Решение по делу № 2-755/2017 от 28.12.2016

Дело № 2-755/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В.,

при секретаре Зубик О.Н.,

с участием: представителя истицы и третьего лица Тутубалиной Т.В.,

представителя ответчика и третьего лица Чигир Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 03 апреля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Лысаковской Е.Н. к Сенюкову В.А. о признании недействительным решений, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Лысаковская Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Сенюкову В.А. о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в обоснование требований указав, что 30.11.2016 состоялось общее собрание собственников помещений, расположенных в доме № 11 по ул. Тиманской в
г. Ухта Республики Коми (далее также – Дом № 11). Решения, принятые общим собранием, по мнению истицы, являются недействительными, поскольку в ходе голосования инициатор собрания отказался от проведения собрания.

Истица в суд не прибыла, её представитель доводы иска поддержала.

Ответчик в суд также не прибыл, его представитель, с иском не согласился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истицы – ООО «УК Техстрой», привлечённое к участию в деле протокольным определением от 27.02.2017, в лице своего представителя, доводы иска поддержало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика – ООО «Управдом», привлечённое к участию в деле протокольным определением от 27.02.2017, в лице своего представителя, с иском не согласилось.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил провести судебное заседание при имеющейся явке.

Заслушав представителей сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Лысаковская Е.Н. является собственником жилого помещения, расположенного в Доме № 11, что подтверждается свидетельством от <...> г. серии ....

В четвёртом квартале 2016 года в форме очно-заочного голосования было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в Доме № 11.

Инициатором собрания выступил Сушков Д.В., который уведомлением от 28.10.2016 сообщил собственникам помещений Дома № 11 о повестке дня общего собрания, времени его проведения – 07.11.2016 и времени, когда будут подводиться итоги голосования – 30.11.2016.

Протоколом от 30.11.2016 № 1 оформлены результаты голосования общего собрания и изложены принятые решения. Согласно протоколу общего собрания, в голосовании приняли участие собственники помещений, владеющие 57% общей площади помещений в многоквартирном доме (7867,11 кв.м. от 13802,7 кв.м.).

Однако письмом от 21.11.2016 инициатор собрания сообщил собственникам помещений Дома № 11 об отказе от проведения собрания и необходимости оформления бюллетеней.

В обоснование незаконности принятых решений, истица указала на то, что собрание проведено несмотря на волю инициатора собрания, который от проведения собрания отказался и кроме того, протокол не был подписан председателем собрания (инициатором собрания).

В силу ст.ст. 44.1, 45, 46 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы); 3) очно-заочного голосования.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Согласно п. 3 ст. 181.2 и пп. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Законодатель напрямую не регламентирует вопроса о возможности либо невозможности отказаться инициатору собрания от проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и последствий данного отказа. Однако анализ указанных норм, позволяет прийти к выводу о том, что в настоящем случае, инициатор собрания, выражая свою волю на отказ от проведения собрания уже не мог влиять на волю участников собрания, которые посчитали возможным проголосовать по вопросам повестки дня. Так, уведомление о проведении собрания датировано 28.10.2016, очное собрание назначено на 07.11.2016 и подведение итогов 30.11.2016.

Отказ от проведения собрания изложен в письме от 21.11.2016, т.е. в тот момент, когда большая часть собственников помещений, уже высказалась по вопросам повестки дня, что прямо следует из бюллетеней для голосования, датированных, в т.ч., первыми двумя декадами ноября 2016 года. При этом в материалы дела не представлено доказательств уведомления всех собственников помещений об отказе инициатора от проведения собрания, высказанное им в письме от 21.11.2016.

Протокол от 30.11.2016 не содержит подписи председателя собрания, который выступал инициатором собрания и избран общим собранием, что формально, является нарушением п. 3 ст. 181.2 ГК РФ. Вместе с тем, учитывая поведение инициатора собрания в ходе его проведения, суд не может признать данное отступление существенным нарушением правил составления протокола, влияющим на законность проведения собрания и выражения воли участников собрания.

Таким образом, приведённые истицей доводы сводятся к несогласию с принятым решением, что само по себе, не может являться основанием для признания соответствующего решения, принятого на общем собрании, недействительным.

Кроме того, согласно п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Голос истицы, в силу незначительности доли, не мог повлиять на принятие решения общим собранием, состоявшимся 30.11.2016 и не влечёт существенных неблагоприятных последствий для неё, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В этой связи, в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Лысаковской Е.Н. к Сенюкову В.А. о признании недействительным решений, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2017 года.