Решение по делу № 2-1326/2015 от 30.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

станица Полтавская                                                               26 августа 2015 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи                                              Маркевич Л.Л.

секретаря -                                                                                Каленикиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова В.М. к Калугиной Н.А. об устранении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецов В.М. обратился в суд с иском к Калугиной Н.А. об устранении кадастровой ошибки, признания согласованными границ земельного участка, согласно имеющегося акта согласования границ.

В обосновании своих требований истец указывает на то, что он является собственником земельного участка по <адрес>. В связи с тем, что была выявлена кадастровая ошибка - фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям, декларативно внесенными и содержащимся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), истец был вынужден обратиться к кадастровому инженеру, с целью исправления ошибочных сведений, содержащихся в ГКН - без изменения границ на местности, т.к. границы на местности - верные, а в ГКН - поставлены с ошибкой.

В соответствии с законом, основанием для исправления и внесения изменений в сведения ГКН является межевой план. Обязательной частью межевого плана является акт согласования границ, подписываемый собственниками смеженных земельных участков. 01 июня 2015 года ответчица Калугина Н.А. отказалась подписывать указанный акт, сославшись на нарушение ее прав в связи с переносом границ.

Между тем, фактические границы земельного участка установлены в течении 10 лет, тогда же были декларативно внесены в ГКН (с ошибкой). В ГКН они не соответствуют границам, имеющимся в настоящее время на местности.

Таким образом, воспрепятствование ответчицы исправлению кадастровой ошибки не направлено на защиту своего права, однако нарушает права истца как землепользователя и собственника.

В судебном заседании истец и его представитель на исковых требованиях настаивали. Просили иск удовлетворить.

Ответчик Калугина Н.А. в суд не явилась, предоставила ходатайство об отложении рассмотрения дела на вторую половину сентября 2015 года.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признает неявку ответчика неуважительной, и находит возможным рассмотреть исковое заявление при указанной явке.

Суд, выслушав доводы сторон, обстоятельно исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Как уставлено судом, Кузнецов В.М. является собственником земельного участка по <адрес>, за кадастровым №, площадью 1050 кв.м.

В связи с тем, что была выявлена кадастровая ошибка - фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям, декларативно внесенными и содержащимся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), истец был вынужден обратиться к кадастровому инженеру, с целью исправления ошибочных сведений, содержащихся в ГКН - без изменения границ на местности, т.к. границы на местности - верные, а в ГКН - поставлены с ошибкой.

В соответствии со ст. 28 Федерального Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения

В соответствии с законом, основанием для исправления и внесения изменений в сведения ГКН является межевой план. Обязательной частью межевого плана является акт согласования границ, подписываемый собственниками смеженных земельных участков. 01 июня 2015 года ответчица Калугина Н.А. отказалась подписывать указанный акт, сославшись на нарушение ее прав, которые могут возникнуть в связи с переносом границ.

Между тем, фактические границы земельного участка установлены в течении 10 лет, тогда же были декларативно внесены в ГКН (с ошибкой), и проводимые истцом мероприятия не приведут к их изменению, так как исправление кадастровой ошибки направлено на изменение сведений не на местности, а в ГКН, так как в ГКН они не соответствуют границам, имеющимся в настоящее время на местности.

В соответствии со статьей 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.4 ст. 28 "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно пункту 5 ст. 28 "О государственном кадастре недвижимости", суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из пунктов 4, 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ, исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

В соответствии с пунктом 47 Порядка, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецова В.М. к Калугиной Н.А. об устранении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Признать согласованными границы земельного участка по <адрес>, за кадастровым №, площадью 1050 кв.м., согласно имеющегося акта согласования границ

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

          Судья: