Решение по делу № 2-899/2016 от 24.03.2016

Дело № 2-899/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области                                                                  12 апреля 2016 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в    с о с т а в е:

председательствующего                                                       Жилякова В.Г.

при секретаре                                                                         Газизовой О.Ю.

с участием:

    представителя истца     Позднякова В.А.,

    представителя третьего лица                                                Захарова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой С.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом *** о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Спиридонова С.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом *** о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, в примыкании к дому ***, площадью *** кв.м., кадастровый ***           (л.д. 2).

Требование мотивировано тем, что с 1971 года по настоящее время она пользуется вышеуказанным земельным участком, использует его под огород. Владеет данным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более пятнадцати лет. Никто другой указанным земельным участком не пользовался, требований об освобождении или изъятии земельного участка не предъявлял.

В связи с изложенным, истец полагает, что имеются предусмотренные ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основания для возникновения у нее права собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности и просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, в примыкании к дому ***, площадью *** кв.м., кадастровый ***.

Истец Спиридонова С.И. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Позднякова В.А. (л.д. 5), вследствие чего суд рассматривает дело в ее отсутствие.

Представитель истца Поздняков В.А., действующий на основании ордера адвоката (л.д. 4) в судебном заседании поддержал исковое требование, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом ***, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом ***, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 13).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** Захаров С.А., действующий на основании доверенности (л.д. 22), пояснил в судебном заседании, что решение по делу он оставляет на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Спиридоновой С.И. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что предметом настоящего спора является земельный участок, расположенный по адресу: ***, в примыкании к дому ***, площадью *** кв.м., кадастровый ***, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от *** (копия на л.д. 7-8).

Из показаний свидетелей С.А.И., С.З.Г. и К.В.А. судом установлено, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком с 1971 года, использует его под огород. До истца данным земельным участком пользовались родители мужа истца.

Из показаний свидетеля С.А.И., являющегося мужем истца, следует, что ни у его родителей, ни у него и его жены никаких правоустанавливающих документов на указанный земельный участок не было. Его родители, он и его жена пользовались указанным земельным участком, при этом, ни Администрация ***, ни соседи, ни иные лица требований об освобождении земельного участка не предъявляли.

Из пояснений представителя истца и свидетеля С.А.И. судом также установлено, что истец не обращалась в муниципальные органы с заявлением о предоставлении ей вышеуказанного земельного участка и до обращения с иском в суд не принимала никаких мер для оформления прав на вышеуказанный земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют (л.д. 7).

Согласно п. 1 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, собственности субъектов РФ и муниципальных образований, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из указанных норм права следует, что правами собственника вышеуказанного земельного участка наделено Муниципальное образование «Юргинский городской округ».

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Порядок приобретения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности установлен главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, нормы которой не предусматривают приобретение права собственности на землю в силу приобретательной давности.

Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий.

Факт того, что семья истца длительное время пользуется земельным участком, не является основанием для признания права собственности за истцом по правилам статьи 234 ГК РФ, так как в силу указанных норм закона земельный участок, расположенный по адресу: ***, в примыкании к дому ***, площадью *** кв.м., кадастровый ***, находится в государственной собственности.

Для получения прав на данный земельный участок истцу следовало обратиться в Муниципальное образование «Юргинский городской округ» в порядке, предусмотренном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того обязательными критериями возникновения права собственности в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Из разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Истец знала об отсутствии у нее каких-либо прав на вышеуказанный земельный участок. В силу открытости и общедоступности правовых норм и сведений о правообладателях земельных участков должна была знать о том, что вышеуказанный земельный участок не находится в частной собственности и является собственностью государства, вследствие чего должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на земельный участок.

В связи с изложенным, суд не может признать, что владение истцом вышеуказанным земельным участком являлось добросовестным, что также исключает признание за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Доводы представителя истца, приведенные в обоснование искового требования, основаны на неверном толковании закона, вследствие чего отклоняются судом.

Указание представителя ответчика КУМИ *** о том, что заявленные исковые требования не нарушают права и законные интересы КУМИ ***, противоречат вышеуказанным нормам закона и не могут являться основанием для удовлетворения искового требования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ***, ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ***, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                                               ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13.04.2016 ░░░░