жилой 27 кв.м, расположенную на 4 этаже 5-этажного дома, установив начальную подажную стоимость в размере 1 760 000 рублей.

         3-е лицо ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования о взыскании задолженности по кредиту просил удовлетворить, однако просил не обращать взыскание на <адрес>, так как по решению Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на указанную квартиру, затем данная квартира была реализована путем продажи с публичных торгов и он ее приобрел, затем он зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, получил свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество, на депозитном счете службы судебных приставов г. Батайска находятся денежные средства в сумме 1 300 000 рублей, которые были им уплачены за приобретенную квартиру.

         Представитель 3-го лица по доверенности ФИО7 вопрос о взыскании задолженности по кредиту оставила на усмотрение суда, также просила не обращать взыскание на квартиру, которая в настоящее время находится в собственности ФИО1 по адресу <адрес>.

        Представитель Батайского городского отдела УФССП России по РО - заместитель начальника ФИО8 в судебном заседании пояснил, что судебным приставом-исполнителем были проведены торги имущества, на которое было обращено взыскание по решению Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, одна из квартир по адресу <адрес> была приобретена ФИО1, денежные средства в сумме 1 300 000 рублей находятся на депозитном счете службы приставов, вторая квартира по адресу <адрес> была приобретена ФИО9, который впоследствии от данной квартиры отказался и ему были возвращены денежные средства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания неоднократно извещались надлежащим образом - судебными повестками с уведомлениями, однако судебные повестки ответчиками не получались.

В судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ ответчица Щербакова ФИО32. была уведомлена надлежащим образом - телеграммой, в судебное заседание не явилась, сведений, подтверждающих уважительность своей неявки суду не предоставила, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Щербаковой ФИО33 в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Щербаков ФИО30. и Щербакова ФИО31. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из искового заявления следует, что Щербаков ФИО34 и Щербакова ФИО35. зарегистрирован и проживают по адресу: <адрес>.

Материалами дела установлено, что извещение о времени и месте судебного заседания по настоящему делу было направлено судом ответчикам телеграммой, то есть в строгом соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, однако квартира по <адрес> закрыта, адресаты по извещению за телеграммой не являются.

В связи с изложенным, уклонение Щербаковыми от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как его отказ от получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст. 35 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учётом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Батайского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем предоставили заявление. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица.

Выслушав представителя истца, 3- е лицо ФИО1, его представителя по доверенности ФИО10, представителя Батайского городского отдела УФССП России по РО, обозрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 809-811, 819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Щербакову ФИО37 коммерческим акционерным банком «Банк Сосьете Женераль Восток» (далее ЗАО БСЖВ) был предоставлен кредит на сумму 2 350 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ для приобретения жилого помещения. Договором ипотеки (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО БСЖВ и Щербаковым ФИО36 является квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 44 кв.м и по договору ипотеки (залога недвижимости), заключенным между ЗАО БСЖВ и Щербаковой ФИО38 предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 41. 5 кв.м.

Договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО БСЖВ и Щербаковой ФИО39. согласно п. 2.3 она несет солидарную с заемщиком ответственность.

Договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО БСЖВ и Щербаковой ФИО40. согласно п. 2.3 договора она несет солидарную ответственность с заемщиком.

В соответствие со свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ деятельность коммерческого акционерного банка «Банк Сосьете Женераль Восток» прекращена путем реорганизации в форме присоединения к акционерному коммерческому банку «РОСБАНК» (ОАО АКБ «Росбанк»), который является правоприемником ЗАО «БСЖВ». Таком образом, ОАО АКБ «Росбанк» обладает всеми правами кредитора по кредитному договору № 214444926, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО БСЖВ и Щербаковым ФИО41.

Согласно п. 1.2 договора о предоставлении кредит ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязан возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты и исполнить иные обязательства по договору в полном объеме в соответствие с графиком платежей. При нарушении обстоятельств по возврату суммы основного долга и процентов заемщик должен оплатить кредитору за каждый день просрочки неустойку в размере 0.2 %, а при неисполнении обязательства по возврату кредита в установленный договором срок, кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита и всех причитающихся процентов, предусмотренные договором, возмещения убытков, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В нарушение п. 1.2, п. 4.2 Кредитного договора Щербаков ФИО42. свои обязательства по договору не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 2 950 393, 51 рублей, а именно: неоплаченный долг в сумме 2 125 015, 21 рубль, проценты за пользование кредитом в сумме 382 876, 42 рубля, неустойка за просрочку платежей 442 501, 88 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 2 951 820, 07 рублей, из них сумма неоплаченного основного долга - 2 125 015, 21 рубль, проценты за пользование кредитом - 382 876, 42 рубля, неустойку за просрочку платежей - 443 928, 44 рубля.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора.

В соответствии со ст. 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество.

Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен. Закона, запрещающего или ограничивающего возможность залога собственником жилого помещения в том случае, когда оно является его единственным жильем, не имеется.

В соответствии со ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Заключенный сторонами договор этим требованиям соответствует. В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пунктом 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Факт неисполнения заемщиком своих обязательств по договору, в обеспечение которого предоставлен залог, установлен.

Таким образом, требования Банка о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа и расторжении кредитного договора, об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными.

В судебном заседании исследован расчет денежных средств, заявленных к взысканию с ответчиков, он согласуется с условиями кредитного договора.

Таким образом, суд находит, что исковые требования в части взыскания солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению на сумму 2 951 820, 07 рубля.

Что касается исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд находит в данной части исковые требования подлежащими удовлетворению частично следующим образом.

Поскольку квартира по адресу <адрес> была реализовата путем продажи с торгов, ФИО1 зарегистрировал на нее право собственности, оснований для обращения взыскания на имущество, находящееся в собственности ФИО1 суд не усматривает. Денежные средства от реализации данной квартиры находятся на депозитному счете Батайского городского отдела УФССП России по Ростовской области в размере 1 300 000 рублей, следовательно данные денежные средства подлежат перечислению истцу АКБ «Росбанк» (ЗАО) в счет возмещения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суд находит необходимым обратить взыскание на квартиру по адресу <адрес>, так как данная квартира хотя и была также реализована с торгов гр-ну ФИО9, однако тот впоследствии от приобретения данной квартиры отказался, протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № 11-А-12 и договор купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ с Костенко АГ был расторгнут и Костенко АГ были возвращены денежные средства в размере 1.530.000 руб.

Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости по адресу <адрес> составила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 1 840 000 рублей, объекта недвижимости по адресу <адрес> составила - 2 000 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в размере 22 951,97 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает заявленные по настоящему делу исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                                                                                                                                       

                                                     Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» к Щербакову ФИО43, Щербаковой ФИО44, Щербаковой ФИО45 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Щербакова ФИО46, Щербаковой ФИО47, Щербаковой ФИО48 в пользу Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (ОАО) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 950 393 рубля 51 копейку, возврат госпошлины в сумме 22 951 рубль 97 копеек, а всего взыскать 2 973 345 рублей 48 копеек, перечислив в счет взысканных денежных средств в пользу АКБ «Росбанк» (ОАО) денежные средства в сумме 1 300 000 рублей, находящиеся на депозитном счете Батайского отдела УФССП России по Ростовской области.

            Обратить взыскание на заложенное имущество - <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, условный номер 61-61-06\047\2007-175, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой 27 кв.м., принадлежащую на праве собственности Щербаковой ФИО49 на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного главным управлением Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ года, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости, то есть в размере 1 472 000 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                           Сподарева О.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2014 года.

2-25/2014 (2-2070/2013;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
АКБ "Росбанк" (ОАО)
АКБ "РОСБАНК"
Ответчики
Щербакова Н.П.
Щербаков И.О.
Щербакова Л.В.
Суд
Батайский городской суд Ростовской области
Дело на сайте суда
batajsky.ros.sudrf.ru
27.06.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
05.07.2013Передача материалов судье
08.07.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.08.2013Судебное заседание
11.09.2013Судебное заседание
01.10.2013Судебное заседание
18.10.2013Судебное заседание
07.11.2013Судебное заседание
12.11.2013Судебное заседание
15.11.2013Судебное заседание
27.11.2013Судебное заседание
22.01.2014Производство по делу возобновлено
11.02.2014Судебное заседание
21.02.2014Судебное заседание
27.02.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.04.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.08.2014Дело оформлено
23.10.2014Дело передано в архив
21.02.2014
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее