Решение по делу № 33-10846/2022 от 28.07.2022

Судья Базурина Е.В.                                     Дело № 33-10846/2022 (2-614/2022)

УИД 52RS0006-02-2022-000026-98

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород                                                                   30 августа 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Никитиной И.О.,

судей Будько Е.В., Рыжовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Ошмариной А.А.,

с участием: представителя истца ЯкунинаМ.А. – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО10,

дело по апелляционной жалобе ФИО2

на решение Сормовского районного суда г. Нижний Новгород от 01 июня 2022 года

по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в Сормовский районный суд г. Нижний Новгород с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании убытков.

В обоснование заявленных требований истец указал, что [дата] он (истец) и его жена, заключили с ответчиком договор купли-продажи [адрес]. Цена договора составила – 9200000 рублей. Согласно условий договора, ответчик обязался в срок до [дата] передать квартиру и ключи от нее, а в срок до [дата] снятся с регистрационного учета. Истцом обязательства по договору выполнены в полном объеме, однако ответчик нарушил условия договора. Квартира была передана по акту приема-передачи только [дата]. В связи с тем, что ответчиком был нарушен срок передачи квартиры, истцу пришлось нести дополнительные расходы, а именно снимать жилье для своей семьи, гараж для хранения вещей в период с [дата] по [дата], так же была осуществлена замена счетчиков холодной и горячей воды, заменен замок на входной двери и ручка. Направленную в адрес ответчика претензию, ответчик оставил без удовлетворения.

В связи с вышеизложенным, с учетом изменений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ ФИО1 просил суд взыскать с ФИО2:

- убытки в размере 72411 рублей, в том числе 60000 рублей - оплата найма квартиры, 7 500 рублей - оплата найма гаража, 3139 рублей- стоимость счетчиков водоснабжения, 1772 рубля - стоимость замка для входной двери и ручки;

- компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей;

- расходы по оплате госпошлины в размере 2522 рублей 33 копеек

- расходы по составлению искового заявления в размере 5000 рублей;

- расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей;

- почтовые расходы в размере 272 рублей 60 копеек.

Решением Сормовского районного суда [адрес] от [дата] с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы убытки в размере 45000 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 5000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, почтовые расходы в размере 272 рублей 60 копеек, госпошлина в размере 1563 рублей 84 копеек.

В удовлетворении остальной части требований, компенсации морального вреда отказано.

Не согласившись с указанным решением, ФИО2 подал апелляционную жалобу, в которой просит об отмене решения, как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы указал на то, что судом первой инстанции он был лишен права на защиту.

Из представленных в суд возражений ФИО1 следует, что апелляционную жалобу не поддерживает, просит решение суда оставить без изменения.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца указала на законность и обоснованность решения суда первой инстанции, просила решение оставить без изменения.

В суд апелляционной инстанции остальные стороны не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и в пределах доводов апелляционных жалоб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

В силу п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, и обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты, подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное по делу решение суда соответствует вышеприведенным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Продавец обязан передать покупателю товар, свободный от любых прав третьих лиц (п. 1 ст. 460 Гражданского кодекса РФ) и пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (п. 2 ст. 469 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются, в том числе расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. В удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов гражданского дела, [дата] между истцом ФИО1, его женой ФИО7 и ответчиком ФИО2 был заключен договор продажи [адрес]. Цена договора составила 9200000 рублей. Оплата производилась следующим образом – 4000000 рублей выплачивались наличными в день подписания договора за счет собственных средств покупателя, 5200000 рублей - за счет кредитных средств.

Согласно п.4 договора, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире лично до [дата].

Согласно п. 8 договора, покупатель принимает квартиру и ключи от нее от продавца до [дата].

Истец (покупатель) свои обязательства выполнил в полном объеме, оплата по договору произведена полностью, что подтверждается копией расписки от [дата], копией платежного поручения от [дата].

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес], зарегистрировано за ФИО1 и ФИО7 [дата].

Ответчиком обязательства по договору исполнены не были, в связи с чем [дата] истец обратился с заявлением в ОП [номер] по факту несоблюдения условий договора ФИО2

[дата] в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 отказано.

[дата] истец обратился к ответчику с требованием об освобождении жилого помещения, которое получено последним [дата] и оставлено без удовлетворения.

[дата] истец повторно обратился к ответчику с претензией о немедленном освобождении жилого помещения, а так же возмещения ему убытков по оплате съемного жилья, гаража, услуг грузчиков, которая так же оставлена без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела и не отрицалось стороной ответчика в судебном заседании, квартира истцу была передана [дата], что подтверждается актом приема-передачи.

Кроме того, при составлении передаточного акта от [дата] истцом отмечено, что на кухне счетчик холодной воды не поверен, в туалете счетчик холодной воды поврежден, не поверен, отсутствуют фасады (дверные) на кухонном гарнитуре, демонтированы ручки и замки на межкомнатных дверях, поврежден один замок на входной двери, в связи с чем, истцом была осуществлена замена счетчиков холодной и горячей воды, замка на входной двери и ручка. Общая сумма данных расходов составила 4911 рублей.

Как установлено в судебном заседании, истец в период с [дата] (с момента освобождения своей квартиры) по [дата] (дата передачи квартиры от ответчика) вынужден был арендовать для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес], месячная плата за пользование жилым помещением составила 40000 рублей, а так же арендовать гараж для хранения вещей, месячная плата – 5000 рублей.

Разрешая спор и принимая решение о частичном удовлетворении требовании, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 15, 309, 310, 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от [дата] N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом исследованных доказательств, исходил из того, что между действиями (бездействием) ответчика и понесенными истцом убытками имеется прямая причинно-следственная связь, поскольку ФИО2 согласно п.4 договора обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире лично до [дата], а согласно п. 8 в срок до 02 сентября, однако свои обязательства ответчик не исполнил, ФИО1 с учетом того, что также продал принадлежащее ему жилое помещение, в связи с чем была вынужден заключить договор аренды жилого помещения для проживания и вывезти мебель, неся при этом соответствующие расходы на арендную плату. При этом ФИО8 мог освободить жилое помещение в срок указанный в договоре, также заключив договор аренды жилого помещения и переселившись в него, однако, в нарушение условий договора не освободил квартиру. Установив размер понесенных истцом фактических расходов на аренду жилья, суд первой инстанции требования в указанной части удовлетворил.

Судебная коллегия находит выводы суда правильными, соответствующими материалам дела и вышеуказанным нормам права.

Доводы жалобы о недоказанности истцом факта проживания в арендованной квартире, необходимости заключения договора аренды жилого помещения, обоснованности размера расходов, в полном объеме направлены на иную оценку установленных судом апелляционной инстанции обстоятельств и исследованных доказательств.

Судебная коллегия считает верным вывод суда о том, что истцом представлены достоверные доказательств по несению расходов, связанных с арендой квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд, истец указывает, что в связи с нарушениями ответчиком условий договора, он (истец) и его семья в период с [дата] по [дата], вынуждены были нести расходы по оплате иного жилого помещения, а так же оплате гаража для хранения вещей, поскольку их жилье было передано покупателям по договору купли продажи квартиры от [дата], по условиям которого, продавцы обязались освободить квартиру в срок до [дата].

Истцом представлен договор найма квартиры по адресу: [адрес], согласно которому ФИО9 (наймодатель), передала во временное возмездное пользование ФИО1 (наниматель) квартиру на срок с [дата] по [дата]. Оплата за найм квартиры составила 40000 рублей в месяц (п.3.1 договора).

Так же [дата] между ФИО9 и ФИО1 был заключен договора найма, по условиям которого наймодатель передал нанимателю во временное возмездное пользование для хранения мебели и бытовой техники гараж, площадью 28,8 кв.м. по адресу: [адрес], гараж 51, ГК «Муравей». Срок договора с [дата] по [дата]. Цена договора – 5000 рублей в месяц.

Истцом представлены чеки по операциям от [дата] на сумму 45000 рублей, от [дата] на сумму 22500 рублей.

Данные расходы подтверждены договорами найма, копией чека от [дата] на сумму 45000 рублей.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит верным вывод суда о том, что указанные расходы истец понес по вине ответчика.

Судебные расходы распределены судом верно, в соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ.

Иных доводов для отмены или изменения решения суда, обстоятельств, которые имели бы правовое значение для правильного разрешения спора, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные в нем выводы, в апелляционной жалобе не содержится.

Таким образом, обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, доводы которой сводятся к несогласию с выводами суда и оценкой представленных по делу доказательств, оцененных судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сормовского районного суда [адрес] от [дата] оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Судьи

                Полный текст мотивированного апелляционного определения изготовлен 2 сентября 2022 г.