Решение по делу № 2-895/2014 от 01.10.2014

Гр. дело № 2-895 /14

Решение

Именем Российской Федерации

17 ноября 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швец ФИО5 к Администрации Талдомского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Швец Е.В., настаивая на иске, пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Она произвела переоборудование жилого дома без разрешения соответствующих органов. В настоящее время переоборудование жилого дома согласовано в установленном порядке. Просит признать за ней право собственности на переоборудованный жилой дом по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика Администрации Талдомского района Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ( копия свидетельства о государственной регистрации права л.д.10) и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Истец произвела переоборудование жилого дома без разрешения соответствующих органов, что следует из технического паспорта ГУПМОБТИ ( л.д.13-22). В настоящее время все самовольные строения согласованы в установленном порядке с Главным архитектором района, что следует из схемы размещения строений, представленной истцом (л.д.23). Строения соответствуют строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы 3-их лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 107,2 кв.м. Лит.А,А1,А2,Г1 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Швец ФИО7 право собственности на жилой дом общей площадью 107,2 кв.м. Лит.А,А1,А2,Г1 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд, путем подачи жалобы через Талдомский районный суд.

Председательствующий С.Н.Гейко