Решение по делу № 2-566/2024 от 23.05.2024

        Мотивированное решение

        составлено 21августа 2024 года

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

    Город Невьянск Свердловской области                              14 августа 2024 года

    Невьянский городской суд Свердловской области

    в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.

    при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Верх-Нейвинский к Цикиной Ольге Анатольевне о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим,

установил:

        Администрация городского округа Верх-Нейвинский обратилась в суд с иском к Цикиной О.А., о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на квартиру с КН *** площадью <*****> кв.м, расположенную в многоквартирном .... вследствие уничтожения пожаром.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

        Согласно акта о пожаре от 00.00.0000, на момент прибытия на пожар обнаружено открытое горение на площади <*****> кв.м., а также обрушение кровли.

         В соответствии с актом осмотра здания от 00.00.0000 ранее учтенный объект недвижимости, расположенный по адресу: .... прекратил свое существование как и жилые помещения расположенные в нем.

        В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик не выполнил.

    Изменение в физическом существовании вещи, которые она определяет как гибель и влечет за собой прекращение права собственности.

        Иск мотивирован ст.235 ГК РФ.

        В судебное заседание истец представителя не направил, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

        Ответчик в судебное заседание не явился, направленное в адрес ответчика почтовое отправление возвращено в суд в связи с истечением срока хранения судебного письма.

        Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что следует из содержания выписки из ЕГРН от 00.00.0000 (л.д.5-7).

        Из содержания акта о пожаре от 00.00.0000 следует, что 00.00.0000 произошел пожар, открытое горение на площади <*****> кв.м, вследствие которого произошло обрушение кровли.

        В соответствии с представленным актом осмотра многоквартирный жилой дом с КН *** расположенный по адресу: 00.00.0000 ранее учтенный объект недвижимости, расположенный по адресу: .... вместе с располагавшимися в нем жилыми помещениями, включая помещение принадлежащее ответчику полностью уничтожены пожаром.

Так, согласно ч. 1, 2, 4, 6, 7 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретенияв собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

    Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Согласно ст. 239 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством.

    В соответствии со ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы (пункт 2 названной статьи).

    Уничтожение (разрушение) недвижимого имущества само по себе не влечет прекращения зарегистрированного права собственности на это имущество, Цикиной О.А., как собственнику уничтоженного в результате пожара имущества, принадлежит право его восстановления. Какого-либо решения об изъятии у Цикиной О.А., земельного участка для муниципальныхнужду, на котором располагалсяуничтоженный пожаром многоквартирный дом, органом местного самоуправления в установленном порядке не принималось.

    В удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

        Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        В удовлетворении исковых требований отказать.

        Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд

            Председательствующий –