Решение по делу № 2-579/2021 от 22.09.2021

Дело №2-579/2021

УИД 61RS0049-01-2021-001131-36

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

22 ноября 2021 года с. Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Морозова А.А.,

при секретаре Резеньковой Г.П.,

с участием представителя истца Толмачёвой В.И. - Толмачёва С.В.,

представителя третьего лица ООО «Рассвет» - Бражниковой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-579/2021 по исковому заявлению Толмачевой Василины Ивановны к Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,

    УСТАНОВИЛ:    

Толмачёва В.И. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, в котором просит признать право собственности на:

- земельную долю, площадью 83400 кв.м., рыночной стоимостью 1294000 рублей 00 копеек, расположенную <адрес>

- земельную долю, площадью 83400 кв.м., рыночной стоимостью 1294000 рублей 00 копеек, <адрес>

В обоснование иска указано следующее: согласно договору купли-продажи земельной доли №278 от 11.12.1998, договору купли-продажи земельной доли №394 от 20.04.1999 Толмачёв В.Д. приобрел в собственность две земельных доли по 8,34 га сельхозугодий каждая, зарегистрировав право собственности на данные земельные доли в Песчанокопском райкомземе, о чем выданы свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ В.Д. умер. После его смерти открылось наследство. При обращении к нотариусу Песчанокопского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, состоящее из земельных долей в ТОО «Рассвет», получен отказ в связи с невозможностью подтвердить документально право собственности на указанное имущество наследодателя (постановление об отказе в совершении нотариального действия №1150 от 05.12.2020), так как не предоставлен и не представляется возможным предоставить документ о месте расположения данного объекта недвижимости.

06.02.2020 истец обратился в ОО «Рассвет» с заявлением о предоставлении нотариусу Песчанокопского района для оформления наследственных прав сведений о месте расположения сельхозугодий. Согласно письму ООО «Рассвет» от 13.02.2020, на основании заявления Толмачёва В.Д. и решения правления ЗАО «Рассвет» он был исключен из списка владельцев земельных долей. ООО «Рассвет» не имеет возможности предоставить сведения о местоположении земельных участков, так как не располагает данной информацией. 02.03.2020 Толмачёва В.И. повторно обратилась в ООО «Рассвет» с заявлением о выдаче схемы территориального расположения земельных паев, площадью 15,6 га. Согласно ответу ООО «Рассвет» от 03.03.2020 организация данной информацией также не располагает. В соответствии с постановлением главы администрации Песчанокопского района №411 от 13.05.2002 В.Д. выделен в собственность земельный участок, площадью 15,6 га сельхозугодий, изымаемых из землепользования ЗАО «Рассвет», однако данное постановление не было исполнено, а именно: не проведена государственная права на выделенный земельный участок сельскохозяйственного назначения. При обращении за межеванием данного земельного участка по указанным ЗАО «Рассвет» координатам местоположения, выяснилось, что на данном месте ранее уже замежеван чужой земельный участок, который в соответствии с постановлением №270 от 18.04.2000 был передан в аренду ЗАО «Рассвет», о чем последние не могли не знать. При передаче документов для проведения межевых работ, землеустроительные документы и документы на землю были утеряны земельным комитетом. В 2014 году в архиве Песчанокопского Управления Росреестра по Ростовской области данные документы были обнаружены. ДД.ММ.ГГГГ В.Д. умер. Управлением Росреестра по ростовской области было отказано в постановке на учет, как ранее учтенный объект недвижимости на основании свидетельств на право собственности на землю. Так как указанные свидетельства выданы на земельные доли (по 8.34 га, 659 б/га) сельхозугодий в ТОО «Рассвет», а не на конкретные земельные участки. В связи с чем указанные документы не могут рассматриваться в качестве документов, на основании которых в ЕГРН могут быть внесены сведения об объектах недвижимости, как ранее учтенных. Наследникам земельных долей, принадлежащих Толмачёву В.Д. на основании свидетельства на право собственности на землю рекомендовано выделить земельные участки в счет земельных долей в порядке, предусмотренном ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Так как Толмачева В.И. получила отказ от нотариуса Песчанокопского нотариального округа Сергеевой И.А., то не может являться правообладателем данных земельных долей. И, как следствие, не может обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки документов для образования земельного участка в счет земельных долей. Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на земельные доли.

Истец Толмачёва В.И., надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, но с участием своего представителя Толмачева С.В.

Представитель истца Толмачёв С.В. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; в представленных суду отзывах указали, что исковые требования Толмачёвой В.И. признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель третьего лица ООО Рассвет» Бражникова У.В. просила в удовлетворении исковых требований отказать. Представила возражения (отзыв) на иск (л.д. 49-50), согласно которым указано: 26.09.2001 В.Д. обратился в ЗАО «Рассвет» с заявлением о выделении земельного пая в размере 15,6 га для организации КФХ. 17.10.2001 ЗАО «Рассвет» принято решение о выделении земельного участка пашни В.Д. в бригаде №1 после №3 участок №5 площадью 7,8 га поле №4 участок №2 площадью 7,8 га для организации КФХ и исключении из списков владельцев земельной доли. 13.05.2002 главой Администрации Песчанокопского района Рябцевым Н.Г. вынесено постановление о выделении земельного участка в натуре В.Д. для организации УФХ «Каролина». На основании данного постановления В.Д. в коллективно-совместную собственность в счет земельной доли выделен земельный участок общей площадью 15,6 га, извмаемый из землепользования ЗАО «Рассвет» для организации КФХ «Каролина». При этом Толмачёв В,Д. обязан был произвести межевание и утвердить чертеж границ земельного участка в комитете по земельным ресурсам и землеустройству; произвести регистрацию прав на выделенный участок в районном филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость имущества и сделок с ним Толмачёв В.Д. данные требования постановления глав Администрации №411 от 13.05.2002 не выполнил. По протоколу общего собрания собственников земельных долей 25.12.2004 определено местонахождение земельного участка В.Д. пашня поле га. Участок №131, пастбища гр. Уч. №49. При этом В.Д. межевание земельного участка не провел, право собственности на земельный участок не зарегистрировал. 21.12.2006 согласно постановлению главы Администрации Песчанокопского района Рябцева Н,Г. Из землепользования ЗАО «Рассвет» были изъяты все невостребованные земли и переданы в районный фонд перераспределения. ЗАО «Рассвет» (после реорганизации ООО «Рассвет») исполнено возложенные обязанности по определению местонахождения земельного участка в счет земельной доли В.Д. С 2001 года владелец В.Д. при жизни не оформил право собственности на земельный участок счет выделяемых долей. В настоящее время невостребованных земель в ООО «Рассвет» не имеется, а кроме того В.Д. был выделен земельный участок в счет долей.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представила (отзыв на иск (л.д. 97-98), согласно которому указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится в соответствии с ГКРФ в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», В соответствии со ст.ст. 218, 1111, 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в силу завещания, по наследственному договору или закону. На основании п.5 ч.2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В отношении истца и ответчиков, представителя третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области дело рассмотрение в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3). Право наследования гарантируется (часть 4).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В подпункте 4 пункта 3 вышеназванной статьи установлено, что если размеры некоторых земельных долей определены в виде простой правильной дроби, размеры всех других земельных долей также должны быть определены в виде простой правильной дроби.

Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации (пункт 4 этой же статьи).

Пунктом 1 статьи 13 указанного федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер В.Д. (л.д. 20), после смерти которого открылось наследство.

Согласно ответу нотариуса Сергеевой И.А. от 13 ноября 2021 года в делах нотариальной конторы после смерти ДД.ММ.ГГГГ В.Д. заведено наследственное дело за №. Заявление о вступлении в наследство по закону принято от супруги – Толмачёвой В.И.. Также были приняты заявления об отказе от причитающихся долей на наследство от сына – Толмачёва С.В. и от дочери – Е.В.. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. (л.д. 96)

Из договора купли-продажи земельной доли №278 от 11.12.1998, договора купли-продажи земельной доли №394 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что В.Д. приобрел в собственность две земельные доли по 8,34 га сельхозугодий каждая, зарегистрировав право собственности на данные земельные доли в Песчанокопском райкомземе, о чем выданы свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-10, 12-13)

Постановлением главы Администрации района Рябцевым Н.Г. от 13.05.2002 №411 В.Д. выделен в коллективно-совместную собственность в счет земельной доли земельный участок общей площадью 15,6 га сельхозугодий, из них 15,6 га пашни, изымаемых из землепользования ЗАО «Рассвет», расположенного на участке №38 согласно графического учета ЗАО «Рассвет», для организации КФХ «Каролина» растениеводческого направления общей площадью 15,6 га сельхозугодий, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица. (л.д. 53)

Постановлением главы Администрации района Рябцевым Н.Г. от 21.12.2006 №870 по итогам инвентаризации земельных площадей, находящихся в ЗАО «Рассвет» и ОАО «Агросоюз-Победа» изъятые земельные участки переданы в районный фонд перераспределения. (л.д. 57)

При обращении к нотариусу Песчанокопского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, состоящее из земельных долей в ТОО «Рассвет», Толмачёвой В.И. отказано в связи с невозможностью подтвердить документально право собственности на указанное имущество наследодателя (постановление об отказе в совершении нотариального действия №1150 от 05.12.2020) (л.д. 19)

Ответом исполняющего обязанности начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере О.В. от ДД.ММ.ГГГГ даны рекомендации Толмачёвой В.И. обратиться к кадастровому инженеру для подготовки документов для образования земельного участка в счет земельных долей. (л.д. 22-23)

В целях исполнимости судебного решения, суд истребовал информацию о кадастровом номере земельного массива, в котором производится государственная регистрация прав на земельные доли, из которого происходил и происходит выдел земельных долей реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ТОО «Рассвет».

Из ответа заместителя ММО по Песчанокопскому, Пролетарскому, Сальскому, Целинскому району Е.Ю. от 17.11.2021 установлено, что кадастровый номер земельного массива, в котором производится государственная регистрация прав на земельные доли, из которого происходил и происходит выдел земельных долей реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ТОО «Рассвет» согласно данных Единого государственного реестра недвижимости – №. Согласно Постановлению Главы Администрации Песчанокопского района от 05.10.1994 №644 за ТОО «Рассвет» закреплена земельная площадь 12088 га, его учредителям выданы свидетельства на право собственности на землю. Размер земельной доли составляет 8,34 га сельхозугодий. (л.д. 102)

С учетом изложенного исковые требования Толмачёвой В.И. подлежат удовлетворению с внесением кадастрового номера земельного массива.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толмачёвой Василины Ивановны к Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Толмачёвой Василиной Ивановной, <данные изъяты>, право собственности на:

- земельную долю площадью 8,34 га сельхозугодий, находящуюся в земельном массиве с кадастровым №

- земельную долю площадью 8,34 га сельхозугодий, находящуюся в земельном массиве с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Судья А.А. Морозов

Решение принято в окончательной форме 23 ноября 2021 года.