Решение по делу № 2-1879/2024 от 17.04.2024

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1879/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2024-003124-90

Дело № 2-1879/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 мая 2024 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Е.Н.Иванкиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района, Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района к Аристарховой ФИО10, Аристарховой ФИО11, Аристарховой ФИО12 о прекращении права собственности,

установил:

В обоснование требований указано, что согласно сведениям из ЕГРН Ю.И.Аристархов является собственником 1/4 доли жилого помещения с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который входит в состав двухэтажного многоквартирного дома с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. В свою очередь вышеуказанный многоквартирный дом находится на землях неразграниченной государственной собственности (право распоряжения, которым отнесено к полномочиям органов местного самоуправления) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Как следует из фактических обстоятельств и подтверждается актом осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Комитетом, установлено наличие на вышеназванном земельном участке автостоянки. Постановлением <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № года двухэтажный многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания и был снесён. Жильцам вышеуказанного дома предоставлены квартиры через Государственный жилищный фонд при Президенте РТ по адресу: РТ, <адрес>. Согласно ответу из АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ по РТ» вышеуказанный дом снесен. ДД.ММ.ГГГГ Ю.И.Аристархов умер, ответчики – его наследники первой очереди. Истец просит суд прекратить у Ю.И.Аристархова право общей долевой собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах ответчиков в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики М.Ю.Аристархова, И.Ю.Аристархова с требованиями истцов согласились.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведённой правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует, Ю.И.Аристархов являлся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Ю.И.Аристархов умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики являются наследниками первой очереди после смерти Ю.И.Аристархова.

Вышеуказанная квартира входит в состав жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые».

Жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признан непригодным для проживания в том числе жилой <адрес>, расположенный на <адрес>.

Постановлением руководителя исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан № ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра №, из которого следует, что комиссией, созданной на основании распоряжения исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ проведён осмотр здания с помещениями с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что ранее учтённый объект недвижимости прекратил своё существование.

На месте снесённого жилого дома находится автостоянка.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцами требований, поскольку запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии зарегистрированного права собственности ответчиков на квартиру, прекратившую своё существование в связи со сносом многоквартирного жилого дома, нарушает права истцов, которое в рассматриваемом случае не может быть защищено иным способом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района, Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района к Аристарховой ФИО14, Аристарховой ФИО15, Аристарховой ФИО16 о прекращении права собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности у Аристархова ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ на № доли в жилом помещении площадью № кв.м. с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правах Аристархова ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение площадью № кв.м. с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2024 года

Судья