Решение по делу № 2-7171/2021 от 16.03.2021

Гражданское дело 2-7171/2021

Санкт - Петербург, 03 августа 2021 года

Мотивированное решение суда от 03.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Ахметшиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелентьевой Наталии Павловны к Администрации Приморского района Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Мелентьева Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации Приморского района Санкт-Петербурга о включении в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признании права собственности на данную квартиру.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наследодателем) и ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» заключен Договор участия в долевом строительстве № (далее по тексту Договор). Согласно Договору Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом, по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Дольщику объект долевого строительства —1-комнатную квартиру, этаж 17, секция объекта 1, тип 1-10, условный номер №, в строительных осях: № (далее Квартира). Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ. за №.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная Квартира была передана ФИО1 по акту приема-передачи объекта долевого строительства (Квартиры).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследником второй очереди ФИО1 является ее сестра — Мелентьева Наталия Павловна (Истец). Наследников первой очереди у умершей не было.

В установленный законом срок Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сестры — ФИО1 и выдаче Свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В подтверждение состава наследственного имущества и принадлежности его наследодателю нотариусу были представлены следующие документы:

Договор участия в долевом строительстве №.

Акт приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Справка о полной оплате цены Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из ЕГРН от 15.09.2020г. на Квартиру. Согласно указанной Выписке, сведения о зарегистрированных правах в Росреестре отсутствуют.

В связи с тем, что на момент смерти ФИО1 право собственности на квартиру зарегистрировано не было, а Договор №. участия в долевом строительстве прекратил свое действие исполнением обязательств сторонами в полном объеме, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург Юргенс Л.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, по адресу: <адрес>, что подтверждается Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационный номер №.

    Истец Мелентьева Н.П., будучи надлежащим образом извещена о месте и времени, в судебное заседание не явилась, направил в суд представителя, который исковые требования поддержал.

    Ответчик – представитель администрации Приморского района Санкт-Петербурга, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений на иск не представил.

    Представитель третьего лица ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

    Третье лицо нотариус Юргенс Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

    При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав мнение явившихся лиц, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя их следующего.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о смерти №.

    При жизни ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

    Факт родственных отношений между Мелентьевой Н.П. и ФИО1 подтвержден материалами дела.

    Таким образом, наследником по закону после смерти ФИО1 является Мелентьева Н.П.

    При жизни ФИО1 совместно с ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» был заключен договор участия в долевом строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 которому застройщик обязуется передать дольщику жилое помещение в доме <адрес> со следующими параметрами: 1-комнатная квартира, этаж № 17, секция объекта 1, тип 1-10, условный №, в строительных осях №.

    Согласно акту приема-передачи объекта долевого строительств (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было передано упомянутое жилое помещение.

    Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на данную квартиру за ФИО1 зарегистрирован при ее жизни не было, однако представитель ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» не оспаривала, что договор фактически был исполнен и прекратил свое действие, что означает поступление квартиры под имущественную власть ФИО1

    Впоследствии, после смерти сестры, Мелентьева Н.П. обратилась к нотариусу Юргенс Л.А. с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на названную квартиру, однако в удовлетворении заявления было отказано постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №, на основании того, что право собственности за ФИО1 на квартиру зарегистрировано не было.

    При этом, исходя из копии материалов наследственного дела                  №, предоставленного нотариусом Юргенс Л.А., следует сделать вывод, что Мелентьева Н.П. выступила наследницей по иному имуществу, принадлежавшему ФИО1

    В ходе производства по делу установлено, что в настоящее время в спорной квартиру никто не зарегистрирован. Согласно позиции представителя истца, никем не опровергнутой, квартира не используется, поскольку необходимо сначала зарегистрировать на нее право собственности Мелентьевой Н.П.

    В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, не входят в состав наследства права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

    В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

    На основании ст. 1152 п. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

    В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

    Как уже установлено судом, что заявитель является сестрой умершей ФИО1 и фактически приняла наследство после ее смерти в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>, неся бремя содержания имущества, в том числе, оплату жилья и коммунальные услуги, также вступил во владение иными личными вещами наследодателя. При этом суд отмечает, что ФИО1 фактически являлась собственником упомянутой квартиры, хотя и не успела зарегистрировать на нее свои права. Иное мнение противоречило бы материалам дела, позиции представителя истца, представителя третьего лица ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» и привело бы к ущемлению иммущественных прав Мелентьевой Н.П.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец представила суду доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующие о том, что в течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства истцом были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку истец оплачивала содержание наследственного имущества, распорядилась личными вещами наследодателя. При таких обстоятельствах у суда имеются правовые основания для установления факта принятия Мелентьевой Н.П. наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что за истцом необходимо признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мелентьевой Наталии Павловны к Администрации Приморского района Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Мелентьевой Наталией Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: Санкт<адрес>, право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде.

Судья                                             А.Г. Малиновская